경기도 오산시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 72.4%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 110건 중 51건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 204건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도

오산시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5.4억 ↑+0.6%	71%	140만원	4일
매매 중간가 5.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	내삼미동	5.0억 ↓-3.4%	73%	90만원	4일
매매 중간가 5.0억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	탑동	5.0억	-	100만원	4일
매매 중간가 5.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	고현동	4.7억 ↑+40.3%	73%	118만원	4일
매매 중간가 4.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	양산동	4.0억 ↑+15.5%	73%	110만원	4일
매매 중간가 4.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	수청동	3.9억 ↑+20.5%	70%	93만원	4일
매매 중간가 3.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	금암동	3.9억 ↑+2.4%	78%	53만원	4일
매매 중간가 3.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	세교동	3.8억 ↓-2.6%	78%	73만원	4일
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	서동	3.7억 ↑+22.6%	77%	93만원	4일
매매 중간가 3.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	부산동	3.6억 ↓-0.4%	74%	96만원	4일
매매 중간가 3.6억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.5억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	오산동	3.4억 ↓-10.5%	60%	79만원	4일
매매 중간가 3.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	가수동	3.3억 ↑+12.1%	78%	65만원	4일
매매 중간가 3.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	청호동	3.2억	67%	53만원	4일
매매 중간가 3.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	지곶동	3.2억 ↓-0.6%	81%	115만원	4일
매매 중간가 3.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	궐동	3.2억 ↓-7.7%	70%	92만원	4일
매매 중간가 3.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	원동	2.7억 ↑+1.2%	71%	69만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	갈곶동	2.7억 ↑+2.4%	78%	71만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	은계동	2.0억 ↑+40.3%	46%	55만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	누읍동	1.6억 ↑+2.9%	84%	63만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	청학동	-	-	12만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22.1억 (1위)	44.5%	8건
성남시	13.4억 (2위)	47.5%	501건
하남시	9.9억 (3위)	59.0%	303건
광명시	7.7억 (4위)	51.6%	299건
안양시	6.7억 (5위)	57.6%	650건
구리시	6.5억 (6위)	59.5%	309건
용인시	6.5억 (7위)	66.3%	1,343건
의왕시	6.5억 (8위)	64.1%	148건
화성시	6.3억 (9위)	62.6%	930건
수원시	5.5억 (10위)	63.5%	1,165건
고양시	4.9억 (11위)	72.0%	703건
부천시	4.8억 (12위)	67.8%	540건
군포시	4.7억 (13위)	67.5%	294건
남양주시	4.5억 (14위)	73.5%	638건
광주시	4.4억 (15위)	72.8%	249건
김포시	4.3억 (16위)	71.5%	369건
안산시	4.2억 (17위)	63.2%	340건
시흥시	3.8억 (18위)	66.4%	416건
오산시 현재	3.4억 (19위)	72.4%	204건
파주시	3.3억 (20위)	71.7%	302건
양평군	3.2억 (21위)	73.6%	48건
의정부시	3.2억 (22위)	70.9%	317건
양주시	2.8억 (23위)	68.8%	220건
평택시	2.6억 (24위)	73.1%	507건
여주시	2.3억 (25위)	76.0%	63건
이천시	2.2억 (26위)	88.0%	129건
가평군	2.1억 (27위)	71.3%	32건
포천시	1.9억 (28위)	75.5%	58건
안성시	1.9억 (29위)	79.6%	157건
동두천시	1.6억 (30위)	79.8%	53건
연천군	1.3억 (31위)	64.8%	13건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 204건

전월 대비 -12%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.4억

최저 0.6억 최고 6.8억

전세가율 72.4%

매매 204건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 204건

상승 33건 · 하락 40건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 53 / 123 / 28건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.8억

3.4억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.4% — 주의 필요 매매 204건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 524건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 110건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 110건 중 51건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 524건 중

397건 76%

갱신 계약 전체 524건 중

110건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 524건

전세 227건 (43%) 월세·반전세 297건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

304건

중형 ~85㎡

192건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

59만원

보증금 0.3억

갱신

22만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

46.4%

갱신 110건 중 51건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

297건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세296건

순월세1건

평균 월세62만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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12.31

가수주공 46.65㎡

신규

전세 0.9억

4층 · 1990년 준공

12.31

대우푸르지오 84.557㎡

신규

전세 2억

8층 · 2005년 준공

12.31

오산세교한양수자인 59.9779㎡

신규

전세 2.7억

18층 · 2024년 준공

12.30

서동탄역더샵파크시티 61.9983㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.1억

11층 · 2019년 준공

종전 3.0억 → ▲ +1,500만

12.30

원동주공 39.27㎡

전세 0.9억

5층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

오산라온프라이빗스위트 84.9617㎡

신규

보증 2.5억 / 월 20만

20층 · 2024년 준공

12.31

오산라온프라이빗스위트 84.9617㎡

신규

보증 2.5억 / 월 20만

20층 · 2024년 준공

12.31

오산라온프라이빗스위트 84.9617㎡

신규

보증 2.5억 / 월 20만

20층 · 2024년 준공

12.31

주공1 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

7층 · 2000년 준공

12.31

오산라온프라이빗스위트 84.9623㎡

신규

보증 0.5억 / 월 135만

12층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.11

주공1 49.76㎡

갱신·청구권

월 53만

3층 · 2000년 준공

종전 50만 → ▲ +3만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.89℃

평균 최고기온

5.93℃

평균 최저기온

-4.30℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.67	16.00	0.0260	0.0097
12.26	19.67	23.33	0.0190	0.0143
12.27	29.67	18.00	0.0113	0.0220
12.28	27.67	21.33	0.0123	0.0207
12.29	49.67	41.67	0.0207	0.0237
12.30	23.00	11.67	0.0213	0.0203
12.31	19.33	9.00	0.0230	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.10 / 50.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0153 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0227 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	4일	가성비 1위
2위	파주시	3.3억	4일	저가 진입
3위	안산시	4.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.6억	8일
5위	부천시	4.8억	4일

종합 진단 2025년 12월

오산시 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0153 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 110건 중 51건(46.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 204건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 3.4억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 12월

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갱신요구권 사용률

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월세 현황

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최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문