경기도

화성시 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 1,448건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,200만

전체 평균

평균 월세

68만

월세 평균

신규 계약

608건

전체 대비 42.0%

갱신 계약

818건

전체 대비 56.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (813건)

인하 = 27% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (803건)

인하 = 29% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

1,620

8월

2,275

9월

1,131

10월

2,005

11월

1,753

12월

1,448

1월

전월 대비 -17.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

310건 · 2,618만

중소형 40~60㎡

428건 · 5,597만

중형 60~85㎡

630건 · 1억 17만

중대형 85~115㎡

58건 · 1억 2,845만

대형 115㎡~

22건 · 7,386만

소형 21% 중소형 30% 중형 44% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 9,173만 · 847건

만세구

평균 3,301만 · 272건

병점구

평균 5,925만 · 186건

효행구

평균 4,593만 · 143건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 4건	청계동	84.89㎡ / 26평	8층	3억	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
2	01.31	산척동,동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 4건	산척동	69.9918㎡ / 21평	20층	2억 5,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	9년
3	01.31	더레이크시티부영5단지	산척동	84.52㎡ / 26평	19층	2억 4,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신	26.02~28.02	8년
4	01.31	우미린제일풍경채 5건	석우동	96.1628㎡ / 29평	21층	2억	110만	-	신규	26.03~28.03	18년
5	01.31	한신 2건	봉담읍 상리	84.925㎡ / 26평	2층	1억 8,000만	20만	-	갱신	26.02~28.02	29년
6	01.31	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 8건	산척동	96.6996㎡ / 29평	7층	1억 6,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	8년
7	01.31	나루마을한화꿈에그린 4건	반송동	97.6㎡ / 30평	12층	1억 5,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	19년
8	01.31	신동탄포레자이 4건	반월동	84.9777㎡ / 26평	16층	1억 4,000만	165만	-	신규	26.03~28.03	3년
9	01.31	호반써밋동탄	신동	84.8404㎡ / 26평	12층	1억	120만	-	신규	26.02~28.02	4년
10	01.31	진안파크자이아파트 4건	진안동	84.9161㎡ / 26평	10층	1억	50만	-	갱신		22년
11	01.31	호반베르디움센트럴포레 8건	목동	84.8388㎡ / 26평	7층	1억	120만	-	신규	26.04~28.03	9년
12	01.31	병점역아이파크캐슬 5건	병점동	59.89㎡ / 18평	4층	7,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	5년
13	01.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 11건	청계동	84.94㎡ / 26평	6층	5,000만	190만	-	갱신		11년
14	01.31	동탄 더 레이크 팰리스 4건	산척동	84.52㎡ / 26평	26층	5,000만	190만	-	신규	26.03~28.03	8년
15	01.31	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 8건	산척동	96.7859㎡ / 29평	9층	5,000만	145만	-	신규	26.03~28.03	8년
16	01.31	반도유보라아이비파크3 4건	여울동	84.9897㎡ / 26평	19층	5,000만	155만	-	신규	26.03~28.03	10년
17	01.31	서동탄역파크자이 3건	능동	100.5303㎡ / 30평	17층	5,000만	165만	-	신규	26.04~28.04	8년
18	01.31	동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 11건	청계동	84.94㎡ / 26평	6층	5,000만	190만	-	신규	26.02~28.02	11년
19	01.31	송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 2건	새솔동	84.9692㎡ / 26평	5층	5,000만	135만	-	신규	26.03~28.03	7년
20	01.31	제일풍경채퍼스티어	신동	101.9722㎡ / 31평	6층	5,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	2년
21	01.31	동탄역푸르지오 4건	영천동	84.9349㎡ / 26평	17층	5,000만	190만	-	신규	26.04~27.04	9년
22	01.31	동탄2엘에이치1단지에이6블록 2건	영천동	36.72㎡ / 11평	12층	4,673만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	26.03~28.02	8년
23	01.31	더레이크시티부영1단지 5건	산척동	59.9912㎡ / 18평	9층	3,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	8년
24	01.31	e편한세상반월나노시티역 3건	반월동	58.23㎡ / 18평	25층	3,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	9년
25	01.31	동탄역대방디엠시티더센텀 10건	영천동	56.361㎡ / 17평	22층	3,000만	106만	-	신규	26.03~27.03	5년
26	01.31	동탄역대방디엠시티더센텀 10건	영천동	56.361㎡ / 17평	22층	3,000만	106만	-	갱신		5년
27	01.31	세영리첼에듀파크 3건	새솔동	84.8862㎡ / 26평	2층	3,000만	150만	-	갱신		7년
28	01.31	다정마을신한에스빌1차	병점동	67.2567㎡ / 20평	3층	3,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	21년
29	01.31	세영리첼에듀파크 3건	새솔동	84.8862㎡ / 26평	2층	3,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	7년
30	01.31	송산신도시대방노블랜드더센트럴3차	새솔동	73.9069㎡ / 22평	4층	3,000만	130만	▲ +8.3% 전 120만	갱신	26.03~27.03	7년

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