경기도

화성시 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 1,144건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 2,840만

전체 평균

신규 계약

659건

전체 대비 57.6%

갱신 계약

448건

전체 대비 39.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (448건)

인하 = 1% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

841

9월

775

10월

996

11월

972

12월

1,000

1월

826

2월

전월 대비 -17.4% · 중간 보증금 3억 6,983만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 838만

중소형 40~60㎡

218건 · 2억 9,881만

중형 60~85㎡

798건 · 3억 1,304만

중대형 85~115㎡

104건 · 4억 8,709만

대형 115㎡~

20건 · 4억 8,250만

소형 0% 중소형 19% 중형 70% 중대형 9% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 3억 8,873만 · 620건

만세구

평균 2억 2,772만 · 271건

병점구

평균 3억 803만 · 156건

효행구

평균 2억 5,678만 · 97건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	신동탄포레자이 3건	반월동	84.9777㎡ / 26평	14층	5억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
2	02.28	동탄역린스트라우스	여울동	84.2656㎡ / 25평	9층	5억 3,500만	▲ +3.9% 전 5억 1,500만	갱신 갱신권	26.03~28.02	8년
3	02.28	동탄 더 레이크 팰리스 2건	산척동	84.52㎡ / 26평	19층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
4	02.28	레이크반도유보라아이비파크9.0 3건	장지동	104.3613㎡ / 32평	5층	4억 4,000만	→ 동결 전 4억 4,000만	갱신	26.03~27.03	9년
5	02.28	시범한빛마을한화꿈에그린 5건	반송동	84.8㎡ / 26평	14층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	19년
6	02.28	힐스테이트동탄 6건	목동	61.9248㎡ / 19평	7층	3억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	7년
7	02.28	우미린제일풍경채 10건	석우동	75.87㎡ / 23평	3층	3억 8,800만	▲ +4.9% 전 3억 7,000만	갱신	26.03~27.03	18년
8	02.28	동탄숲속마을 광명메이루즈 2건	능동	84.23㎡ / 25평	5층	3억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	18년
9	02.28	시범한빛마을한화꿈에그린 5건	반송동	84.73㎡ / 26평	23층	3억 6,960만	▲ +5.0% 전 3억 5,200만	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
10	02.28	동탄역반도유보라아이비파크2.0 7건	영천동	74.364㎡ / 22평	25층	3억 5,000만	→ 동결 전 3억 5,000만	갱신	26.03~28.03	10년
11	02.28	중흥에스클래스에듀포레 9건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	8층	3억 4,320만	▲ +63.4% 전 2억 1,000만	갱신	26.02~28.02	3년
12	02.28	송산신도시대방노블랜드더센트럴3차 5건	새솔동	84.9644㎡ / 26평	15층	3억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	7년
13	02.28	화성우방아이유쉘MEGACITY2단지 3건	기안동	84.5361㎡ / 26평	2층	3억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
14	02.28	한화 포레나 동탄호수 4건	장지동	74.21㎡ / 22평	14층	3억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
15	02.28	동탄퍼스트파크 6건	영천동	72.5957㎡ / 22평	8층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년
16	02.28	화성남양시티프라디움4차	남양읍 남양리	84.9764㎡ / 26평	5층	3억	-	갱신		3년
17	02.28	우방아이유쉘1단지 6건	봉담읍 수영리	84.9727㎡ / 26평	13층	2억 8,300만	-	갱신		10년
18	02.28	동탄역 신미주	여울동	84.896㎡ / 26평	8층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
19	02.28	KCC스위첸아파트 7건	청계동	84.01㎡ / 25평	14층	2억 7,300만	▲ +446.0% 전 5,000만	갱신	26.04~28.04	11년
20	02.28	중흥에스클래스에듀시티 13건	봉담읍 상리	59.9758㎡ / 18평	23층	2억 6,000만	▲ +4.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
21	02.28	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 4건	남양읍 신남리	75.7994㎡ / 23평	3층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신	26.03~28.03	3년
22	02.28	우방아이유쉘1단지 6건	봉담읍 수영리	59.9983㎡ / 18평	6층	2억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	10년
23	02.28	진안파크자이아파트 2건	진안동	84.9161㎡ / 26평	5층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	22년
24	02.28	다온마을쌍용스윗닷홈	봉담읍 와우리	84.5862㎡ / 26평	9층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	20년
25	02.28	주공1단지 5건	병점동	59.8㎡ / 18평	10층	2억 2,050만	▲ +5.0% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	29년
26	02.28	서봉마을사랑으로부영6단지 40건	향남읍 하길리	84.9671㎡ / 26평	5층	2억 1,666만	▲ +2.0% 전 2억 1,242만	갱신	26.04~27.04	8년
27	02.28	청운마을신안인스빌	봉담읍 상리	84.91㎡ / 26평	4층	2억	-	신규	26.04~28.04	22년
28	02.28	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 19건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	6층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	3년
29	02.27	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 16건	청계동	113.72㎡ / 34평	27층	7억 5,000만	-	신규	26.05~28.12	11년
30	02.27	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 5건	청계동	99.0153㎡ / 30평	3층	7억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	11년

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