경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 5,767만 ↓-1.9%	65%	93만원	3일
매매 중간가 6억 5,767만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 1,581만 거래량 22건 월세 평균 월세 93만원 거래량 297건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	신현동	6억 1,041만 ↑+13.5%	76%	92만원	3일
매매 중간가 6억 1,041만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 4억 4,614만 거래량 13건 월세 평균 월세 92만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	삼동	5억 4,925만 ↓-11.8%	66%	115만원	2일
매매 중간가 5억 4,925만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 6,225만 거래량 4건 월세 평균 월세 115만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	고산동	5억 2,090만 ↓-6.2%	74%	130만원	3일
매매 중간가 5억 2,090만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	태전동	4억 8,640만 ↑+4.4%	69%	99만원	3일
매매 중간가 4억 8,640만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,571만 거래량 62건 월세 평균 월세 99만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	능평동	4억 4,775만 ↑+17.5%	68%	170만원	3일
매매 중간가 4억 4,775만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 170만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 2,786만 ↓-1.6%	66%	132만원	3일
매매 중간가 4억 2,786만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,263만 거래량 10건 월세 평균 월세 132만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	경안동	3억 9,950만 ↓-21.7%	77%	75만원	3일
매매 중간가 3억 9,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 8,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	송정동	3억 9,333만 ↑+0.8%	70%	114만원	3일
매매 중간가 3억 9,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 7,455만 거래량 8건 월세 평균 월세 114만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	장지동	3억 6,517만 ↓-13.3%	76%	120만원	3일
매매 중간가 3억 6,517만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	쌍령동	3억 6,008만 ↑+0.8%	68%	85만원	3일
매매 중간가 3억 6,008만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	양벌동	3억 5,380만 ↑+0.8%	74%	95만원	3일
매매 중간가 3억 5,380만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,925만 거래량 11건 월세 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	추자동	3억 4,000만 ↑+9.2%	83%	70만원	3일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 거래량 8건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	초월읍	3억 2,592만 ↓-8.1%	81%	105만원	6일
매매 중간가 3억 2,592만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 9,196만 거래량 28건 월세 평균 월세 105만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.15㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	회덕동	2억 7,500만 ↑+2.6%	-	-	3일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	문형동	2억 5,675만 ↓-3.7%	83%	120만원	3일
매매 중간가 2억 5,675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 667만 거래량 8건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 0.36℃ 한파 0일
	매산동	2억 4,400만 ↑+3.8%	61%	-	3일
매매 중간가 2억 4,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	곤지암읍	2억 4,000만 ↓-4.9%	90%	73만원	6일
매매 중간가 2억 4,000만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 7,150만 거래량 6건 월세 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.03㎍ 평균 기온 -0.51℃ 한파 2일
	도척면	1억 8,700만	80%	-	6일
매매 중간가 1억 8,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	직동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	목현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	목동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	중대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.26㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일
	남한산성면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 0.60℃ 한파 1일
	남종면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 0.06℃ 한파 1일
	퇴촌면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 -0.47℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 1,475만 (1위)	44.6%	8건
성남시	13억 3,352만 (2위)	47.4%	500건
하남시	9억 9,141만 (3위)	59.0%	303건
광명시	7억 6,688만 (4위)	51.7%	298건
안양시	6억 7,139만 (5위)	57.6%	649건
구리시	6억 5,391만 (6위)	59.3%	308건
용인시	6억 5,303만 (7위)	66.3%	1,337건
의왕시	6억 5,221만 (8위)	64.0%	147건
화성시	6억 3,442만 (9위)	62.5%	930건
수원시	5억 5,348만 (10위)	63.5%	1,164건
고양시	4억 9,234만 (11위)	71.9%	705건
부천시	4억 8,721만 (12위)	68.1%	542건
군포시	4억 6,998만 (13위)	67.6%	288건
남양주시	4억 5,400만 (14위)	73.6%	636건
광주시 현재	4억 4,179만 (15위)	72.2%	248건
김포시	4억 2,974만 (16위)	71.3%	371건
안산시	4억 2,069만 (17위)	63.1%	340건
시흥시	3억 8,532만 (18위)	66.3%	415건
오산시	3억 3,653만 (19위)	72.5%	203건
파주시	3억 2,784만 (20위)	71.5%	302건
양평군	3억 2,175만 (21위)	73.7%	47건
의정부시	3억 1,671만 (22위)	70.5%	318건
양주시	2억 8,376만 (23위)	68.5%	220건
평택시	2억 6,639만 (24위)	72.9%	508건
여주시	2억 2,681만 (25위)	76.2%	63건
이천시	2억 2,183만 (26위)	88.0%	129건
가평군	2억 1,164만 (27위)	68.6%	32건
포천시	1억 9,425만 (28위)	75.5%	58건
안성시	1억 8,742만 (29위)	79.5%	157건
동두천시	1억 5,895만 (30위)	80.0%	53건
연천군	1억 2,736만 (31위)	64.8%	13건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 248건

전월 대비 -2%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 42건

매매 중간가 4억 4,179만

최저 1억 2,770만 최고 8억 5,000만

전세가율 72.2%

매매 248건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 248건

상승 43건 · 하락 42건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 45 / 174 / 29건

매매 가격

4억 4,179만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,770만 8억 5,000만

4억 4,179만

매매가 밴드 1억 2,770만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,561만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 248건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 42

거래 248건 중 직전 거래와 비교 가능 86건
갱신 증액률 +4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 372건 기반
갱신요구권 사용률 13%

갱신 372건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 597건

신규 계약 216건36%

갱신 계약 372건62%

전세 · 월세 시장 구조

전세 208건 (35%) 월세 389건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

346건

중형 ~85㎡

224건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.0배

신규

110만원

보증금 5,000만

갱신

10만원

보증금 8,028만

갱신요구권 사용률

13.2%

갱신 372건 중 49건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

389건

전체의 65%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

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12.31

현대 84.896㎡

신규

전세 2억 8,000만

1층 · 2000년 준공

12.31

현대 84.896㎡

신규

전세 2억 8,000만

1층 · 2000년 준공

12.31

세양청마루 59.847㎡

신규

전세 1억 9,000만

4층 · 2004년 준공

12.31

힐스테이트태전6(1609~1614동) 72.8889㎡

전세 3억 4,000만

13층 · 2017년 준공

12.30

광주근형심포니 84.99㎡

신규

전세 1억 5,000만

15층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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12.31

경기광주역행복주택 36.9369㎡

갱신

보증 5,026만 / 월 17만

13층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -100만

12.31

두산위브광주센트럴파크 84.4041㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

23층 · 2024년 준공

12.31

대주파크빌 84.99㎡

갱신

보증 1억 5,000만 / 월 25만

3층 · 2005년 준공

12.30

더샵오포센트럴포레 76.95㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

2층 · 2022년 준공

12.30

e편한세상오포3차 79.04㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 130만

11층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.31℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.31℃

평균 최고기온

4.78℃

평균 최저기온

-4.18℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-12.40℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.00	14.33	0.0246	0.0097
12.26	18.22	8.33	0.0193	0.0118
12.27	27.67	16.67	0.0107	0.0194
12.28	44.67	32.78	0.0138	0.0158
12.29	62.56	46.44	0.0202	0.0239
12.30	21.11	11.22	0.0220	0.0169
12.31	19.22	8.33	0.0238	0.0094

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.00 / 52.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0184 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,736만	4일	가성비 1위
2위	파주시	3억 2,784만	4일	저가 진입
3위	안산시	4억 2,069만	4일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,895만	8일
5위	부천시	4억 8,721만	4일

종합 진단 2025년 12월

광주시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.2% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.2%
매매 중간가 4억 4,179만 · 전세 중간가 3억 1,561만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0161 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.48 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 372건 중 49건(13.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 248건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 51% (상승 43건 / 하락 42건)
매매 중간가 4억 4,179만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문