경기도

과천시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 99건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4억 1,069만

전체 평균

평균 월세

111만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 25.3%

갱신 계약

74건

전체 대비 74.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (74건)

인하 = 9% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 59%

갱신 계약 월세 변동 구간 (69건)

인하 = 55% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

110

3월

4월

전월 대비 -10.0% · 중간 보증금 2억 9,860만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 7,300만

중소형 40~60㎡

65건 · 2억 8,762만

중형 60~85㎡

21건 · 5억 4,714만

중대형 85~115㎡

6건 · 8억 5,833만

대형 115㎡~

6건 · 8억 7,500만

소형 1% 중소형 66% 중형 21% 중대형 6% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

갈현동

평균 2억 8,170만 · 55건

원문동

평균 4억 9,889만 · 18건

별양동

평균 5억 9,077만 · 13건

중앙동

평균 7억 4,278만 · 9건

부림동

평균 4억 5,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	과천자이 9건	별양동	112.92㎡ / 34평	20층	7억	290만	-	신규	26.07~28.07	4년
2	04.30	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	33층	2억 9,860만	32만	▲ +10.3% 전 29만	갱신	26.05~28.04	2년
3	04.30	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.9㎡ / 17평	11층	2억 9,620만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
4	04.30	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.9㎡ / 17평	5층	2억 9,620만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
5	04.30	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.9㎡ / 17평	20층	2억 9,620만	32만	▲ +10.3% 전 29만	갱신	26.05~28.04	2년
6	04.30	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.9㎡ / 17평	8층	1억 6,372만	105만	▲ +262.1% 전 29만	갱신	26.05~28.04	2년
7	04.30	래미안슈르 3건	별양동	59.973㎡ / 18평	9층	1억	235만	▲ +34.3% 전 175만	갱신	26.05~28.05	18년
8	04.29	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.85㎡ / 17평	18층	2억 9,820만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
9	04.28	과천위버필드 8건	원문동	84.57㎡ / 26평	6층	7억	200만	-	신규	26.04~28.04	5년
10	04.28	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	28층	2억 2,760만	73만	▲ +4.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
11	04.28	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.9㎡ / 17평	10층	2억 2,520만	73만	▲ +4.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
12	04.27	래미안슈르 10건	원문동	84.964㎡ / 26평	5층	5억 5,000만	90만	▼ -18.2% 전 110만	갱신	26.04~28.04	18년
13	04.27	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.9㎡ / 17평	20층	2억 9,620만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
14	04.27	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	4층	2억 6,060만	54만	▼ -22.9% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
15	04.25	과천푸르지오써밋 9건	중앙동	59.934㎡ / 18평	5층	7억 5,000만	50만	▲ +150.0% 전 20만	갱신 갱신권	26.05~28.05	6년
16	04.24	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	19층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
17	04.23	과천푸르지오써밋 9건	중앙동	111.9732㎡ / 34평	3층	12억	80만	-	갱신	26.06~28.06	6년
18	04.23	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	18층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
19	04.23	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.85㎡ / 17평	4층	2억 9,820만	32만	▲ +10.3% 전 29만	갱신 갱신권	26.05~28.04	2년
20	04.23	센트럴파크푸르지오써밋 4건	부림동	84.99㎡ / 26평	5층	2억 3,000만	330만	-	신규	26.07~28.07	6년
21	04.23	과천푸르지오써밋 9건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	24층	2억	440만	-	신규	26.07~28.07	6년
22	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	21층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
23	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	24층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
24	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	29층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
25	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	19층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
26	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	25층	2억 9,860만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
27	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.85㎡ / 17평	3층	2억 9,820만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
28	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.85㎡ / 17평	19층	2억 9,720만	33만	▼ -52.9% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
29	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.9㎡ / 17평	28층	2억 9,620만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년
30	04.22	과천리오포레데시앙 50건	갈현동	55.87㎡ / 17평	24층	2억 6,860만	49만	▼ -30.0% 전 70만	갱신	26.05~28.04	2년

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