경기도

구리시 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 164건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 4,319만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

100건

전체 대비 61.0%

갱신 계약

63건

전체 대비 38.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (63건)

인하 = 5% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (50건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

165

10월

116

11월

158

12월

139

1월

138

2월

164

3월

전월 대비 +18.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 3,405만

중소형 40~60㎡

85건 · 1억 3,416만

중형 60~85㎡

47건 · 1억 9,563만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억

대형 115㎡~

2건 · 4억

소형 16% 중소형 52% 중형 29% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 1억 2,459만 · 58건

수택동

평균 1억 5,760만 · 53건

갈매동

평균 1억 3,597만 · 24건

교문동

평균 1억 5,035만 · 23건

토평동

평균 1억 9,717만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	주공2 2건	인창동	84.99㎡ / 26평	20층	5,250만	120만	-	신규	26.03~27.03	29년
2	03.30	덕현	교문동	101.86㎡ / 31평	14층	3억 5,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	33년
3	03.30	한진	인창동	84.973㎡ / 26평	23층	3억	80만	-	신규	26.05~28.05	24년
4	03.30	주공1 15건	인창동	59.76㎡ / 18평	3층	1억 9,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.04~28.04	30년
5	03.30	삼보 2건	인창동	101.94㎡ / 31평	8층	1억	120만	-	신규	26.04~27.01	30년
6	03.30	럭키 6건	수택동	59.34㎡ / 18평	9층	3,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
7	03.30	럭키 6건	수택동	33.06㎡ / 10평	10층	3,000만	73만	▲ +25.9% 전 58만	갱신	26.03~28.03	34년
8	03.30	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	4층	1,000만	50만	-	신규	26.04~27.04	9년
9	03.29	토평주공 5건	수택동	59.92㎡ / 18평	8층	2억 4,000만	47만	▲ +17.5% 전 40만	갱신	26.04~28.04	24년
10	03.29	유탑트윈팰리스 5건	수택동	17.759㎡ / 5평	7층	1억 300만	8만	-	갱신	26.03~28.03	4년
11	03.29	한라비발디 4건	갈매동	84.81㎡ / 26평	17층	8,000만	155만	▲ +3.3% 전 150만	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년
12	03.29	주공1 15건	인창동	58.14㎡ / 18평	8층	8,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	30년
13	03.29	유탑트윈팰리스 5건	수택동	25.151㎡ / 8평	8층	1,000만	75만	-	신규	26.04~28.04	4년
14	03.28	한가람아파트	교문동	62.01㎡ / 19평	5층	3억 7,000만	7만	-	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
15	03.28	대림한숲 2건	수택동	51.66㎡ / 16평	11층	2억	80만	-	신규	26.05~28.05	31년
16	03.28	갈매역아이파크 5건	갈매동	84.7398㎡ / 26평	7층	2억	140만	-	신규	26.06~28.06	8년
17	03.28	주공1 15건	인창동	59.93㎡ / 18평	11층	2억	75만	-	신규	26.05~28.05	30년
18	03.28	주공1 15건	인창동	58.14㎡ / 18평	6층	1억	100만	-	신규	26.06~28.06	30년
19	03.28	e편한세상인창어반포레 4건	인창동	39.754㎡ / 12평	7층	1억	100만	-	신규	26.04~28.04	5년
20	03.28	구리두산 4건	교문동	59.99㎡ / 18평	4층	8,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	35년
21	03.28	주공2 2건	인창동	49.95㎡ / 15평	17층	7,000만	115만	-	신규	26.05~28.06	29년
22	03.28	주공6 13건	인창동	58.14㎡ / 18평	3층	3,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	30년
23	03.27	e편한세상수택센트럴파크 4건	수택동	59.959㎡ / 18평	6층	4억 6,000만	15만	-	갱신	26.03~28.03	6년
24	03.27	주공6 13건	인창동	59.76㎡ / 18평	18층	3억	5만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
25	03.27	주공6 13건	인창동	59.76㎡ / 18평	18층	3억	5만	-	갱신 갱신권	26.03~28.09	30년
26	03.27	한성 7건	교문동	71.79㎡ / 22평	2층	2억	60만	▲ +20.0% 전 50만	갱신	26.04~28.04	36년
27	03.27	주공6 13건	인창동	58.14㎡ / 18평	15층	1억 8,000만	80만	-	신규	26.07~28.07	30년
28	03.27	갈매1단지 5건	갈매동	36.89㎡ / 11평	4층	1,965만	23만	-	신규	26.03~28.05	10년
29	03.27	동명B	수택동	64.02㎡ / 19평	4층	1,000만	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신	26.05~30.05	36년
30	03.26	e편한세상수택센트럴파크 4건	수택동	59.959㎡ / 18평	14층	4억	18만	▲ +80.0% 전 10만	갱신	26.03~28.03	6년

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