경기도

남양주시 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 739건 (순수월세 포함)

평균 보증금

8,092만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

341건

전체 대비 46.1%

갱신 계약

395건

전체 대비 53.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (391건)

인하 = 22% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 37%

갱신 계약 월세 변동 구간 (378건)

인하 = 19% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

733

8월

2,228

9월

1,266

10월

1,702

11월

1,343

12월

739

1월

전월 대비 -45.0% · 중간 보증금 4,851만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

274건 · 3,288만

중소형 40~60㎡

198건 · 6,100만

중형 60~85㎡

207건 · 1억 4,037만

중대형 85~115㎡

21건 · 1억 6,743만

대형 115㎡~

39건 · 1억 5,756만

소형 37% 중소형 27% 중형 28% 중대형 3% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다산동

평균 9,180만 · 350건

별내면

평균 8,474만 · 102건

진접읍

평균 5,074만 · 70건

화도읍

평균 4,886만 · 61건

호평동

평균 8,641만 · 53건

와부읍

평균 1억 2,291만 · 33건

오남읍

평균 3,206만 · 33건

평내동

평균 8,219만 · 19건

퇴계원읍

평균 7,456만 · 14건

진건읍

평균 5,000만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	다산 이편한세상자이 5건	다산동	84.88㎡ / 26평	13층	3억 6,000만	54만	-	갱신		8년
2	01.31	다산해모로 2건	다산동	59.9951㎡ / 18평	9층	3억	20만	-	신규	26.03~28.03	5년
3	01.31	다산자이폴라리스 3건	다산동	84.977㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	109만	▲ +9.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
4	01.31	별내자이더스타 4건	별내동	99.9298㎡ / 30평	9층	2억	250만	-	신규	26.02~28.02	3년
5	01.31	금호어울림	오남읍 오남리	84.97㎡ / 26평	8층	1억 6,500만	20만	-	신규	26.03~28.03	20년
6	01.31	다산반도유보라메이플타운 3건	다산동	82.1967㎡ / 25평	21층	1억 5,000만	190만	-	신규	26.02~28.02	8년
7	01.31	강산마을코오롱대성 4건	와부읍 덕소리	59.94㎡ / 18평	1층	1억 2,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	27년
8	01.31	강산마을코오롱대성 4건	와부읍 덕소리	59.94㎡ / 18평	1층	1억 2,000만	97만	-	신규	26.05~28.05	27년
9	01.31	다산유보라마크뷰	다산동	59.98㎡ / 18평	20층	1억	160만	-	신규	26.03~28.03	2년
10	01.31	덕소주공3	와부읍 덕소리	59.99㎡ / 18평	4층	1억	90만	-	신규	26.02~28.02	28년
11	01.31	예당마을신안인스빌 4건	진접읍 금곡리	84.987㎡ / 26평	6층	1억	120만	-	신규	26.04~28.04	16년
12	01.31	별사랑마을2-2단지 8건	별내동	51.25㎡ / 16평	5층	9,106만	17만	▲ +6.3% 전 16만	갱신	26.02~28.01	12년
13	01.31	다산 이편한세상자이 5건	다산동	84.88㎡ / 26평	27층	7,000만	250만	-	신규	26.02~28.02	8년
14	01.31	극동	퇴계원읍 퇴계원리	84.9㎡ / 26평	2층	5,000만	110만	-	신규	26.01~28.01	27년
15	01.31	해링턴플레이스다산파크 2건	다산동	84.8891㎡ / 26평	20층	5,000만	210만	▲ +5.0% 전 200만	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
16	01.31	호평마을신명스카이뷰하트	호평동	84.9985㎡ / 26평	11층	5,000만	160만	-	신규	26.03~28.03	20년
17	01.31	남양	호평동	51.84㎡ / 16평	3층	4,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	42년
18	01.31	해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 2건	진접읍 금곡리	84.933㎡ / 26평	5층	3,000만	115만	▲ +4.5% 전 110만	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
19	01.31	평내마을주공 3건	평내동	59.53㎡ / 18평	3층	3,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	22년
20	01.31	호평파라곤 7건	호평동	59.94㎡ / 18평	9층	2,000만	130만	▲ +18.2% 전 110만	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
21	01.31	창현두산2단지아파트	화도읍 창현리	59.88㎡ / 18평	3층	2,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	29년
22	01.31	오남1청구 4건	오남읍 양지리	59.91㎡ / 18평	3층	2,000만	80만	▲ +6.7% 전 75만	갱신 갱신권	26.02~28.02	26년
23	01.31	청학주공(7단지) 2건	별내면 청학리	59.42㎡ / 18평	7층	2,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	24년
24	01.31	두산알프하임 5건	호평동	59.9865㎡ / 18평	5층	2,000만	150만	-	신규	26.03~28.03	5년
25	01.31	남양주장현행복주택2단지	진접읍 장현리	16.8㎡ / 5평	14층	1,548만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.02~28.01	7년
26	01.30	호평파라곤 7건	호평동	152.59㎡ / 46평	20층	3억	120만	-	신규	26.03~28.03	16년
27	01.30	별내역우미린더퍼스트 3건	별내동	117.9976㎡ / 36평	6층	2억 5,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	14년
28	01.30	삼신푸른솔	화도읍 묵현리	59.63㎡ / 18평	6층	1억 6,000만	10만	-	갱신	26.02~28.02	28년
29	01.30	모아미래도아파트	별내동	84.9734㎡ / 26평	7층	1억 5,000만	93만	-	신규	26.01~28.01	12년
30	01.30	다산역경기행복주택 85건	다산동	44.97㎡ / 14평	11층	1억 935만	16만	▼ -62.8% 전 43만	갱신	26.02~28.01	7년

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