경기도

성남시 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 735건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 5,865만

전체 평균

평균 월세

117만

월세 평균

신규 계약

457건

전체 대비 62.2%

갱신 계약

262건

전체 대비 35.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (254건)

인하 = 9% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (226건)

인하 = 11% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

922

10월

1,046

11월

1,018

12월

909

1월

758

2월

735

3월

전월 대비 -3.0% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

115건 · 4,648만

중소형 40~60㎡

222건 · 1억 4,506만

중형 60~85㎡

255건 · 3억 1,762만

중대형 85~115㎡

52건 · 4억 2,961만

대형 115㎡~

91건 · 5억 4,100만

소형 16% 중소형 30% 중형 35% 중대형 7% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 9,884만 · 489건

수정구

평균 2억 1,607만 · 147건

중원구

평균 1억 2,342만 · 99건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	봇들마을7단지 5건	삼평동	108.15㎡ / 33평	4층	9억	160만	-	신규	26.04~27.04	17년
2	03.31	푸른마을(신성) 3건	수내동	101.82㎡ / 31평	3층	8억	40만	▲ +100.0% 전 20만	갱신	26.05~28.05	34년
3	03.31	봇들마을3단지(주공) 4건	삼평동	59.85㎡ / 18평	4층	6억 5,000만	20만	-	신규	26.06~28.06	17년
4	03.31	샛별마을(삼부)	분당동	128.09㎡ / 39평	1층	5억 5,000만	60만	-	신규	26.07~28.07	34년
5	03.31	장미마을(현대) 6건	야탑동	84.97㎡ / 26평	15층	5억 3,000만	40만	-	신규	26.05~28.05	33년
6	03.31	파크타운(대림) 4건	수내동	134.413㎡ / 41평	2층	5억	180만	▲ +12.5% 전 160만	갱신 갱신권	26.06~28.06	33년
7	03.31	THESHARP판교퍼스트파크 6건	백현동	84.9746㎡ / 26평	22층	5억	145만	-	신규	26.06~28.06	5년
8	03.31	산성역포레스티아 16건	신흥동	74.98㎡ / 23평	21층	5억	90만	-	신규	26.05~28.05	6년
9	03.31	탑마을(경남)1 2건	야탑동	114.93㎡ / 35평	12층	2억 5,000만	165만	-	신규	26.04~28.04	32년
10	03.31	아름마을(효성)	이매동	163.95㎡ / 50평	3층	2억	500만	-	신규	26.06~28.06	32년
11	03.31	미도 2건	단대동	77.82㎡ / 24평	8층	1억	110만	-	신규	26.05~28.05	44년
12	03.31	청솔마을(계룡)	금곡동	55.44㎡ / 17평	13층	1억	170만	-	신규	26.06~28.06	30년
13	03.31	미도 2건	단대동	77.82㎡ / 24평	8층	1억	110만	-	갱신		44년
14	03.31	위례31단지 20건	창곡동	46.99㎡ / 14평	4층	8,878만	13만	▼ -55.2% 전 29만	갱신	26.05~28.04	9년
15	03.31	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 4건	구미동	70.66㎡ / 21평	8층	7,000만	230만	-	신규	26.03~28.03	31년
16	03.31	양지마을(5단지)(한양501-514) 10건	수내동	42.56㎡ / 13평	7층	5,000만	135만	-	신규	26.06~28.06	34년
17	03.31	휴먼시아섬마을2단지(임대) 7건	도촌동	36.97㎡ / 11평	14층	2,152만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	26.05~28.04	18년
18	03.31	선경논골 3건	단대동	34.05㎡ / 10평	5층	1,000만	55만	-	신규	26.04~28.04	35년
19	03.30	위례아트리버푸르지오1단지	창곡동	104.7692㎡ / 32평	7층	9억	40만	-	신규	26.03~28.03	10년
20	03.30	상록마을(우성)1 10건	정자동	162.57㎡ / 49평	17층	8억 2,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.03~28.03	32년
21	03.30	현대I-PARK3 5건	정자동	171.39㎡ / 52평	11층	8억	320만	-	신규	26.06~28.06	23년
22	03.30	파크타운(대림) 4건	수내동	134.413㎡ / 41평	16층	7억	160만	→ 동결 전 160만	갱신 갱신권	26.05~28.05	33년
23	03.30	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 4건	구미동	70.66㎡ / 21평	7층	6억 1,000만	20만	-	갱신	26.06~28.06	31년
24	03.30	백현마을5단지(주공) 6건	백현동	74.76㎡ / 23평	9층	6억	145만	-	신규	26.06~28.06	17년
25	03.30	양지마을(3단지)(금호)	수내동	101.91㎡ / 31평	11층	6억	80만	-	신규	26.06~28.06	34년
26	03.30	판교원마을9단지(한림풀에버) 5건	판교동	71.8438㎡ / 22평	4층	6억	70만	-	신규	26.04~28.04	17년
27	03.30	푸른마을(벽산)	수내동	131.4㎡ / 40평	1층	6억	100만	▲ +5.3% 전 95만	갱신	26.04~26.12	34년
28	03.30	위례센트럴자이 7건	창곡동	84.94㎡ / 26평	11층	5억	165만	-	신규	26.05~28.05	9년
29	03.30	신흥역하늘채랜더스원3단지 3건	중앙동	59.88㎡ / 18평	9층	4억	90만	-	신규	26.07~28.07	4년
30	03.30	시범한양 15건	서현동	59.13㎡ / 18평	8층	3억	75만	-	갱신		35년

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