경기도

성남시 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 1,099건

평균 보증금

6억 3,398만

전체 평균

신규 계약

541건

전체 대비 49.2%

갱신 계약

519건

전체 대비 47.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (515건)

인하 = 1% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 68% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

1,351

10월

1,484

11월

1,421

12월

1,366

1월

1,216

2월

1,099

3월

전월 대비 -9.6% · 중간 보증금 6억 6,288만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

90건 · 2억 9,294만

중소형 40~60㎡

329건 · 4억 4,356만

중형 60~85㎡

419건 · 6억 4,685만

중대형 85~115㎡

114건 · 8억 4,515만

대형 115㎡~

147건 · 10억 6,849만

소형 8% 중소형 30% 중형 38% 중대형 10% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 6억 6,601만 · 782건

수정구

평균 6억 3,456만 · 179건

중원구

평균 4억 5,171만 · 138건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	미켈란쉐르빌 3건	정자동	165.25㎡ / 50평	18층	15억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	23년
2	03.31	판교알파리움1단지 9건	백현동	96.614㎡ / 29평	10층	14억	-	신규	26.06~28.06	11년
3	03.31	양지마을(5단지)(한양515-529) 5건	수내동	134.55㎡ / 41평	9층	9억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	34년
4	03.31	봇들마을7단지 5건	삼평동	108.15㎡ / 33평	4층	9억	-	신규	26.04~27.04	17년
5	03.31	이매촌(금강) 3건	이매동	84.42㎡ / 26평	13층	9억	-	신규	26.03~28.03	34년
6	03.31	THESHARP판교퍼스트파크 12건	백현동	84.8034㎡ / 26평	15층	8억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	5년
7	03.31	파크타운(롯데) 2건	수내동	84.6㎡ / 26평	4층	8억 1,000만	▲ +8.0% 전 7억 5,000만	갱신	26.05~28.05	33년
8	03.31	판교더샵포레스트11단지 3건	대장동	84.9673㎡ / 26평	14층	7억 5,000만	▲ +15.4% 전 6억 5,000만	갱신	26.06~28.06	5년
9	03.31	이매촌(청구) 9건	이매동	84.99㎡ / 26평	13층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.01	34년
10	03.31	무지개(1단지)(대림) 6건	구미동	84.97㎡ / 26평	3층	6억 8,000만	-	신규	26.07~28.07	31년
11	03.31	탑마을(대우) 5건	야탑동	101.76㎡ / 31평	2층	6억 7,000만	→ 동결 전 6억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
12	03.31	위례포레스트부영 6건	창곡동	85.4942㎡ / 26평	11층	5억 4,363만	→ 동결 전 5억 4,363만	갱신	26.04~27.04	7년
13	03.31	동원로얄듀크	야탑동	96.59㎡ / 29평	14층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년
14	03.31	무지개(11단지)(금강센테리움) 2건	구미동	84.99㎡ / 26평	7층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
15	03.31	동분당포레스트 3건	도촌동	84.95㎡ / 26평	10층	5억 1,450만	▲ +5.0% 전 4억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
16	03.31	현대 9건	은행동	84.63㎡ / 26평	10층	4억 6,400만	▲ +27.5% 전 3억 6,400만	갱신	26.03~28.03	32년
17	03.31	청솔마을(주공9단지) 22건	금곡동	42.84㎡ / 13평	6층	4억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	31년
18	03.31	무지개(12단지)(주공뜨란체) 7건	구미동	59.98㎡ / 18평	14층	4억	▲ +14.3% 전 3억 5,000만	갱신	26.06~28.06	31년
19	03.31	한솔마을(4단지)(주공) 29건	정자동	41.85㎡ / 13평	5층	4억	-	신규	26.06~28.06	32년
20	03.31	무지개(12단지)(주공뜨란체) 7건	구미동	59.98㎡ / 18평	19층	3억 9,700만	▲ +4.5% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	31년
21	03.31	셀레스빌	신흥동	76.535㎡ / 23평	9층	3억 7,000만	▲ +8.8% 전 3억 4,000만	갱신	26.04~28.04	19년
22	03.31	한솔마을(4단지)(주공) 29건	정자동	35.28㎡ / 11평	10층	3억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	32년
23	03.31	청솔마을(주공9단지) 22건	금곡동	36.54㎡ / 11평	13층	3억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	31년
24	03.31	하얀마을(5단지)(주공) 12건	구미동	38.07㎡ / 12평	4층	2억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	31년
25	03.31	SR하이원	성남동	46.23㎡ / 14평	3층	2억 4,200만	▲ +4.8% 전 2억 3,100만	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
26	03.31	삼익금광1차 5건	금광동	34.05㎡ / 10평	5층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	35년
27	03.30	판교푸르지오그랑블 9건	백현동	98.986㎡ / 30평	5층	12억 8,000만	▲ +4.9% 전 12억 2,000만	갱신	26.06~28.06	15년
28	03.30	백현마을8단지(대림) 2건	백현동	117.39㎡ / 36평	18층	11억	→ 동결 전 11억	갱신 갱신권	26.04~28.04	17년
29	03.30	푸른마을(쌍용) 6건	수내동	131.4㎡ / 40평	4층	10억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	34년
30	03.30	백현마을7단지(주공) 3건	백현동	84.7㎡ / 26평	19층	10억	-	신규	26.05~28.05	17년

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