경기도

구리시 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 340건

평균 보증금

4억 300만

전체 평균

신규 계약

206건

전체 대비 60.6%

갱신 계약

127건

전체 대비 37.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (126건)

인하 = 2% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

237

10월

239

11월

254

12월

322

1월

313

2월

340

3월

전월 대비 +8.6% · 중간 보증금 3억 9,346만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 2억 1,855만

중소형 40~60㎡

143건 · 3억 4,818만

중형 60~85㎡

150건 · 4억 4,711만

중대형 85~115㎡

18건 · 5억 3,494만

대형 115㎡~

11건 · 6억

소형 5% 중소형 42% 중형 44% 중대형 5% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 3억 8,117만 · 166건

수택동

평균 3억 7,205만 · 79건

교문동

평균 4억 3,960만 · 47건

갈매동

평균 4억 8,340만 · 25건

토평동

평균 5억 461만 · 23건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	금호베스트빌	수택동	106.40㎡ / 32평	3층	5억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
2	03.31	구리역한양수자인리버시티 5건	수택동	59.99㎡ / 18평	19층	5억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
3	03.31	아름마을일신 5건	인창동	84.99㎡ / 26평	15층	5억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	27년
4	03.31	동양주택조합 3건	인창동	84.98㎡ / 26평	10층	5억	▲ +25.0% 전 4억	갱신	26.03~28.03	24년
5	03.31	아름마을삼성 11건	인창동	84.95㎡ / 26평	9층	4억 8,000만	-	신규	26.03~26.12	26년
6	03.31	성원 4건	인창동	84.99㎡ / 26평	10층	4억 8,000만	-	신규	26.05~28.05	26년
7	03.31	한라비발디 3건	갈매동	74.92㎡ / 23평	11층	4억 7,000만	▲ +17.5% 전 4억	갱신	26.03~28.03	10년
8	03.31	주공2 14건	인창동	84.99㎡ / 26평	6층	4억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	29년
9	03.31	아름마을삼성 11건	인창동	84.95㎡ / 26평	5층	4억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	26년
10	03.31	한일 5건	토평동	59.78㎡ / 18평	10층	4억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	25년
11	03.31	원일아름 5건	인창동	84.75㎡ / 26평	13층	4억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	28년
12	03.31	한성 6건	교문동	84.99㎡ / 26평	1층	4억 1,000만	-	신규	26.07~28.07	36년
13	03.31	주공1 20건	인창동	58.14㎡ / 18평	4층	4억	-	신규	26.03~28.03	30년
14	03.31	대림한숲 11건	수택동	62.25㎡ / 19평	4층	3억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	31년
15	03.31	주공4-2 6건	인창동	59.56㎡ / 18평	3층	3억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	30년
16	03.31	구리두산 7건	교문동	59.99㎡ / 18평	1층	2억 6,000만	▲ +23.8% 전 2억 1,000만	갱신	26.03~28.03	35년
17	03.31	원일아름 5건	인창동	41.70㎡ / 13평	13층	2억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	28년
18	03.31	성원 4건	인창동	84.99㎡ / 26평	13층	2억	▲ +33.3% 전 1억 5,000만	갱신	26.03~28.03	26년
19	03.30	상록 2건	토평동	84.40㎡ / 26평	4층	5억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	24년
20	03.30	구리갈매푸르지오 6건	갈매동	99.60㎡ / 30평	15층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
21	03.30	인창2차e-편한세상 5건	인창동	84.37㎡ / 26평	20층	5억	-	신규	26.06~28.06	20년
22	03.30	에스케이신일 3건	토평동	84.74㎡ / 26평	11층	4억 3,000만	▲ +7.5% 전 4억	갱신	26.04~28.04	25년
23	03.30	아름마을일신 5건	인창동	84.99㎡ / 26평	2층	4억 2,000만	▲ +13.5% 전 3억 7,000만	갱신	26.04~28.04	27년
24	03.30	수택동금호어울림	수택동	68.24㎡ / 21평	10층	3억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	20년
25	03.30	한성 6건	교문동	84.99㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	36년
26	03.30	주공4-1 13건	인창동	58.14㎡ / 18평	13층	3억 1,000만	▲ +24.0% 전 2억 5,000만	갱신	26.07~28.07	30년
27	03.30	일성 3건	교문동	59.80㎡ / 18평	21층	2억 6,500만	→ 동결 전 2억 6,500만	갱신	26.04~28.04	27년
28	03.30	건영 4건	인창동	83.87㎡ / 25평	7층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
29	03.29	갈매6단지 2건	갈매동	74.95㎡ / 23평	9층	5억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
30	03.28	성원 4건	인창동	134.64㎡ / 41평	22층	7억	-	신규	26.05~28.05	26년

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