경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5억 4,300만 ↑+0.6%	71%	140만원	4일
매매 중간가 5억 4,300만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 9,933만 거래량 9건 월세 평균 월세 140만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	내삼미동	5억 150만 ↓-3.4%	73%	90만원	4일
매매 중간가 5억 150만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 6,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	탑동	4억 9,800만	-	100만원	4일
매매 중간가 4억 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 18건 월세 평균 월세 100만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	고현동	4억 6,500만 ↑+40.3%	73%	123만원	4일
매매 중간가 4억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 거래량 2건 월세 평균 월세 123만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	양산동	4억 433만 ↑+15.5%	73%	110만원	4일
매매 중간가 4억 433만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,722만 거래량 8건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	수청동	3억 9,280만 ↑+20.5%	71%	93만원	4일
매매 중간가 3억 9,280만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,054만 거래량 14건 월세 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	금암동	3억 8,510만 ↑+1.6%	78%	52만원	4일
매매 중간가 3억 8,510만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 8,913만 거래량 10건 월세 평균 월세 52만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	세교동	3억 8,000만 ↓-2.6%	78%	73만원	4일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 9,563만 거래량 8건 월세 평균 월세 73만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.23㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	서동	3억 7,467만 ↑+22.6%	77%	93만원	4일
매매 중간가 3억 7,467만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 6,278만 거래량 9건 월세 평균 월세 93만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	부산동	3억 5,675만 ↓-0.4%	74%	95만원	4일
매매 중간가 3억 5,675만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,528만 거래량 31건 월세 평균 월세 95만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	오산동	3억 3,800만 ↓-10.5%	60%	79만원	4일
매매 중간가 3억 3,800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 6,892만 거래량 7건 월세 평균 월세 79만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	가수동	3억 2,903만 ↑+12.1%	78%	65만원	4일
매매 중간가 3억 2,903만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	지곶동	3억 2,250만 ↓-0.6%	81%	115만원	4일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 5,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 115만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	청호동	3억 2,250만	67%	53만원	4일
매매 중간가 3억 2,250만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	궐동	3억 1,710만 ↓-7.7%	70%	92만원	4일
매매 중간가 3억 1,710만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 8,206만 거래량 12건 월세 평균 월세 92만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	원동	2억 7,410만 ↑+1.2%	71%	69만원	4일
매매 중간가 2억 7,410만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,186만 거래량 50건 월세 평균 월세 69만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 6,588만 ↑+2.1%	78%	71만원	4일
매매 중간가 2억 6,588만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,575만 거래량 14건 월세 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	은계동	1억 9,500만 ↑+40.3%	46%	55만원	4일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	누읍동	1억 5,950만 ↑+2.9%	84%	63만원	4일
매매 중간가 1억 5,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 63만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	청학동	-	-	12만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.35㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 1,475만 (1위)	44.6%	8건
성남시	13억 3,352만 (2위)	47.4%	500건
하남시	9억 9,141만 (3위)	59.0%	303건
광명시	7억 6,688만 (4위)	51.7%	298건
안양시	6억 7,139만 (5위)	57.6%	649건
구리시	6억 5,391만 (6위)	59.3%	308건
용인시	6억 5,303만 (7위)	66.3%	1,337건
의왕시	6억 5,221만 (8위)	64.0%	147건
화성시	6억 3,442만 (9위)	62.5%	930건
수원시	5억 5,348만 (10위)	63.5%	1,164건
고양시	4억 9,234만 (11위)	71.9%	705건
부천시	4억 8,721만 (12위)	68.1%	542건
군포시	4억 6,998만 (13위)	67.6%	288건
남양주시	4억 5,400만 (14위)	73.6%	636건
광주시	4억 4,179만 (15위)	72.2%	248건
김포시	4억 2,974만 (16위)	71.3%	371건
안산시	4억 2,069만 (17위)	63.1%	340건
시흥시	3억 8,532만 (18위)	66.3%	415건
오산시 현재	3억 3,653만 (19위)	72.5%	203건
파주시	3억 2,784만 (20위)	71.5%	302건
양평군	3억 2,175만 (21위)	73.7%	47건
의정부시	3억 1,671만 (22위)	70.5%	318건
양주시	2억 8,376만 (23위)	68.5%	220건
평택시	2억 6,639만 (24위)	72.9%	508건
여주시	2억 2,681만 (25위)	76.2%	63건
이천시	2억 2,183만 (26위)	88.0%	129건
가평군	2억 1,164만 (27위)	68.6%	32건
포천시	1억 9,425만 (28위)	75.5%	58건
안성시	1억 8,742만 (29위)	79.5%	157건
동두천시	1억 5,895만 (30위)	80.0%	53건
연천군	1억 2,736만 (31위)	64.8%	13건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 203건

전월 대비 -13%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 39건

매매 중간가 3억 3,653만

최저 5,600만 최고 6억 8,000만

전세가율 72.5%

매매 203건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 203건

상승 34건 · 하락 39건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 53 / 123 / 27건

매매 가격

3억 3,653만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,600만 6억 8,000만

3억 3,653만

매매가 밴드 5,600만 ~ 6억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,970만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 203건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 39

거래 203건 중 직전 거래와 비교 가능 75건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 108건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 108건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 494건

신규 계약 368건74%

갱신 계약 108건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 211건 (43%) 월세 283건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

291건

중형 ~85㎡

177건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

22만원

보증금 3,285만

갱신요구권 사용률

45.4%

갱신 108건 중 49건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

283건

전체의 57%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

가수주공 46.65㎡

신규

전세 9,000만

4층 · 1990년 준공

12.31

오산세교한양수자인 59.9779㎡

신규

전세 2억 7,000만

18층 · 2024년 준공

12.31

대우푸르지오 84.557㎡

신규

전세 2억

8층 · 2005년 준공

12.30

오산역영무파라드 56.3731㎡

갱신

전세 2억 3,500만

13층 · 2022년 준공

종전 2억 2,500만 → ▲ +1,000만

12.30

원동주공 39.27㎡

전세 9,000만

5층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

주공1 59.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

7층 · 2000년 준공

12.31

오산라온프라이빗스위트 84.9623㎡

신규

보증 5,000만 / 월 135만

12층 · 2024년 준공

12.31

오산라온프라이빗스위트 84.9617㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 20만

20층 · 2024년 준공

12.31

오산라온프라이빗스위트 84.9617㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 20만

20층 · 2024년 준공

12.31

오산렉스빌 28.6㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

7층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.89℃

평균 최고기온

5.93℃

평균 최저기온

-4.30℃

극최고기온

13.80℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	25.67	16.00	0.0260	0.0097
12.26	19.67	23.33	0.0190	0.0143
12.27	29.67	18.00	0.0113	0.0220
12.28	27.67	21.33	0.0123	0.0207
12.29	49.67	41.67	0.0207	0.0237
12.30	23.00	11.67	0.0213	0.0203
12.31	19.33	9.00	0.0230	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.10 / 50.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0153 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0227 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,736만	4일	가성비 1위
2위	파주시	3억 2,784만	4일	저가 진입
3위	안산시	4억 2,069만	4일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,895만	8일
5위	부천시	4억 8,721만	4일

종합 진단 2025년 12월

오산시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.5% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 72.5%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5%
매매 중간가 3억 3,653만 · 전세 중간가 2억 2,970만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0153 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0227 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.42 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 108건 중 49건(45.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 203건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 47% (상승 34건 / 하락 39건)
매매 중간가 3억 3,653만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

오산시

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부동산 시장 동향 2025년 12월

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