경기도

화성시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,753건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,502만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

1,016건

전체 대비 58.0%

갱신 계약

722건

전체 대비 41.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (720건)

인하 = 25% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (714건)

인하 = 24% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

1,756

7월

1,620

8월

2,275

9월

1,131

10월

2,005

11월

1,753

12월

전월 대비 -12.6% · 중간 보증금 3,396만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

588건 · 2,103만

중소형 40~60㎡

539건 · 4,745만

중형 60~85㎡

552건 · 8,967만

중대형 85~115㎡

50건 · 1억 2,345만

대형 115㎡~

24건 · 1억 1,825만

소형 34% 중소형 31% 중형 31% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 7,526만 · 820건

만세구

평균 3,089만 · 509건

효행구

평균 3,615만 · 231건

병점구

평균 5,523만 · 193건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	시범다은마을삼성래미안	반송동	113.6529㎡ / 34평	1층	3억 6,000만	60만	-	신규	26.02~28.02	19년
2	12.31	동탄2신도시 베라체 5건	목동	74.98㎡ / 23평	19층	2억 5,000만	41만	▲ +17.1% 전 35만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
3	12.31	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.5812㎡ / 26평	15층	2억 3,500만	25만	-	신규	26.02~28.02	7년
4	12.31	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.661㎡ / 26평	14층	1억 9,000만	38만	-	갱신		7년
5	12.31	동탄행복마을푸르지오 9건	영천동	72.1837㎡ / 22평	9층	1억 8,000만	38만	▲ +5.6% 전 36만	갱신	26.02~28.02	8년
6	12.31	안화동마을주공7단지 5건	병점동	51.72㎡ / 16평	15층	1억 7,200만	22만	▼ -40.5% 전 37만	갱신	26.02~28.02	22년
7	12.31	동탄능동마을상록예가 17건	능동	84.2704㎡ / 25평	23층	1억 5,474만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.02~28.02	18년
8	12.31	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.5967㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	39만	▲ +11.4% 전 35만	갱신	26.02~28.02	7년
9	12.31	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 27건	영천동	59.65㎡ / 18평	18층	1억 4,972만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.02~28.02	11년
10	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.717㎡ / 26평	13층	1억 3,442만	40만	▲ +2.6% 전 39만	갱신	26.03~28.03	8년
11	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	74.87㎡ / 23평	11층	1억 2,000만	42만	▲ +5.0% 전 40만	갱신	26.03~28.03	8년
12	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.418㎡ / 26평	12층	1억 340만	59만	▲ +3.5% 전 57만	갱신	26.02~28.02	8년
13	12.31	동탄2롯데캐슬 33건	장지동	74.95㎡ / 23평	20층	8,000만	73만	▲ +4.3% 전 70만	갱신	26.03~28.03	8년
14	12.31	동탄역예미지시그너스 5건	여울동	84.6397㎡ / 26평	8층	7,500만	179만	→ 동결 전 179만	갱신	26.01~28.01	5년
15	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.8203㎡ / 26평	13층	7,252만	80만	▲ +3.9% 전 77만	갱신	26.02~28.02	8년
16	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	84.8203㎡ / 26평	10층	7,000만	77만	▲ +51.0% 전 51만	갱신	26.03~28.03	8년
17	12.31	새강마을휴먼시아5단지 30건	반송동	51.93㎡ / 16평	3층	6,975만	16만	▼ -36.0% 전 25만	갱신	26.02~28.01	17년
18	12.31	동탄(2)38단지행복주택(A-54BL) 13건	신동	44.07㎡ / 13평	4층	6,360만	27만	-	신규	26.02~28.01	3년
19	12.31	화성봉담2엘에이치4단지 7건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	3층	6,101만	8만	→ 동결 전 8만	갱신 갱신권	26.01~27.12	7년
20	12.31	동탄2LH2단지 41건	영천동	37.82㎡ / 11평	8층	5,717만	11만	▼ -52.2% 전 23만	갱신	26.02~28.01	5년
21	12.31	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 20건	향남읍 행정리	51.91㎡ / 16평	7층	5,704만	26만	▲ +30.0% 전 20만	갱신	26.01~27.12	17년
22	12.31	금호어울림레이크 3건	장지동	59.96㎡ / 18평	11층	5,000만	120만	→ 동결 전 120만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
23	12.31	송산그린시티5차NOBLELAND리버파크 3건	새솔동	84.9894㎡ / 26평	8층	5,000만	145만	-	신규	26.01~28.01	5년
24	12.31	신동탄롯데캐슬 42건	반월동	59.978㎡ / 18평	20층	5,000만	69만	▲ +4.5% 전 66만	갱신	26.02~28.02	8년
25	12.31	힐스테이트동탄역 3건	영천동	54.5508㎡ / 17평	17층	5,000만	150만	-	신규	26.01~27.12	6년
26	12.31	호수공원역 센트럴시티 6건	산척동	84.5442㎡ / 26평	3층	5,000만	165만	-	신규	26.01~28.01	7년
27	12.31	화성봉담2엘에이치2단지 17건	봉담읍 상리	36.56㎡ / 11평	22층	4,688만	14만	▼ -46.2% 전 26만	갱신	26.01~27.12	9년
28	12.31	동탄2LH2단지 41건	영천동	46.86㎡ / 14평	3층	4,620만	32만	▲ +6.7% 전 30만	갱신	26.02~28.01	5년
29	12.31	화성남양뉴타운엘에이치4단지	남양읍 남양리	46.94㎡ / 14평	12층	4,191만	27만	▲ +3.8% 전 26만	갱신 갱신권	26.01~27.12	10년
30	12.31	동탄2엘에이치4단지 21건	영천동	33.65㎡ / 10평	10층	4,090만	11만	▼ -52.2% 전 23만	갱신	26.02~28.01	11년

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