경기도

부천시 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 483건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,619만

전체 평균

평균 월세

69만

월세 평균

신규 계약

324건

전체 대비 67.1%

갱신 계약

152건

전체 대비 31.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (149건)

인하 = 12% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 34% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (144건)

인하 = 24% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

395

8월

427

9월

444

10월

490

11월

482

12월

483

1월

전월 대비 +0.2% · 중간 보증금 4,594만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

112건 · 2,943만

중소형 40~60㎡

246건 · 7,284만

중형 60~85㎡

108건 · 1억 1,558만

중대형 85~115㎡

12건 · 1억 9,815만

대형 115㎡~

5건 · 1억 4,500만

소형 23% 중소형 51% 중형 22% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

원미구

평균 8,355만 · 325건

소사구

평균 7,678만 · 100건

오정구

평균 3,390만 · 58건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	푸른마을(한라) 3건	상동	59.998㎡ / 18평	12층	3억	20만	-	갱신		24년
2	01.31	푸른마을(한라) 3건	상동	59.998㎡ / 18평	12층	3억	20만	-	신규	26.04~28.04	24년
3	01.31	부천범박힐스테이트3단지 4건	범박동	84.92㎡ / 26평	6층	1억	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
4	01.31	일루미스테이트 10건	범박동	59.96㎡ / 18평	7층	5,000만	145만	▲ +3.6% 전 140만	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
5	01.31	라일락마을(신성미소지움) 2건	상동	59.962㎡ / 18평	5층	5,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	24년
6	01.31	WITHUSVILL	상동	84.93㎡ / 26평	20층	5,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	18년
7	01.31	현대프라힐스소사역더프라임	소사본동	74.9928㎡ / 23평	21층	5,000만	160만	-	신규	26.03~28.03	2년
8	01.31	래미안부천중동	중동	70㎡ / 21평	27층	5,000만	180만	-	신규	26.03~28.03	11년
9	01.31	부천중동스타팰리움 2건	중동	59.75㎡ / 18평	6층	4,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	9년
10	01.31	원종파르크	원종동	43.32㎡ / 13평	3층	3,000만	90만	-	신규	26.02~28.02	4년
11	01.31	리치캐슬 2건	심곡동	31.599㎡ / 10평	6층	3,000만	45만	-	신규	26.02~28.02	15년
12	01.31	로얄 2건	작동	51.54㎡ / 16평	4층	3,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신	26.01~28.01	36년
13	01.31	신일해피트리 3건	소사본동	46.97㎡ / 14평	14층	3,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	5년
14	01.31	신일해피트리 3건	소사본동	46.97㎡ / 14평	14층	3,000만	110만	-	갱신		5년
15	01.31	주공 7건	소사본동	58.14㎡ / 18평	7층	2,000만	75만	▲ +7.1% 전 70만	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
16	01.31	설악마을(주공) 12건	중동	44.1㎡ / 13평	15층	2,000만	65만	-	신규	26.02~28.02	33년
17	01.31	삼두 2건	오정동	51.84㎡ / 16평	4층	1,500만	55만	-	신규	26.02~28.02	43년
18	01.31	삼익1 2건	송내동	39.93㎡ / 12평	6층	1,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	47년
19	01.31	미리내마을(한양) 4건	중동	41.09㎡ / 12평	9층	1,000만	75만	-	신규	26.03~28.03	32년
20	01.31	부천역푸르지오시티 6건	심곡동	15.618㎡ / 5평	12층	500만	45만	-	신규	26.03~27.02	12년
21	01.31	테라스시티 2건	심곡동	12.63㎡ / 4평	11층	500만	45만	-	신규	26.02~27.02	13년
22	01.31	대성	원종동	49.32㎡ / 15평	2층	500만	68만	-	신규	26.03~28.03	39년
23	01.31	에코스마트1	심곡동	12.82㎡ / 4평	11층	500만	37만	-	신규	26.02~27.02	14년
24	01.31	은성 3건	역곡동	39.18㎡ / 12평	5층	300만	45만	-	신규	26.02~26.08	40년
25	01.30	미리내마을(롯데2) 3건	중동	64.08㎡ / 19평	12층	10억	89만	▲ +4.7% 전 85만	갱신	26.02~28.02	33년
26	01.30	목련마을(589-1)(임대) 25건	상동	59.984㎡ / 18평	14층	2억 886만	15만	-	신규	26.02~28.02	23년
27	01.30	목련마을(589-1)(임대) 25건	상동	59.984㎡ / 18평	6층	1억 9,520만	14만	▼ -6.7% 전 15만	갱신	26.05~28.01	23년
28	01.30	목련마을(589-1)(임대) 25건	상동	59.984㎡ / 18평	6층	1억 8,376만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	26.03~28.03	23년
29	01.30	목련마을(590-1)(임대) 21건	상동	59.984㎡ / 18평	10층	1억 8,376만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	26.03~28.03	23년
30	01.30	부천상동행복주택 6건	상동	44.98㎡ / 14평	29층	1억 5,542만	20만	▲ +11.1% 전 18만	갱신	26.03~28.02	3년

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