	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	21억 5,672만 ↑+8.2%	44%	127만원	4일
매매 중간가 21억 5,672만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 8억 7,595만 거래량 99건 월세 평균 월세 127만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 13.72℃ 한파 0일
	성남시	13억 3,301만 ↑+7.4%	47%	144만원	5일
매매 중간가 13억 3,301만 거래량 877건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 7,505만 거래량 891건 월세 평균 월세 144만원 거래량 794건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.17㎍ 평균 기온 13.92℃ 한파 0일
	하남시	10억 3,867만 ↓-0.4%	53%	109만원	5일
매매 중간가 10억 3,867만 거래량 322건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 7,280만 거래량 426건 월세 평균 월세 109만원 거래량 346건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 14.83℃ 한파 0일
	광명시	7억 8,538만 ↓-1.4%	52%	108만원	6일
매매 중간가 7억 8,538만 거래량 418건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 3,241만 거래량 398건 월세 평균 월세 108만원 거래량 224건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.40㎍ 평균 기온 14.22℃ 한파 0일
	구리시	7억 1,621만 ↑+3.3%	57%	93만원	3일
매매 중간가 7억 1,621만 거래량 352건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 8,158만 거래량 236건 월세 평균 월세 93만원 거래량 142건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 14.55℃ 한파 0일
	용인시	6억 9,263만 ↑+3.2%	65%	112만원	9일
매매 중간가 6억 9,263만 거래량 1,547건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 5,946만 거래량 1,069건 월세 평균 월세 112만원 거래량 624건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	화성시	6억 4,908만 ↑+2.8%	63%	110만원	12일
매매 중간가 6억 4,908만 거래량 1,264건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 9,083만 거래량 788건 월세 평균 월세 110만원 거래량 700건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 12.20℃ 한파 0일
	의왕시	6억 4,565만 ↑+0.6%	64%	88만원	4일
매매 중간가 6억 4,565만 거래량 302건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 1,017만 거래량 197건 월세 평균 월세 88만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 12.65℃ 한파 0일
	안양시	6억 2,363만 ↓-10.0%	58%	90만원	5일
매매 중간가 6억 2,363만 거래량 976건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 8,395만 거래량 605건 월세 평균 월세 90만원 거래량 340건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.68㎍ 평균 기온 12.88℃ 한파 0일
	수원시	5억 4,873만 ↑+0.8%	66%	92만원	4일
매매 중간가 5억 4,873만 거래량 1,882건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 6,465만 거래량 1,170건 월세 평균 월세 92만원 거래량 1,366건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	고양시	4억 9,089만 ↑+1.5%	73%	95만원	6일
매매 중간가 4억 9,089만 거래량 948건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 4,625만 거래량 1,143건 월세 평균 월세 95만원 거래량 762건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.18㎍ 평균 기온 13.52℃ 한파 0일
	군포시	4억 8,383만 ↓-3.6%	67%	81만원	6일
매매 중간가 4억 8,383만 거래량 380건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,644만 거래량 300건 월세 평균 월세 81만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 11.97℃ 한파 0일
	부천시	4억 5,113만 ↓-2.4%	69%	82만원	10일
매매 중간가 4억 5,113만 거래량 702건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 849만 거래량 532건 월세 평균 월세 82만원 거래량 434건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.97㎍ 평균 기온 14.01℃ 한파 0일
	남양주시	4억 5,009만 ↑+4.0%	73%	87만원	5일
매매 중간가 4억 5,009만 거래량 757건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 2,615만 거래량 800건 월세 평균 월세 87만원 거래량 951건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 13.79℃ 한파 0일
	광주시	4억 3,382만 ↑+1.1%	72%	109만원	3일
매매 중간가 4억 3,382만 거래량 277건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 2,126만 거래량 267건 월세 평균 월세 109만원 거래량 161건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.57㎍ 평균 기온 13.99℃ 한파 0일
	김포시	4억 1,163만 ↑+1.8%	73%	92만원	5일
매매 중간가 4억 1,163만 거래량 458건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 71만 거래량 483건 월세 평균 월세 92만원 거래량 480건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	안산시	4억 1,119만 ↑+0.7%	67%	88만원	8일
매매 중간가 4억 1,119만 거래량 451건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,166만 거래량 395건 월세 평균 월세 88만원 거래량 278건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.14㎍ 평균 기온 11.69℃ 한파 0일
	시흥시	3억 5,496만 ↓-0.4%	70%	76만원	9일
매매 중간가 3억 5,496만 거래량 573건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,897만 거래량 480건 월세 평균 월세 76만원 거래량 738건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.01㎍ 평균 기온 12.64℃ 한파 0일
	양평군	3억 2,529만 ↑+4.2%	71%	102만원	4일
매매 중간가 3억 2,529만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 5,445만 거래량 52건 월세 평균 월세 102만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 12.75℃ 한파 0일
	의정부시	3억 1,945만 ↑+3.1%	77%	73만원	9일
매매 중간가 3억 1,945만 거래량 483건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,776만 거래량 350건 월세 평균 월세 73만원 거래량 560건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 32.30㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	파주시	3억 1,799만 ↑+0.9%	75%	78만원	4일
매매 중간가 3억 1,799만 거래량 411건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,619만 거래량 502건 월세 평균 월세 78만원 거래량 592건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 12.87℃ 한파 0일
	오산시	3억 953만 ↓-2.9%	75%	80만원	4일
매매 중간가 3억 953만 거래량 257건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,299만 거래량 224건 월세 평균 월세 80만원 거래량 231건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.20㎍ 평균 기온 12.92℃ 한파 0일
	양주시	2억 9,243만 ↑+7.7%	71%	75만원	3일
매매 중간가 2억 9,243만 거래량 291건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 807만 거래량 253건 월세 평균 월세 75만원 거래량 361건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.88㎍ 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	평택시	2억 6,198만 ↑+3.9%	77%	74만원	11일
매매 중간가 2억 6,198만 거래량 718건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,737만 거래량 564건 월세 평균 월세 74만원 거래량 1,240건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	이천시	2억 3,183만 ↑+3.8%	86%	80만원	4일
매매 중간가 2억 3,183만 거래량 175건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 9,905만 거래량 154건 월세 평균 월세 80만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 13.40℃ 한파 0일
	여주시	2억 2,597만 ↑+11.9%	78%	62만원	3일
매매 중간가 2억 2,597만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,817만 거래량 51건 월세 평균 월세 62만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.25㎍ 평균 기온 13.02℃ 한파 0일
	가평군	2억 1,338만 ↑+6.8%	84%	72만원	4일
매매 중간가 2억 1,338만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 701만 거래량 24건 월세 평균 월세 72만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 12.34℃ 한파 0일
	안성시	1억 7,762만 ↓-1.2%	81%	66만원	7일
매매 중간가 1억 7,762만 거래량 193건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,318만 거래량 173건 월세 평균 월세 66만원 거래량 366건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.34㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	포천시	1억 7,023만 ↓-8.6%	69%	56만원	2일
매매 중간가 1억 7,023만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,736만 거래량 37건 월세 평균 월세 56만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.01㎍ 평균 기온 12.32℃ 한파 0일
	동두천시	1억 6,521만 ↑+8.5%	80%	55만원	2일
매매 중간가 1억 6,521만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,586만 거래량 67건 월세 평균 월세 55만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 13.06℃ 한파 0일
	연천군	1억 2,791만 ↓-20.4%	66%	52만원	3일
매매 중간가 1억 2,791만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 3,388만 거래량 8건 월세 평균 월세 52만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 12.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 7,943만 (1위)	51.6%	8,580건
경기도 현재	5억 4,150만 (2위)	67.2%	15,395건
세종특별자치시	5억 352만 (3위)	50.3%	395건
인천광역시	3억 4,386만 (4위)	70.0%	2,730건
대구광역시	3억 4,285만 (5위)	68.6%	1,942건
부산광역시	3억 3,886만 (6위)	69.0%	2,883건
제주특별자치도	3억 3,718만 (7위)	68.6%	194건
울산광역시	3억 1,533만 (8위)	73.5%	1,175건
대전광역시	3억 1,376만 (9위)	73.2%	1,288건
광주광역시	2억 7,477만 (10위)	76.4%	1,384건
경상남도	2억 737만 (11위)	77.0%	2,879건
충청남도	2억 96만 (12위)	79.0%	1,925건
전북특별자치도	2억 45만 (13위)	78.2%	1,667건
강원특별자치도	1억 9,728만 (14위)	79.2%	1,348건
충청북도	1억 9,152만 (15위)	79.4%	1,501건
전라남도	1억 7,836만 (16위)	79.0%	1,282건
경상북도	1억 6,392만 (17위)	79.2%	1,687건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 15,395건

전월 대비 +7%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 3,703건 / 하락 3,494건

매매 중간가 5억 4,150만

최저 2,400만 최고 43억 3,000만

전세가율 67.2%

매매 15,395건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 15,395건

상승 3,703건 · 하락 3,494건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 5,774 / 7,511 / 2,110건

매매 가격

5억 4,150만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,400만 43억 3,000만

5억 4,150만

매매가 밴드 2,400만 ~ 43억 3,000만

최고가/중간가 배수 8.0배

전세가율

67.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,991만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15,395건 기반
최근 거래 방향 상승 3703 / 하락 3494

거래 15395건 중 직전 거래와 비교 가능 7578건
갱신 증액률 +4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10,218건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 10,218건 중 4,168건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 25,944건

신규 계약 15,316건59%

갱신 계약 10,218건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 13,125건 (51%) 월세 12,819건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12,451건

중형 ~85㎡

10,850건

대형 85㎡↑

2,643건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

75만원

보증금 3,000만

갱신

30만원

보증금 8,332만

갱신요구권 사용률

40.8%

갱신 10,218건 중 4,168건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환246건

월세 현황

12,819건

전체의 49%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

제이파크 61.26㎡

신규

전세 1억 6,500만

2층 · 2016년 준공

04.30

청송마을(현대2) 84.281㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,300만

14층 · 2001년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

04.30

양평역한라비발디 59.9846㎡

전세 3억

8층 · 2023년 준공

04.30

양평역한라비발디 59.9846㎡

신규

전세 3억

8층 · 2023년 준공

04.30

양평역센트럴시티 59.8618㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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04.30

인정멜로디 47.325㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

6층 · 1998년 준공

04.30

힐스테이트몬테로이1단지 84.899㎡

신규

보증 4,000만 / 월 150만

6층 · 2024년 준공

04.30

용인유메이드 15.0451㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

11층 · 2017년 준공

04.30

양평우방아이유쉘에코리버아파트 77.8676㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 84만

13층 · 2025년 준공

월세 ▲ +4만

04.30

용인보평역서희스타힐스리버파크 59.8423㎡

신규

보증 2억 6,000만 / 월 15만

2층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 23일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 46일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 56일

폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.92℃

평균 최고기온

20.57℃

평균 최저기온

5.90℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	32.39	12.51	0.0442	0.0160
04.25	37.64	17.77	0.0516	0.0160
04.26	31.86	14.69	0.0534	0.0113
04.27	37.68	16.91	0.0513	0.0147
04.28	25.85	13.73	0.0458	0.0090
04.29	26.29	13.28	0.0371	0.0123
04.30	32.15	15.00	0.0471	0.0137

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.86 / 324.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 23일 / 13일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0455 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0141 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,392만	4일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 737만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 9,728만	3일	진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 1,533만	1일	환경 양호
5위	전라남도	1억 7,836만	6일

종합 진단 2026년 04월

경기도 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 23일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.2% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.2%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2%
매매 중간가 5억 4,150만 · 전세 중간가 3억 4,991만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 23일
O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 10,218건 중 4,168건(40.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 246건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15,395건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 51% (상승 3,703건 / 하락 3,494건)
매매 중간가 5억 4,150만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

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