경기도

시흥시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 738건 (순수월세 포함)

평균 보증금

8,145만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

404건

전체 대비 54.7%

갱신 계약

325건

전체 대비 44.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (324건)

인하 = 3% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (321건)

인하 = 2% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

600

11월

514

12월

555

1월

523

2월

900

3월

738

4월

전월 대비 -18.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

143건 · 1,927만

중소형 40~60㎡

185건 · 3,897만

중형 60~85㎡

391건 · 1억 2,488만

중대형 85~115㎡

13건 · 6,846만

대형 115㎡~

6건 · 7,167만

소형 19% 중소형 25% 중형 53% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

장곡동

평균 1억 4,276만 · 272건

정왕동

평균 2,739만 · 123건

월곶동

평균 1,688만 · 56건

배곧동

평균 8,380만 · 52건

능곡동

평균 8,641만 · 46건

은행동

평균 5,643만 · 40건

대야동

평균 5,576만 · 35건

장현동

평균 4,659만 · 21건

거모동

평균 905만 · 20건

조남동

평균 5,971만 · 14건

신천동

평균 2,007만 · 14건

산현동

평균 8,224만 · 8건

하중동

평균 3,825만 · 8건

매화동

평균 1,200만 · 5건

광석동

평균 8,875만 · 4건

죽율동

평균 2,500만 · 4건

논곡동

평균 9,750만 · 4건

미산동

평균 1,125만 · 4건

목감동

평균 1,667만 · 3건

군자동

평균 4,000만 · 2건

포동

평균 4,250만 · 2건

도창동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	3층	1억 8,509만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.06~28.06	4년
2	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	18층	1억 8,509만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.06~28.06	4년
3	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	22층	1억 8,509만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.06~28.06	4년
4	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	2층	1억 8,509만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.06~28.05	4년
5	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	6층	1억 8,509만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.06~28.06	4년
6	04.30	센텀베이1차 9건	배곧동	84.74㎡ / 26평	7층	1억 7,000만	35만	-	신규	26.04~28.04	7년
7	04.30	센텀베이2차 2건	배곧동	84.81㎡ / 26평	12층	1억 7,000만	40만	-	신규	26.04~28.04	7년
8	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	74.9833㎡ / 23평	3층	1억 6,721만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.05~28.05	4년
9	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	74.9661㎡ / 23평	21층	1억 6,721만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.06~28.06	4년
10	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	74.9661㎡ / 23평	8층	1억 6,721만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.06~28.06	4년
11	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	24층	1억 3,882만	26만	▲ +4.0% 전 25만	갱신	26.06~28.06	4년
12	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	10층	1억 3,882만	26만	▲ +4.0% 전 25만	갱신	26.06~28.06	4년
13	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	1층	1억 3,882만	26만	▲ +4.0% 전 25만	갱신	26.06~28.06	4년
14	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	74.9833㎡ / 23평	8층	1억 2,515만	24만	▲ +4.3% 전 23만	갱신	26.06~28.06	4년
15	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	5층	9,255만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	26.06~28.06	4년
16	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	25층	9,255만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	26.06~28.06	4년
17	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	1층	9,255만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	26.06~28.06	4년
18	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	18층	9,255만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	26.07~28.07	4년
19	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	2층	9,255만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	26.05~28.05	4년
20	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	14층	9,255만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	26.06~28.06	4년
21	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	15층	9,255만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	26.06~28.06	4년
22	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	12층	9,255만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신	26.07~28.07	4년
23	04.30	시흥장현서희스타힐스 240건	장곡동	74.9661㎡ / 23평	16층	8,308만	36만	▲ +2.9% 전 35만	갱신	26.05~28.05	4년
24	04.30	엘에이치4단지 18건	능곡동	36.3㎡ / 11평	9층	7,320만	9만	-	신규	26.04~28.06	7년
25	04.30	시흥신천삼환나우빌	신천동	120.406㎡ / 36평	6층	5,000만	150만	-	신규	26.06~28.06	14년
26	04.30	참이슬마을 2건	하중동	84.96㎡ / 26평	19층	3,000만	100만	-	신규	26.06~28.06	27년
27	04.30	미주 3건	정왕동	84.87㎡ / 26평	1층	1,000만	120만	-	신규	26.05~27.05	30년
28	04.30	주공3 5건	정왕동	59.67㎡ / 18평	4층	1,000만	85만	-	신규	26.06~28.06	29년
29	04.30	영남6 5건	정왕동	59.99㎡ / 18평	3층	1,000만	82만	▲ +2.5% 전 80만	갱신 갱신권	26.05~28.05	29년
30	04.30	풍림아이원1차 26건	월곶동	32.95㎡ / 10평	3층	500만	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	26.04~27.04	24년

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