경기도 양평군 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 73.6%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 양평군 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 양평군 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.8%이며, 갱신 16건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 48건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 양평군 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도

양평군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양평군 행정동 (12개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양평읍	3.5억 ↓-16.7%	73%	68만원	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.9억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -1.52℃ 한파 4일
	용문면	3.2억 ↑+39.5%	74%	65만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -1.52℃ 한파 4일
	강상면	2.6억 ↓-15.4%	82%	95만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 -1.30℃ 한파 4일
	양서면	2.4억 ↓-23.8%	59%	58만원	6일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 -0.55℃ 한파 4일
	양동면	0.9억	-	-	6일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 -1.67℃ 한파 4일
	옥천면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 -1.46℃ 한파 4일
	지평면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.10㎍ 평균 기온 -1.36℃ 한파 4일
	단월면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.37㎍ 평균 기온 -1.73℃ 한파 4일
	청운면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 -1.76℃ 한파 4일
	개군면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.02㎍ 평균 기온 -1.08℃ 한파 3일
	서종면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.58㎍ 평균 기온 -1.28℃ 한파 1일
	강하면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 -1.00℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22.1억 (1위)	44.5%	8건
성남시	13.4억 (2위)	47.5%	501건
하남시	9.9억 (3위)	59.0%	303건
광명시	7.7억 (4위)	51.6%	299건
안양시	6.7억 (5위)	57.6%	650건
구리시	6.5억 (6위)	59.5%	309건
용인시	6.5억 (7위)	66.3%	1,343건
의왕시	6.5억 (8위)	64.1%	148건
화성시	6.3억 (9위)	62.6%	930건
수원시	5.5억 (10위)	63.5%	1,165건
고양시	4.9억 (11위)	72.0%	703건
부천시	4.8억 (12위)	67.8%	540건
군포시	4.7억 (13위)	67.5%	294건
남양주시	4.5억 (14위)	73.5%	638건
광주시	4.4억 (15위)	72.8%	249건
김포시	4.3억 (16위)	71.5%	369건
안산시	4.2억 (17위)	63.2%	340건
시흥시	3.8억 (18위)	66.4%	416건
오산시	3.4억 (19위)	72.4%	204건
파주시	3.3억 (20위)	71.7%	302건
양평군 현재	3.2억 (21위)	73.6%	48건
의정부시	3.2억 (22위)	70.9%	317건
양주시	2.8억 (23위)	68.8%	220건
평택시	2.6억 (24위)	73.1%	507건
여주시	2.3억 (25위)	76.0%	63건
이천시	2.2억 (26위)	88.0%	129건
가평군	2.1억 (27위)	71.3%	32건
포천시	1.9억 (28위)	75.5%	58건
안성시	1.9억 (29위)	79.6%	157건
동두천시	1.6억 (30위)	79.8%	53건
연천군	1.3억 (31위)	64.8%	13건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 48건

전월 대비 -4%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 3.2억

최저 0.9억 최고 6.1억

전세가율 73.6%

매매 48건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 48건

상승 5건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 15 / 29 / 4건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 6.1억

3.2억

매매가 밴드 0.9억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

73.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

양평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 48건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 79건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.8% — 인상 압박 갱신 16건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 16건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 79건 중

62건 78%

갱신 계약 전체 79건 중

16건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 79건

전세 40건 (51%) 월세·반전세 39건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

19건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

88만원

보증금 0.4억

갱신

40만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

75.0%

갱신 16건 중 12건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세39건

순월세0건

평균 월세79만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.8%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

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12.31

에스케이뷰아파트 93.68㎡

신규

전세 2.8억

10층 · 2006년 준공

12.27

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

신규

전세 3.1억

12층 · 2023년 준공

12.27

양평역한라비발디 74.3968㎡

신규

전세 3.5억

18층 · 2023년 준공

12.26

양평역한라비발디 74.3968㎡

신규

전세 2.2억

19층 · 2023년 준공

12.26

양평역한라비발디 74.3968㎡

신규

전세 2.2억

19층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.29

양평공흥3휴먼빌아틀리에 84.7474㎡

신규

보증 1.5억 / 월 50만

13층 · 2025년 준공

12.29

양평현대성우(2단지) 104.7088㎡

신규

보증 0.4억 / 월 100만

10층 · 2010년 준공

12.29

용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡

신규

보증 0.3억 / 월 85만

7층 · 2023년 준공

12.27

SMARTCUBE 18.66㎡

신규

보증 0.1억 / 월 42만

5층 · 2013년 준공

12.27

양평휴먼빌2차 70.9671㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1.3억 / 월 32만

19층 · 2017년 준공

보증금 ▼ -1.2억 / 월세 ▲ +32만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.17℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 36일 · -0.7°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.17℃

평균 최고기온

4.06℃

평균 최저기온

-6.09℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.22

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	22.22	13.56	0.0244	0.0069
12.26	18.44	8.89	0.0212	0.0089
12.27	24.56	15.67	0.0136	0.0132
12.28	38.67	30.33	0.0130	0.0141
12.29	52.00	41.11	0.0138	0.0189
12.30	29.78	19.00	0.0200	0.0132
12.31	19.67	8.22	0.0240	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.98 / 56.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0156 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0135 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	4일	가성비 1위
2위	파주시	3.3억	4일	저가 진입
3위	안산시	4.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.6억	8일
5위	부천시	4.8억	4일

종합 진단 2025년 12월

양평군 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

양평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

양평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0156 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm

양평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 16건 중 12건(75.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 48건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 3.2억

양평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

양평군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

양평군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

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