경기도

성남시 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 1,216건

평균 보증금

6억 3,228만

전체 평균

신규 계약

589건

전체 대비 48.4%

갱신 계약

576건

전체 대비 47.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (571건)

인하 = 1% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

1,258

9월

1,351

10월

1,485

11월

1,421

12월

1,366

1월

1,216

2월

전월 대비 -11.0% · 중간 보증금 6억 7,599만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

100건 · 2억 7,368만

중소형 40~60㎡

362건 · 4억 4,165만

중형 60~85㎡

441건 · 6억 5,029만

중대형 85~115㎡

132건 · 8억 3,086만

대형 115㎡~

181건 · 10억 2,298만

소형 8% 중소형 30% 중형 36% 중대형 11% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 6억 6,055만 · 912건

수정구

평균 6억 1,945만 · 178건

중원구

평균 4억 4,581만 · 126건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	백현마을8단지(대림) 2건	백현동	117.39㎡ / 36평	8층	12억	-	신규	26.05~28.05	17년
2	02.28	백현마을9단지(e편한세상) 2건	백현동	117.06㎡ / 35평	3층	11억	-	신규	26.05~28.05	17년
3	02.28	탑마을(선경)1 4건	야탑동	131.4㎡ / 40평	16층	8억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
4	02.28	정든마을(6단지)(한진) 2건	정자동	99.6㎡ / 30평	1층	8억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
5	02.28	판교원마을7단지(모아미래도) 5건	판교동	80.21㎡ / 24평	13층	8억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	17년
6	02.28	파크타운(롯데) 4건	수내동	131.49㎡ / 40평	4층	8억 2,570만	▲ +5.0% 전 7억 8,645만	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
7	02.28	산성역자이푸르지오3단지 7건	신흥동	84.93㎡ / 26평	14층	7억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	2년
8	02.28	위례호반써밋에비뉴 7건	창곡동	98.95㎡ / 30평	13층	7억 4,500만	▲ +4.9% 전 7억 1,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
9	02.28	효자촌(임광) 8건	서현동	84.99㎡ / 26평	14층	7억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	34년
10	02.28	봇들마을4단지(주공) 5건	삼평동	84.69㎡ / 26평	13층	7억 2,500만	▲ +3.6% 전 7억	갱신 갱신권	26.02~28.01	17년
11	02.28	산운마을9단지(대방노블랜드) 4건	운중동	84.99㎡ / 26평	8층	7억	▲ +4.5% 전 6억 7,000만	갱신	26.03~28.02	18년
12	02.28	탑마을(선경)1 4건	야탑동	101.76㎡ / 31평	3층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
13	02.28	탑마을(선경)1 4건	야탑동	101.76㎡ / 31평	9층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.02	34년
14	02.28	양지마을(6단지)(금호,청구) 2건	수내동	65.093㎡ / 20평	14층	6억 8,000만	-	갱신		34년
15	02.28	아름마을(선경) 8건	이매동	83.58㎡ / 25평	13층	6억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	33년
16	02.28	위례센트럴자이 20건	창곡동	51.89㎡ / 16평	13층	6억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	9년
17	02.28	위례더힐55 12건	창곡동	85.4621㎡ / 26평	9층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
18	02.28	시범한신 6건	서현동	84.69㎡ / 26평	7층	6억 1,950만	▲ +5.0% 전 5억 9,000만	갱신 갱신권	26.05~27.05	35년
19	02.28	상록마을(보성) 6건	정자동	67.435㎡ / 20평	11층	6억 1,000만	▲ +7.0% 전 5억 7,000만	갱신	26.04~28.04	31년
20	02.28	위례센트럴자이 20건	창곡동	51.89㎡ / 16평	4층	6억	▲ +20.0% 전 5억	갱신	26.05~28.05	9년
21	02.28	e편한세상금빛그랑메종3단지 3건	금광동	74.62㎡ / 23평	8층	6억	-	신규	26.04~28.04	3년
22	02.28	탑마을(경남)1 6건	야탑동	69.87㎡ / 21평	10층	6억	▲ +5.3% 전 5억 7,000만	갱신	26.03~28.03	32년
23	02.28	신흥역하늘채랜더스원1단지 7건	중앙동	59.83㎡ / 18평	17층	6억	-	신규	26.04~28.04	4년
24	02.28	신흥역하늘채랜더스원1단지 7건	중앙동	74.92㎡ / 23평	6층	5억 7,600만	-	신규	26.05~28.05	4년
25	02.28	e편한세상금빛그랑메종5단지 10건	금광동	59.98㎡ / 18평	4층	5억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
26	02.28	산성역자이푸르지오1단지 12건	신흥동	59.97㎡ / 18평	5층	5억 4,500만	▲ +4.8% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
27	02.28	까치마을(4단지)(선경) 6건	구미동	70.66㎡ / 21평	1층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
28	02.28	장안타운(건영) 8건	분당동	70.68㎡ / 21평	5층	5억	-	신규	26.04~28.04	33년
29	02.28	무지개(5단지)(청구) 6건	구미동	58.49㎡ / 18평	9층	4억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
30	02.28	롯데캐슬 4건	중앙동	59.94㎡ / 18평	3층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년

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