경기도 군포시

당정동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 5.5억 (1위) 67.0% 11건
대야미동 5.2억 (2위) 68.1% 3건
산본동 5.2억 (3위) 64.6% 173건
도마교동 4.8억 (4위) 70.3% 6건
당동 4.4억 (5위) 70.8% 25건
당정동 현재 4.1억 (6위) 78.5% 11건
금정동 3.9억 (7위) 70.6% 65건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 11건
전월 대비 -15%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.1억
최저 2.3억 최고 5.4억
전세가율 78.5%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 2건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.3억 5.4억
4.1억
매매가 밴드 2.3억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

78.5% 위험 수준
78.5%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
대우푸르지오 84.9695㎡
5.1억 ▲ +700만
4층 · 2004년 준공
12.25
당정마을엘지 84.914㎡
5.1억 ▼ -3,200만
12층 · 2003년 준공
12.25
당정마을엘지 84.914㎡
5.1억 ▼ -3,200만
12층 · 2003년 준공
12.17
Park30 59.51㎡
3.0억 ▼ -300만
6층 · 2014년 준공
12.17
Park30 59.51㎡
3.0억 ▼ -300만
6층 · 2014년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

당정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
11건 61%
갱신 계약 전체 18건 중
7건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 11건 (61%) 월세·반전세 7건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
125만원
보증금 0.3억
갱신
120만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세109만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험
50 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
  • 최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.23
스튜디오77 13.88㎡
갱신
전세 0.8억
7층 · 2011년 준공
12.23
대원칸타빌(102동) 119.861㎡
신규
전세 4.3억
8층 · 2009년 준공
12.20
스튜디오77 13.88㎡
갱신
전세 0.8억
5층 · 2011년 준공
12.20
대원칸타빌(103동) 84.85㎡
갱신
전세 3.7억
10층 · 2009년 준공
종전 3.6억 → ▲ +1,000만
12.19
대우푸르지오 84.992㎡
신규
전세 3.4억
4층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
대우푸르지오 84.992㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 120만
10층 · 2004년 준공
12.26
스튜디오77 13.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 47만
7층 · 2011년 준공
12.26
당정마을엘지 84.914㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
7층 · 2003년 준공
12.22
스튜디오77 13.88㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
12층 · 2011년 준공
12.22
당정마을엘지 84.914㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
6층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.31℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.31℃
평균 최고기온
5.90℃
평균 최저기온
-6.48℃
극최고기온
13.40℃
극최저기온
-13.50℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.03 m/s
최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.00 13.00 0.0230 0.0070
12.26 17.00 7.00 0.0170 0.0110
12.27 29.00 16.00 0.0100 0.0230
12.28 31.00 20.00 0.0150 0.0170
12.29 63.00 43.00 0.0200 0.0230
12.30 20.00 7.00 0.0210 0.0150
12.31 19.00 7.00 0.0200 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.71 / 54.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0176 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0202 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

당정동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm