경기도

화성시 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 1,096건 (순수월세 포함)

평균 보증금

8,511만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

527건

전체 대비 48.1%

갱신 계약

545건

전체 대비 49.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (537건)

인하 = 14% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (528건)

인하 = 32% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

2,275

9월

1,131

10월

2,005

11월

1,753

12월

1,448

1월

1,096

2월

전월 대비 -24.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

174건 · 2,753만

중소형 40~60㎡

319건 · 7,206만

중형 60~85㎡

527건 · 1억 97만

중대형 85~115㎡

60건 · 1억 6,306만

대형 115㎡~

16건 · 1억 5,684만

소형 16% 중소형 29% 중형 48% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 1억 263만 · 669건

병점구

평균 7,154만 · 160건

효행구

평균 5,330만 · 141건

만세구

평균 4,497만 · 126건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	동탄역시범대원칸타빌아파트	청계동	84.786㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	105만	-	신규	26.03~28.03	11년
2	02.28	시범한빛마을삼부르네상스 3건	반송동	84.691㎡ / 26평	10층	3억	50만	-	신규	26.05~28.05	19년
3	02.28	동탄레이크자연앤푸르지오 5건	장지동	99.8969㎡ / 30평	14층	1억 5,000만	165만	-	신규	26.05~28.05	6년
4	02.28	양우내안애2차에듀타운아파트 3건	남양읍 남양리	74.258㎡ / 22평	15층	1억 1,000만	70만	▼ -41.7% 전 120만	갱신	26.02~28.03	9년
5	02.28	진안골마을주공10단지 6건	진안동	59.56㎡ / 18평	9층	6,000만	85만	-	신규	26.03~28.03	22년
6	02.28	동탄역대방디엠시티더센텀 2건	영천동	59.4656㎡ / 18평	24층	5,000만	160만	-	신규	26.04~28.04	5년
7	02.28	반정아이파크캐슬4단지	반정동	84.73㎡ / 26평	4층	5,000만	168만	-	신규	26.03~27.03	4년
8	02.28	힐스테이트동탄 5건	목동	61.9248㎡ / 19평	7층	5,000만	150만	-	신규	26.04~28.04	7년
9	02.28	금강펜테리움6차센트럴파크 9건	신동	100.5364㎡ / 30평	11층	5,000만	170만	-	신규	26.03~28.03	0년
10	02.28	레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 10건	산척동	84.9991㎡ / 26평	9층	5,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	8년
11	02.28	세영리첼에듀파크	새솔동	84.8862㎡ / 26평	15층	4,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	7년
12	02.28	화성남양뉴타운리젠시빌란트 2건	남양읍 남양리	94.3147㎡ / 29평	3층	4,000만	130만	-	신규	26.05~27.09	3년
13	02.28	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 18건	남양읍 신남리	84.9047㎡ / 26평	4층	4,000만	85만	▲ +14.9% 전 74만	갱신	26.02~28.02	3년
14	02.28	살구꽃마을제일오투그란데	향남읍 행정리	147.9562㎡ / 45평	7층	3,000만	145만	▲ +11.5% 전 130만	갱신	26.02~28.02	18년
15	02.28	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 2건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	6층	3,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	3년
16	02.28	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지 4건	향남읍 하길리	84.52㎡ / 26평	1층	3,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	10년
17	02.28	한양수자인디에스티지	향남읍 상신리	61.8084㎡ / 19평	5층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	2년
18	02.28	송산그린시티6차NOBLELAND스타빌리지 3건	새솔동	84.9894㎡ / 26평	1층	2,500만	155만	→ 동결 전 155만	갱신	26.04~28.04	5년
19	02.28	힐스테이트봉담프라이드시티 5건	봉담읍 내리	59.6481㎡ / 18평	31층	2,500만	130만	-	신규	26.03~28.03	2년
20	02.28	금호어울림레이크 7건	장지동	59.93㎡ / 18평	11층	2,000만	150만	▲ +14.5% 전 131만	갱신	26.03~28.03	8년
21	02.28	동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 2건	영천동	59.0157㎡ / 18평	30층	2,000만	155만	-	신규	26.04~27.08	6년
22	02.28	화성조암한라비발디	우정읍 조암리	84.9078㎡ / 26평	13층	2,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	14년
23	02.28	서봉마을사랑으로부영6단지 6건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	11층	2,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	8년
24	02.28	산호	장안면 사곡리	59.88㎡ / 18평	7층	2,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	30년
25	02.28	남수원현대 4건	안녕동	59.98㎡ / 18평	1층	1,000만	85만	-	신규	26.03~27.03	29년
26	02.27	롯데캐슬 알바트로스 3건	청계동	101.9959㎡ / 31평	22층	4억 3,000만	25만	▲ +66.7% 전 15만	갱신	26.03~27.03	11년
27	02.27	에스케이뷰파크2차 7건	기산동	84.9815㎡ / 26평	9층	3억 3,000만	10만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
28	02.27	병점역아이파크캐슬 4건	병점동	75.99㎡ / 23평	19층	3억	45만	-	신규	26.02~28.04	5년
29	02.27	시범한빛마을삼부르네상스 3건	반송동	84.691㎡ / 26평	18층	3억	35만	▲ +16.7% 전 30만	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
30	02.27	e편한세상반월나노시티역 5건	반월동	75.89㎡ / 23평	22층	2억 2,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	9년

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