경기도

양주시 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 480건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,636만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

256건

전체 대비 53.3%

갱신 계약

219건

전체 대비 45.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (219건)

인하 = 7% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (218건)

인하 = 13% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

390

10월

382

11월

497

12월

570

1월

409

2월

480

3월

전월 대비 +17.4% · 중간 보증금 3,042만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

51건 · 3,202만

중소형 40~60㎡

109건 · 3,045만

중형 60~85㎡

303건 · 1억 194만

중대형 85~115㎡

6건 · 2,917만

대형 115㎡~

11건 · 5,818만

소형 11% 중소형 23% 중형 63% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

옥정동

평균 1억 969만 · 280건

덕계동

평균 2,694만 · 46건

덕정동

평균 2,784만 · 31건

삼숭동

평균 3,971만 · 28건

백석읍

평균 1,562만 · 23건

고암동

평균 3,619만 · 18건

회정동

평균 1,505만 · 11건

고읍동

평균 2,100만 · 10건

광사동

평균 5,895만 · 10건

장흥면

평균 4,500만 · 8건

만송동

평균 2,656만 · 6건

광적면

평균 2,033만 · 6건

산북동

평균 3,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	세영리첼레이크파크 112건	옥정동	84.99㎡ / 26평	22층	2억 600만	20만	-	신규	26.04~28.04	6년
2	03.31	세영리첼레이크파크 112건	옥정동	84.99㎡ / 26평	20층	2억 600만	20만	-	신규	26.05~28.05	6년
3	03.31	세영리첼레이크파크 112건	옥정동	84.99㎡ / 26평	25층	2억 190만	20만	→ 동결 전 20만	갱신	26.05~28.04	6년
4	03.31	더파크포레계룡건설엔에이치에프 10건	옥정동	59.64㎡ / 18평	2층	9,677만	19만	▲ +26.7% 전 15만	갱신	26.06~28.05	6년
5	03.31	덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 12건	덕정동	60.00㎡ / 18평	9층	6,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	1년
6	03.31	옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지) 3건	옥정동	84.98㎡ / 26평	18층	5,000만	150만	-	신규	26.07~28.07	4년
7	03.31	옥정25단지 40건	옥정동	36.52㎡ / 11평	13층	4,158만	19만	-	신규	26.04~28.03	2년
8	03.31	양주옥정LH엘리프 4건	옥정동	59.85㎡ / 18평	20층	3,000만	95만	-	신규	26.05~27.02	3년
9	03.31	양주옥정린파밀리에 16건	옥정동	74.86㎡ / 23평	10층	3,000만	95만	-	신규	26.04~28.04	2년
10	03.31	덕계역금강펜테리움센트럴파크 2건	덕계동	59.23㎡ / 18평	1층	3,000만	63만	▲ +5.0% 전 60만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
11	03.31	양주옥정린파밀리에 16건	옥정동	74.44㎡ / 23평	5층	2,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	2년
12	03.31	옥정25단지 40건	옥정동	44.48㎡ / 13평	16층	1,068만	34만	▲ +3.0% 전 33만	갱신	26.04~28.03	2년
13	03.31	세창리베하우스 4건	옥정동	84.99㎡ / 26평	11층	1,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	23년
14	03.31	회천파밀리에더퍼스트 10건	덕계동	74.97㎡ / 23평	1층	500만	50만	-	신규	26.04~28.03	2년
15	03.30	제일풍경채옥정 18건	옥정동	71.67㎡ / 22평	18층	1억 2,000만	22만	-	신규	26.05~28.05	3년
16	03.30	양주옥정신도시디에트르프레스티지 6건	옥정동	84.85㎡ / 26평	12층	4,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	4년
17	03.30	양주옥정신도시한신더휴	옥정동	84.94㎡ / 26평	5층	2,000만	110만	-	신규	26.05~28.05	3년
18	03.30	동화(장미마을) 4건	백석읍 복지리	84.94㎡ / 26평	14층	1,000만	70만	-	신규	26.05~28.05	27년
19	03.28	세영리첼레이크파크 112건	옥정동	65.39㎡ / 20평	5층	1억 8,077만	14만	-	신규	26.06~28.06	6년
20	03.28	양주서희스타힐스1단지	덕정동	84.95㎡ / 26평	12층	5,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	12년
21	03.28	양주옥정신도시디에트르에듀포레 4건	옥정동	84.95㎡ / 26평	8층	3,000만	130만	-	신규	26.04~27.04	3년
22	03.28	현진에버빌2단지 2건	덕계동	84.77㎡ / 26평	14층	2,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	19년
23	03.28	장흥역경남아너스빌북한산뷰2단지	장흥면 일영리	84.99㎡ / 26평	3층	2,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	1년
24	03.28	봉우마을(주공5단지) 10건	덕정동	59.47㎡ / 18평	19층	2,000만	65만	-	신규	26.05~28.05	26년
25	03.28	양주자이(7단지) 3건	삼숭동	123.04㎡ / 37평	12층	2,000만	110만	-	신규	26.05~28.04	20년
26	03.28	회천파밀리에더퍼스트 10건	덕계동	84.97㎡ / 26평	14층	2,000만	110만	▲ +29.4% 전 85만	갱신	26.04~28.04	2년
27	03.28	은빛마을휴먼시아(8단지)	만송동	39.72㎡ / 12평	9층	1,750만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	26.05~28.04	16년
28	03.28	新양주모아엘가니케 5건	백석읍 홍죽리	59.99㎡ / 18평	12층	1,000만	55만	-	신규	26.04~27.09	2년
29	03.28	양주벨라시티아파트 4건	광적면 가납리	59.99㎡ / 18평	12층	1,000만	80만	-	신규	26.05~29.12	9년
30	03.28	세아청솔3차 6건	백석읍 가업리	49.89㎡ / 15평	13층	1,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	25년

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