경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	15억 9,188만 ↑+1.1%	50%	206만원	4일
매매 중간가 15억 9,188만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7억 9,488만 거래량 74건 월세 평균 월세 206만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 1.63℃ 한파 0일
	감이동	12억 8,589만 ↓-2.2%	48%	117만원	4일
매매 중간가 12억 8,589만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 535만 거래량 59건 월세 평균 월세 117만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 1.63℃ 한파 0일
	선동	11억 9,325만 ↓-1.8%	55%	152만원	0일
매매 중간가 11억 9,325만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 5,861만 거래량 45건 월세 평균 월세 152만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	망월동	10억 7,107만 ↑+1.6%	58%	135만원	0일
매매 중간가 10억 7,107만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 3,062만 거래량 91건 월세 평균 월세 135만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	풍산동	10억 6,482만 ↓-3.5%	61%	148만원	0일
매매 중간가 10억 6,482만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6억 1,486만 거래량 49건 월세 평균 월세 148만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	창우동	7억 5,167만 ↑+3.1%	59%	66만원	3일
매매 중간가 7억 5,167만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 4,750만 거래량 30건 월세 평균 월세 66만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	덕풍동	7억 2,375만 ↑+4.2%	67%	81만원	0일
매매 중간가 7억 2,375만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 4,515만 거래량 38건 월세 평균 월세 81만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	신장동	6억 5,918만 ↑+0.4%	66%	112만원	3일
매매 중간가 6억 5,918만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 8,768만 거래량 61건 월세 평균 월세 112만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.77㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	감일동	-	-	24만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,245만 거래량 3건 월세 평균 월세 24만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.58㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 0.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 1,475만 (1위)	44.6%	8건
성남시	13억 3,352만 (2위)	47.4%	500건
하남시 현재	9억 9,141만 (3위)	59.0%	303건
광명시	7억 6,688만 (4위)	51.7%	298건
안양시	6억 7,139만 (5위)	57.6%	649건
구리시	6억 5,391만 (6위)	59.3%	308건
용인시	6억 5,303만 (7위)	66.3%	1,337건
의왕시	6억 5,221만 (8위)	64.0%	147건
화성시	6억 3,442만 (9위)	62.5%	930건
수원시	5억 5,348만 (10위)	63.5%	1,164건
고양시	4억 9,234만 (11위)	71.9%	705건
부천시	4억 8,721만 (12위)	68.1%	542건
군포시	4억 6,998만 (13위)	67.6%	288건
남양주시	4억 5,400만 (14위)	73.6%	636건
광주시	4억 4,179만 (15위)	72.2%	248건
김포시	4억 2,974만 (16위)	71.3%	371건
안산시	4억 2,069만 (17위)	63.1%	340건
시흥시	3억 8,532만 (18위)	66.3%	415건
오산시	3억 3,653만 (19위)	72.5%	203건
파주시	3억 2,784만 (20위)	71.5%	302건
양평군	3억 2,175만 (21위)	73.7%	47건
의정부시	3억 1,671만 (22위)	70.5%	318건
양주시	2억 8,376만 (23위)	68.5%	220건
평택시	2억 6,639만 (24위)	72.9%	508건
여주시	2억 2,681만 (25위)	76.2%	63건
이천시	2억 2,183만 (26위)	88.0%	129건
가평군	2억 1,164만 (27위)	68.6%	32건
포천시	1억 9,425만 (28위)	75.5%	58건
안성시	1억 8,742만 (29위)	79.5%	157건
동두천시	1억 5,895만 (30위)	80.0%	53건
연천군	1억 2,736만 (31위)	64.8%	13건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 303건

전월 대비 +98%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 64건

매매 중간가 9억 9,141만

최저 1억 5,700만 최고 19억 6,000만

전세가율 59.0%

매매 303건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 303건

상승 61건 · 하락 64건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +98%

소형 / 중형 / 대형 69 / 169 / 65건

매매 가격

9억 9,141만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,700만 19억 6,000만

9억 9,141만

매매가 밴드 1억 5,700만 ~ 19억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 7,967만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 303건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 64

거래 303건 중 직전 거래와 비교 가능 131건
갱신 증액률 +6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 384건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 384건 중 201건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 763건

신규 계약 372건49%

갱신 계약 384건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 450건 (59%) 월세 313건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

215건

중형 ~85㎡

334건

대형 85㎡↑

214건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배

신규

135만원

보증금 1억 5,000만

갱신

40만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

52.3%

갱신 384건 중 201건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환17건

월세 현황

313건

전체의 41%

평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

힐스테이트포웰시티 73.811㎡

갱신·청구권

전세 5억 8,800만

18층 · 2020년 준공

종전 5억 6,000만 → ▲ +2,800만

12.31

더샵하남에디피스 84.874㎡

신규

전세 8억 5,000만

25층 · 2024년 준공

12.31

감일한라비발디 84.92㎡

신규

전세 6억 6,000만

7층 · 2019년 준공

12.31

미사강변2차푸르지오 101.8919㎡

신규

전세 5억 6,700만

17층 · 2016년 준공

12.31

미사강변리슈빌엔에이치에프 74.96㎡

신규

전세 6억 2,000만

27층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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12.31

하남자이 84.99㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 4억 / 월 10만

3층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +1억 3,000만 / 월세 ▲ +10만

12.31

감일한라비발디 84.87㎡

신규

보증 4억 / 월 105만

8층 · 2019년 준공

12.31

부영 59.97㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

10층 · 1994년 준공

12.31

미사강변 하우스디 더 레이크 84.96㎡

신규

보증 1억 / 월 240만

18층 · 2016년 준공

12.31

하남감일스윗시티행복주택6단지 26.83㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,072만 / 월 8만

7층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,828만 / 월세 ▼ -9만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.14℃

평균 최고기온

5.30℃

평균 최저기온

-3.04℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-11.30℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.80	17.00	0.0250	0.0114
12.26	17.60	9.60	0.0196	0.0132
12.27	24.80	14.40	0.0134	0.0188
12.28	38.80	27.00	0.0168	0.0164
12.29	55.40	39.40	0.0224	0.0256
12.30	21.20	11.40	0.0228	0.0178
12.31	18.80	9.20	0.0232	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.45 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,736만	4일	가성비 1위
2위	파주시	3억 2,784만	4일	저가 진입
3위	안산시	4억 2,069만	4일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,895만	8일
5위	부천시	4억 8,721만	4일

종합 진단 2025년 12월

하남시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.0% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 59.0%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.0%
매매 중간가 9억 9,141만 · 전세 중간가 5억 7,967만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.47 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 384건 중 201건(52.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 303건 — 전월 대비 +98%
상승 비율 49% (상승 61건 / 하락 64건)
매매 중간가 9억 9,141만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

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