경기도

오산시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 283건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3,809만

전체 평균

평균 월세

62만

월세 평균

신규 계약

221건

전체 대비 78.1%

갱신 계약

56건

전체 대비 19.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (56건)

인하 = 23% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (55건)

인하 = 24% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

212

7월

220

8월

403

9월

321

10월

362

11월

283

12월

전월 대비 -21.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

58건 · 1,639만

중소형 40~60㎡

142건 · 3,652만

중형 60~85㎡

70건 · 6,021만

중대형 85~115㎡

6건 · 2,917만

대형 115㎡~

7건 · 3,607만

소형 20% 중소형 50% 중형 25% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

금암동

평균 3,671만 · 59건

원동

평균 3,547만 · 40건

부산동

평균 4,726만 · 27건

청호동

평균 2,457만 · 21건

누읍동

평균 2,344만 · 21건

탑동

평균 3,667만 · 18건

오산동

평균 3,661만 · 14건

세교동

평균 3,216만 · 12건

궐동

평균 2,675만 · 12건

외삼미동

평균 9,625만 · 8건

갈곶동

평균 6,250만 · 8건

고현동

평균 9,357만 · 7건

서동

평균 4,571만 · 7건

은계동

평균 1,143만 · 7건

가수동

평균 750만 · 6건

지곶동

평균 4,400만 · 5건

내삼미동

평균 4,942만 · 4건

수청동

평균 3,400만 · 3건

양산동

평균 4,500만 · 2건

청학동

평균 2,570만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	오산라온프라이빗스위트 6건	고현동	84.9617㎡ / 26평	20층	2억 5,000만	20만	-	신규	26.03~28.03	2년
2	12.31	오산라온프라이빗스위트 6건	고현동	84.9617㎡ / 26평	20층	2억 5,000만	20만	-	신규	26.03~27.03	2년
3	12.31	오산라온프라이빗스위트 6건	고현동	84.9623㎡ / 26평	12층	5,000만	135만	-	신규	26.02~28.02	2년
4	12.31	주공1 8건	부산동	59.99㎡ / 18평	7층	2,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	26년
5	12.31	오산렉스빌 2건	오산동	28.6㎡ / 9평	7층	1,000만	50만	-	신규	26.01~27.01	13년
6	12.30	신동아(파밀리에)2 3건	서동	84.78㎡ / 26평	3층	1억 2,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신 갱신권	26.01~28.01	27년
7	12.30	중흥S-클래스에듀하이 5건	누읍동	84.9818㎡ / 26평	6층	7,000만	110만	-	신규	26.01~28.01	2년
8	12.30	오산롯데캐슬스카이파크 6건	원동	84.9967㎡ / 26평	2층	3,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	2년
9	12.30	오산시티자이1차2단지	부산동	59.9189㎡ / 18평	18층	3,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	9년
10	12.30	신동아(파밀리에)2 3건	서동	59.85㎡ / 18평	19층	2,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	27년
11	12.30	은계주공 5건	은계동	38.52㎡ / 12평	5층	1,000만	40만	-	신규	26.01~28.01	39년
12	12.29	오산대역꿈에그린	수청동	101.85㎡ / 31평	5층	5,000만	130만	-	신규	26.02~26.11	15년
13	12.29	오산시티자이2차 3건	부산동	73.5851㎡ / 22평	22층	3,000만	130만	-	신규	26.02~28.04	7년
14	12.29	운암주공6 2건	원동	49.95㎡ / 15평	2층	2,045만	26만	-	신규	25.12~28.01	27년
15	12.29	주공3 8건	부산동	59.39㎡ / 18평	15층	2,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	26년
16	12.29	세교우남퍼스트빌 2건	궐동	84.9834㎡ / 26평	8층	2,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	22년
17	12.29	오산자이 2건	청호동	84.0525㎡ / 25평	12층	1,000만	110만	-	신규	26.02~28.02	19년
18	12.29	이림 4건	누읍동	37.47㎡ / 11평	14층	500만	50만	-	신규	26.01~28.01	26년
19	12.29	은계주공 5건	은계동	38.52㎡ / 12평	4층	500만	43만	-	신규	26.01~27.12	39년
20	12.28	동부 5건	원동	59.931㎡ / 18평	9층	3,000만	70만	-	갱신		30년
21	12.28	e편한세상오산세교 5건	지곶동	84.9828㎡ / 26평	18층	3,000만	115만	-	신규	26.02~28.02	8년
22	12.28	동부 5건	원동	59.931㎡ / 18평	9층	3,000만	70만	-	신규	26.02~27.02	30년
23	12.28	주공1 8건	부산동	59.99㎡ / 18평	2층	2,000만	75만	-	신규	26.02~28.02	26년
24	12.28	주공1 8건	부산동	59.99㎡ / 18평	2층	2,000만	75만	-	갱신		26년
25	12.27	현대	은계동	59.355㎡ / 18평	12층	4,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	30년
26	12.27	대동 2건	오산동	183.89㎡ / 56평	10층	3,250만	170만	-	신규	25.12~27.01	26년
27	12.27	오산세교우미린센트럴시티 18건	탑동	59.9916㎡ / 18평	1층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	1년
28	12.27	힐스테이트오산더퍼스트 2건	갈곶동	64.9972㎡ / 20평	23층	2,000만	110만	-	신규	26.01~28.01	2년
29	12.26	죽미마을휴먼시아(10단지) 14건	금암동	46.99㎡ / 14평	9층	3,194만	22만	→ 동결 전 22만	갱신	26.01~27.12	17년
30	12.26	미소지움아파트	원동	59.9927㎡ / 18평	21층	2,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	9년

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