경기도

수원시 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 1,218건

평균 보증금

3억 7,585만

전체 평균

신규 계약

730건

전체 대비 59.9%

갱신 계약

457건

전체 대비 37.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (456건)

인하 = 2% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

1,650

9월

1,367

10월

1,504

11월

1,349

12월

1,474

1월

1,218

2월

전월 대비 -17.4% · 중간 보증금 3억 5,826만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

63건 · 1억 9,341만

중소형 40~60㎡

530건 · 2억 8,346만

중형 60~85㎡

472건 · 4억 1,850만

중대형 85~115㎡

84건 · 6억 4,870만

대형 115㎡~

69건 · 6억 2,810만

소형 5% 중소형 44% 중형 39% 중대형 7% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 4억 4,174만 · 485건

권선구

평균 3억 874만 · 278건

장안구

평균 3억 5,882만 · 231건

팔달구

평균 3억 3,403만 · 224건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	자연앤힐스테이트 11건	이의동	84.39㎡ / 26평	24층	9억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	14년
2	02.28	자연앤힐스테이트 11건	이의동	84.28㎡ / 25평	5층	8억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	14년
3	02.28	자연앤자이2단지	이의동	101.26㎡ / 31평	23층	8억 6,000만	▲ +1.8% 전 8억 4,500만	갱신	26.02~28.02	14년
4	02.28	매탄위브하늘채 12건	매탄동	128.82㎡ / 39평	8층	5억 6,000만	▲ +1.8% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	18년
5	02.28	수원역푸르지오자이 20건	고등동	84.98㎡ / 26평	16층	5억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
6	02.28	광교더포레스트 7건	하동	74.97㎡ / 23평	8층	5억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	13년
7	02.28	광교모아엘가레이크파크	하동	84.82㎡ / 26평	6층	5억	-	신규	26.03~28.03	12년
8	02.28	포레나북수원 9건	파장동	84.97㎡ / 26평	16층	5억	-	신규	26.04~28.04	3년
9	02.28	포레나북수원 9건	파장동	84.97㎡ / 26평	23층	5억	-	신규	26.03~28.03	3년
10	02.28	수원 SK SKY VIEW 9건	정자동	84.89㎡ / 26평	4층	4억 6,500만	▲ +4.5% 전 4억 4,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	13년
11	02.28	광교호반베르디움 13건	원천동	59.93㎡ / 18평	21층	4억 6,500만	▲ +4.5% 전 4억 4,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	12년
12	02.28	수원역푸르지오자이 20건	고등동	74.98㎡ / 23평	8층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
13	02.28	매교역푸르지오SKVIEW 13건	매교동	59.88㎡ / 18평	8층	4억 4,000만	▲ +4.8% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
14	02.28	수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지) 9건	세류동	118.98㎡ / 36평	7층	4억 4,000만	▲ +4.8% 전 4억 2,000만	갱신	26.03~28.03	11년
15	02.28	수원역푸르지오자이 20건	고등동	59.99㎡ / 18평	9층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	5년
16	02.28	한진현대아파트 2건	화서동	116.77㎡ / 35평	9층	4억 3,000만	-	신규	26.04~29.03	29년
17	02.28	화서역파크푸르지오 14건	정자동	59.78㎡ / 18평	10층	4억 400만	-	신규	26.03~28.03	5년
18	02.28	북수원자이렉스비아 23건	정자동	59.87㎡ / 18평	25층	4억	-	신규	26.05~28.05	0년
19	02.28	수원성중흥S-클래스 53건	지동	84.66㎡ / 26평	13층	4억	-	신규	26.04~28.04	1년
20	02.28	수원역푸르지오자이 20건	고등동	84.98㎡ / 26평	10층	3억 8,700만	▲ +4.6% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	5년
21	02.28	화서위브하늘채 6건	화서동	59.91㎡ / 18평	10층	3억 5,500만	-	신규	26.04~28.04	17년
22	02.28	호매실경남아너스빌 4건	호매실동	84.98㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	15년
23	02.28	서수원레이크푸르지오1단지 3건	입북동	84.93㎡ / 26평	20층	3억 3,000만	▲ +10.0% 전 3억	갱신	26.02~28.02	12년
24	02.28	서수원자이 6건	입북동	84.81㎡ / 26평	6층	3억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	17년
25	02.28	인계극동스타클래스아파트	인계동	84.93㎡ / 26평	9층	3억 1,200만	-	갱신		17년
26	02.28	수원권선한솔	곡반정동	84.83㎡ / 26평	5층	3억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	26년
27	02.28	수원 SK SKY VIEW 9건	정자동	59.96㎡ / 18평	18층	3억	-	신규	26.03~29.03	13년
28	02.28	벽적골주공휴먼시아8단지 17건	영통동	59.99㎡ / 18평	9층	2억 9,000만	-	신규	26.06~28.06	29년
29	02.28	수원역센트럴타운 5건	세류동	39.91㎡ / 12평	9층	2억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	11년
30	02.28	한라비발디2단지	당수동	59.98㎡ / 18평	19층	2억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	22년

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