경기도

시흥시 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 902건 (순수월세 포함)

평균 보증금

8,085만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

383건

전체 대비 42.5%

갱신 계약

510건

전체 대비 56.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (510건)

인하 = 20% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (505건)

인하 = 10% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

435

10월

600

11월

515

12월

555

1월

523

2월

902

3월

전월 대비 +72.5% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

177건 · 2,110만

중소형 40~60㎡

247건 · 3,299만

중형 60~85㎡

461건 · 1억 2,815만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 2,000만

대형 115㎡~

10건 · 1억 1,240만

소형 20% 중소형 27% 중형 51% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

장곡동

평균 1억 5,105만 · 300건

정왕동

평균 2,760만 · 251건

월곶동

평균 1,912만 · 68건

배곧동

평균 9,410만 · 61건

능곡동

평균 1억 1,611만 · 53건

은행동

평균 6,717만 · 36건

대야동

평균 5,660만 · 34건

거모동

평균 1,032만 · 19건

장현동

평균 3,935만 · 18건

신천동

평균 1,694만 · 16건

포동

평균 2,500만 · 8건

조남동

평균 1억 395만 · 6건

산현동

평균 7,667만 · 6건

매화동

평균 2,000만 · 6건

목감동

평균 2,200만 · 5건

논곡동

평균 3,750만 · 4건

하중동

평균 3,625만 · 4건

하상동

평균 2,333만 · 3건

군자동

평균 5,000만 · 1건

죽율동

평균 1,000만 · 1건

미산동

평균 1,000만 · 1건

도창동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	84.97㎡ / 26평	23층	1억 8,509만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.05~28.05	4년
2	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	84.99㎡ / 26평	4층	1억 8,509만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.05~28.05	4년
3	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	84.99㎡ / 26평	16층	1억 8,509만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.05~28.05	4년
4	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	84.97㎡ / 26평	7층	1억 8,509만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.05~28.05	4년
5	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	84.99㎡ / 26평	12층	1억 8,509만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.05~28.05	4년
6	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	84.97㎡ / 26평	14층	1억 8,509만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.05~28.05	4년
7	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	84.97㎡ / 26평	15층	1억 8,509만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.05~28.05	4년
8	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	74.97㎡ / 23평	9층	1억 6,721만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.05~28.05	4년
9	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	74.98㎡ / 23평	23층	1억 6,721만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.05~28.05	4년
10	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	74.97㎡ / 23평	8층	1억 6,721만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.05~28.05	4년
11	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	74.98㎡ / 23평	25층	1억 6,721만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.05~28.05	4년
12	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	84.99㎡ / 26평	19층	1억 3,882만	26만	▲ +4.0% 전 25만	갱신	26.05~28.05	4년
13	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	84.97㎡ / 26평	22층	1억 3,882만	26만	▲ +4.0% 전 25만	갱신	26.05~28.05	4년
14	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	74.97㎡ / 23평	5층	1억 2,515만	24만	▲ +4.3% 전 23만	갱신	26.06~28.06	4년
15	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	84.97㎡ / 26평	10층	9,255만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	26.05~28.05	4년
16	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	74.97㎡ / 23평	24층	8,308만	36만	▲ +2.9% 전 35만	갱신	26.05~28.05	4년
17	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	74.98㎡ / 23평	16층	8,308만	36만	▲ +2.9% 전 35만	갱신	26.05~28.05	4년
18	03.31	시흥장현서희스타힐스 284건	장곡동	74.97㎡ / 23평	3층	8,308만	36만	▲ +2.9% 전 35만	갱신	26.05~28.05	4년
19	03.31	엘에이치4단지 13건	능곡동	36.30㎡ / 11평	15층	6,275만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	26.04~28.03	7년
20	03.31	호반베르디움센트로하임 7건	배곧동	84.70㎡ / 26평	21층	5,000만	150만	-	갱신		9년
21	03.31	군자서희스타힐스 3건	거모동	59.97㎡ / 18평	11층	4,000만	90만	-	신규	26.06~28.05	3년
22	03.31	동남 2건	정왕동	59.03㎡ / 18평	9층	3,000만	85만	-	신규	26.05~28.05	28년
23	03.31	시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 3건	배곧동	59.94㎡ / 18평	17층	3,000만	135만	-	신규	26.04~28.04	7년
24	03.31	모아 2건	정왕동	49.59㎡ / 15평	1층	3,000만	65만	▲ +4.8% 전 62만	갱신 갱신권	26.07~28.07	29년
25	03.31	연꽃마을금호 2건	하상동	59.79㎡ / 18평	18층	2,000만	68만	▲ +4.6% 전 65만	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
26	03.31	시화두산 5건	정왕동	50.03㎡ / 15평	1층	1,000만	75만	-	신규	26.05~28.05	30년
27	03.31	주공3	정왕동	59.67㎡ / 18평	6층	1,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	29년
28	03.31	계룡2 3건	정왕동	59.79㎡ / 18평	8층	1,000만	93만	▲ +3.3% 전 90만	갱신 갱신권	26.05~28.05	28년
29	03.31	동원 3건	거모동	53.64㎡ / 16평	6층	1,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	35년
30	03.31	풍림아이원1차 28건	월곶동	32.95㎡ / 10평	10층	1,000만	60만	-	신규	26.04~28.04	24년

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