경기도

남양주시 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 983건

평균 보증금

3억 5,326만

전체 평균

신규 계약

525건

전체 대비 53.4%

갱신 계약

440건

전체 대비 44.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (436건)

인하 = 3% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

879

10월

892

11월

864

12월

1,025

1월

834

2월

983

3월

전월 대비 +17.9% · 중간 보증금 3억 1,879만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 1억 2,473만

중소형 40~60㎡

237건 · 2억 3,133만

중형 60~85㎡

621건 · 3억 7,930만

중대형 85~115㎡

45건 · 4억 8,882만

대형 115㎡~

68건 · 4억 9,103만

소형 1% 중소형 24% 중형 63% 중대형 5% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다산동

평균 5억 1,692만 · 248건

화도읍

평균 2억 1,767만 · 184건

진접읍

평균 2억 7,189만 · 131건

별내면

평균 4억 8,114만 · 100건

와부읍

평균 3억 6,079만 · 91건

호평동

평균 3억 2,364만 · 68건

오남읍

평균 1억 8,327만 · 65건

평내동

평균 3억 1,508만 · 54건

퇴계원읍

평균 3억 1,190만 · 26건

진건읍

평균 2억 1,236만 · 16건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	다산자이아이비플레이스 6건	다산동	84.7021㎡ / 26평	38층	6억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
2	03.31	다산자이아이비플레이스 6건	다산동	99.9166㎡ / 30평	37층	6억 5,100만	▲ +5.0% 전 6억 2,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	5년
3	03.31	다산신안인스빌퍼스트리버 5건	다산동	84.965㎡ / 26평	28층	6억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	7년
4	03.31	e편한세상 다산 18건	다산동	84.96㎡ / 26평	22층	6억	-	신규	26.03~28.03	9년
5	03.31	신일유토빌 3건	별내동	143.16㎡ / 43평	13층	6억	-	신규	26.05~28.05	14년
6	03.31	다산 이편한세상자이 16건	다산동	74.88㎡ / 23평	8층	5억 6,500만	-	신규	26.03~28.03	8년
7	03.31	다산한강반도유보라 10건	다산동	84.9802㎡ / 26평	9층	5억 4,000만	-	신규	26.07~28.07	7년
8	03.31	별내자이더스타 23건	별내동	84.568㎡ / 26평	33층	5억 2,500만	▲ +11.7% 전 4억 7,000만	갱신	26.04~28.04	3년
9	03.31	해링턴플레이스다산파크 5건	다산동	84.8398㎡ / 26평	12층	5억 2,000만	▲ +4.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
10	03.31	현대 5건	와부읍 덕소리	134.005㎡ / 41평	19층	5억 1,700만	-	신규	26.03~26.06	29년
11	03.31	해링턴플레이스다산파크 5건	다산동	84.8891㎡ / 26평	5층	5억 1,000만	▼ -5.6% 전 5억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	2년
12	03.31	더힐포레3단지	다산동	84.95㎡ / 26평	10층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
13	03.31	다산 이편한세상자이 16건	다산동	59.98㎡ / 18평	1층	4억	→ 동결 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
14	03.31	e편한세상평내메트로원 15건	평내동	59.9917㎡ / 18평	2층	3억 7,800만	-	신규	26.06~28.06	4년
15	03.31	건영덕소리버파크 4건	와부읍 도곡리	84.97㎡ / 26평	6층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
16	03.31	극동	퇴계원읍 퇴계원리	84.9㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	27년
17	03.31	남양주창현도뮤토 2건	화도읍 창현리	59.957㎡ / 18평	14층	3억 800만	-	신규	26.05~28.05	9년
18	03.31	효성타운 2건	평내동	59.925㎡ / 18평	2층	2억 6,000만	-	신규	26.06~28.06	28년
19	03.31	길훈 2건	진접읍 장현리	84.934㎡ / 26평	19층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	17년
20	03.31	마석역신도브래뉴3차 3건	화도읍 묵현리	84.974㎡ / 26평	10층	2억 2,000만	▲ +4.8% 전 2억 1,000만	갱신	26.05~28.05	16년
21	03.31	남양주월산사랑으로부영1단지 68건	화도읍 월산리	84.9947㎡ / 26평	15층	1억 9,608만	-	신규	26.05~27.05	11년
22	03.31	남양주월산사랑으로부영1단지 68건	화도읍 월산리	84.9947㎡ / 26평	15층	1억 9,608만	-	신규	26.04~27.04	11년
23	03.31	남양주월산사랑으로부영2단지 31건	화도읍 답내리	84.9947㎡ / 26평	15층	1억 9,608만	-	신규	26.04~27.04	11년
24	03.31	롯데 2건	오남읍 오남리	59.86㎡ / 18평	14층	1억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	24년
25	03.31	라인그린 2건	호평동	59.93㎡ / 18평	9층	1억 9,000만	-	신규	26.07~28.07	29년
26	03.31	신우아이딜2차	오남읍 오남리	59.963㎡ / 18평	9층	1억 8,500만	-	신규	26.05~28.05	22년
27	03.31	마석그랜드힐	화도읍 마석우리	59.9037㎡ / 18평	1층	1억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	22년
28	03.31	금강 3건	진건읍 용정리	84.58㎡ / 26평	3층	8,000만	-	신규	26.05~28.05	27년
29	03.30	별내자이더스타 23건	별내동	84.568㎡ / 26평	22층	7억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	3년
30	03.30	다산한양수자인리버팰리스 14건	다산동	84.6174㎡ / 26평	10층	6억 5,000만	→ 동결 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~27.10	9년

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