경기도

과천시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 126건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 인구 상점 날씨 리포트 미세먼지·대기질

중간 보증금

2억 9,820만

전체 중간값

중간 월세

54만

월세 중간값

신규 계약

51건

전체 대비 40.5%

갱신 계약

75건

전체 대비 59.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (75건)

인하 = 9% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 60%

갱신 계약 월세 변동 구간 (70건)

인하 = 56% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

110

3월

126

4월

전월 대비 +14.5% · 중간 보증금 2억 9,820만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 7,648만

중소형 40~60㎡

73건 · 2억 9,620만

중형 60~85㎡

24건 · 5억 6,500만

중대형 85~115㎡

6건 · 7억 7,500만

대형 115㎡~

6건 · 10억

소형 13% 중소형 58% 중형 19% 중대형 5% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

갈현동

중간 2억 9,620만 · 81건

원문동

중간 5억 4,250만 · 18건

별양동

중간 6억 · 13건

중앙동

중간 7억 5,000만 · 9건

부림동

중간 4억 1,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	과천자이 9건	별양동	112.92㎡ / 34평	20층	7억	290만	-	신규	26.07~28.07	4년
2	04.30	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	33층	2억 9,860만	32만	▲ +10.3% 전 29만	갱신	26.05~28.04	2년
3	04.30	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.90㎡ / 17평	11층	2억 9,620만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
4	04.30	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.90㎡ / 17평	5층	2억 9,620만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
5	04.30	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.90㎡ / 17평	20층	2억 9,620만	32만	▲ +10.3% 전 29만	갱신	26.05~28.04	2년
6	04.30	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.90㎡ / 17평	8층	1억 6,372만	105만	▲ +262.1% 전 29만	갱신	26.05~28.04	2년
7	04.30	래미안슈르 3건	별양동	59.97㎡ / 18평	9층	1억	235만	▲ +34.3% 전 175만	갱신	26.05~28.05	18년
8	04.29	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.85㎡ / 17평	18층	2억 9,820만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
9	04.29	과천포레하임 24건	갈현동	16.80㎡ / 5평	10층	7,648만	14만	▼ -36.4% 전 22만	갱신	26.05~28.07	0년
10	04.28	과천위버필드 8건	원문동	84.57㎡ / 26평	6층	7억	200만	-	신규	26.04~28.04	5년
11	04.28	센트럴파크푸르지오써밋 5건	부림동	84.99㎡ / 26평	7층	3억	350만	-	신규	26.06~28.06	6년
12	04.28	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	28층	2억 2,760만	73만	▲ +4.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
13	04.28	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.90㎡ / 17평	10층	2억 2,520만	73만	▲ +4.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
14	04.27	래미안슈르 10건	원문동	84.96㎡ / 26평	5층	5억 5,000만	90만	▼ -18.2% 전 110만	갱신	26.04~28.04	18년
15	04.27	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.90㎡ / 17평	20층	2억 9,620만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
16	04.27	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	4층	2억 6,060만	54만	▼ -22.9% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
17	04.25	과천푸르지오써밋 9건	중앙동	59.93㎡ / 18평	5층	7억 5,000만	50만	▲ +150.0% 전 20만	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
18	04.25	과천린파밀리에 3건	갈현동	84.99㎡ / 26평	25층	3억	240만	-	신규	26.07~28.07	2년
19	04.24	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	19층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
20	04.23	과천푸르지오써밋 9건	중앙동	111.97㎡ / 34평	3층	12억	80만	-	갱신	26.06~28.06	6년
21	04.23	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	18층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
22	04.23	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.85㎡ / 17평	4층	2억 9,820만	32만	▲ +10.3% 전 29만	갱신 갱신권	26.05~28.04	2년
23	04.23	센트럴파크푸르지오써밋 5건	부림동	84.99㎡ / 26평	5층	2억 3,000만	330만	-	신규	26.07~28.07	6년
24	04.23	과천푸르지오써밋 9건	중앙동	85.00㎡ / 26평	24층	2억	440만	-	신규	26.07~28.07	6년
25	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	29층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
26	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	24층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
27	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	25층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
28	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	19층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
29	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	21층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
30	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.85㎡ / 17평	3층	2억 9,820만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년

경기도 이웃 동네 바로가기

← 과천시 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶