경기도

성남시 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 1,184건

평균 보증금

6.3억

전체 평균

신규 계약

569건

전체 대비 48.1%

갱신 계약

573건

전체 대비 48.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (573건)

인하 = 1% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

1,326

9월

1,421

10월

1,556

11월

1,474

12월

1,395

1월

1,184

2월

전월 대비 -15.1% · 중간 보증금 6.8억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

93건 · 2.7억

중소형 40~60㎡

354건 · 4.4억

중형 60~85㎡

434건 · 6.5억

중대형 85~115㎡

127건 · 8.2억

대형 115㎡~

176건 · 10.1억

소형 8% 중소형 30% 중형 37% 중대형 11% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 6.6억 · 882건

수정구

평균 6.2억 · 181건

중원구

평균 4.5억 · 121건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	백현마을8단지(대림) 2건	백현동	117.39㎡ / 36평	8층	12억	-	신규	26.05~28.05	17년
2	02.28	백현마을9단지(e편한세상) 2건	백현동	117.06㎡ / 35평	3층	11억	-	신규	26.05~28.05	17년
3	02.28	정든마을(6단지)(한진) 2건	정자동	99.6㎡ / 30평	1층	8.5억	-	신규	26.05~28.05	31년
4	02.28	탑마을(선경)1 4건	야탑동	131.4㎡ / 40평	16층	8.5억	-	신규	26.05~28.05	34년
5	02.28	파크타운(롯데) 4건	수내동	131.49㎡ / 40평	4층	8.3억	▲ +5.0% 전 7.9억	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
6	02.28	산성역자이푸르지오3단지 7건	신흥동	84.93㎡ / 26평	14층	7.5억	-	신규	26.04~28.04	2년
7	02.28	위례호반써밋에비뉴 9건	창곡동	98.95㎡ / 30평	13층	7.5억	▲ +4.9% 전 7.1억	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
8	02.28	효자촌(임광) 9건	서현동	84.99㎡ / 26평	14층	7.3억	-	신규	26.04~28.04	34년
9	02.28	봇들마을4단지(주공) 6건	삼평동	84.69㎡ / 26평	13층	7.3억	▲ +3.6% 전 7억	갱신 갱신권	26.02~28.01	17년
10	02.28	산운마을9단지(대방노블랜드) 5건	운중동	84.99㎡ / 26평	8층	7억	▲ +4.5% 전 6.7억	갱신	26.03~28.02	18년
11	02.28	탑마을(선경)1 4건	야탑동	101.76㎡ / 31평	3층	6.8억	▲ +5.0% 전 6.5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
12	02.28	탑마을(선경)1 4건	야탑동	101.76㎡ / 31평	9층	6.8억	▲ +4.6% 전 6.5억	갱신 갱신권	26.03~28.02	34년
13	02.28	양지마을(6단지)(금호,청구) 2건	수내동	65.093㎡ / 20평	14층	6.8억	-	갱신		34년
14	02.28	아름마을(선경) 10건	이매동	83.58㎡ / 25평	13층	6.7억	-	신규	26.03~28.03	33년
15	02.28	위례센트럴자이 20건	창곡동	51.89㎡ / 16평	13층	6.4억	-	신규	26.06~28.06	9년
16	02.28	위례더힐55 10건	창곡동	85.4621㎡ / 26평	9층	6.3억	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
17	02.28	시범한신 6건	서현동	84.69㎡ / 26평	7층	6.2억	▲ +5.0% 전 5.9억	갱신 갱신권	26.05~27.05	35년
18	02.28	상록마을(보성) 6건	정자동	67.435㎡ / 20평	11층	6.1억	▲ +7.0% 전 5.7억	갱신	26.04~28.04	31년
19	02.28	위례센트럴자이 20건	창곡동	51.89㎡ / 16평	4층	6억	▲ +20.0% 전 5억	갱신	26.05~28.05	9년
20	02.28	신흥역하늘채랜더스원1단지 8건	중앙동	59.83㎡ / 18평	17층	6억	-	신규	26.04~28.04	4년
21	02.28	신흥역하늘채랜더스원1단지 8건	중앙동	59.83㎡ / 18평	17층	6억	-	신규	26.04~28.04	4년
22	02.28	탑마을(경남)1 6건	야탑동	69.87㎡ / 21평	10층	6억	▲ +5.3% 전 5.7억	갱신	26.03~28.03	32년
23	02.28	신흥역하늘채랜더스원1단지 8건	중앙동	74.92㎡ / 23평	6층	5.8억	-	신규	26.05~28.05	4년
24	02.28	e편한세상금빛그랑메종5단지 9건	금광동	59.98㎡ / 18평	4층	5.7억	-	신규	26.05~28.05	3년
25	02.28	산성역자이푸르지오1단지 12건	신흥동	59.97㎡ / 18평	5층	5.5억	▲ +4.8% 전 5.2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
26	02.28	까치마을(4단지)(선경) 6건	구미동	70.66㎡ / 21평	1층	5.3억	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	31년
27	02.28	무지개(5단지)(청구) 6건	구미동	58.49㎡ / 18평	9층	4.8억	-	신규	26.05~28.05	31년
28	02.28	롯데캐슬 3건	중앙동	59.94㎡ / 18평	3층	4.7억	▲ +5.0% 전 4.5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
29	02.28	e편한세상금빛그랑메종5단지 9건	금광동	59.98㎡ / 18평	7층	4.5억	▲ +5.0% 전 4.3억	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
30	02.28	셀레스빌	신흥동	84.273㎡ / 25평	3층	4.5억	-	신규	26.03~28.03	19년

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