경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	16억 8,375만 ↑+9.8%	46%	199만원	3일
매매 중간가 16억 8,375만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7억 7,120만 거래량 66건 월세 평균 월세 199만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 15.14℃ 한파 0일
	감이동	13억 600만 ↓-7.2%	48%	113만원	3일
매매 중간가 13억 600만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 2,589만 거래량 45건 월세 평균 월세 113만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 15.14℃ 한파 0일
	선동	12억 6,313만 ↑+1.6%	52%	125만원	0일
매매 중간가 12억 6,313만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 7,035만 거래량 36건 월세 평균 월세 125만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	감일동	12억 6,000만 ↓-1.6%	50%	19만원	3일
매매 중간가 12억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 3,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 19만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	망월동	11억 8,300만 ↑+0.1%	53%	101만원	0일
매매 중간가 11억 8,300만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 2,893만 거래량 80건 월세 평균 월세 101만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	풍산동	11억 2,483만 ↓-0.9%	50%	89만원	0일
매매 중간가 11억 2,483만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 4,056만 거래량 60건 월세 평균 월세 89만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	창우동	7억 3,125만 ↓-9.3%	58%	80만원	1일
매매 중간가 7억 3,125만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 2,088만 거래량 28건 월세 평균 월세 80만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	신장동	7억 1,836만 ↑+2.8%	56%	129만원	1일
매매 중간가 7억 1,836만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 4,948만 거래량 43건 월세 평균 월세 129만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	덕풍동	7억 1,031만 ↓-4.7%	63%	78만원	0일
매매 중간가 7억 1,031만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 6,759만 거래량 66건 월세 평균 월세 78만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.23㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 5,672만 (1위)	43.7%	46건
성남시	13억 3,301만 (2위)	46.9%	877건
하남시 현재	10억 3,867만 (3위)	53.1%	322건
광명시	7억 8,538만 (4위)	51.6%	418건
구리시	7억 1,621만 (5위)	57.3%	352건
용인시	6억 9,263만 (6위)	64.7%	1,547건
화성시	6억 4,908만 (7위)	62.6%	1,264건
의왕시	6억 4,565만 (8위)	64.0%	302건
안양시	6억 2,363만 (9위)	58.4%	976건
수원시	5억 4,873만 (10위)	65.9%	1,882건
고양시	4억 9,089만 (11위)	73.4%	948건
군포시	4억 8,383만 (12위)	67.3%	380건
부천시	4억 5,113만 (13위)	68.8%	702건
남양주시	4억 5,009만 (14위)	73.2%	757건
광주시	4억 3,382만 (15위)	71.7%	277건
김포시	4억 1,163만 (16위)	72.9%	458건
안산시	4억 1,119만 (17위)	66.7%	451건
시흥시	3억 5,496만 (18위)	70.4%	573건
양평군	3억 2,529만 (19위)	71.1%	66건
의정부시	3억 1,945만 (20위)	77.4%	483건
파주시	3억 1,799만 (21위)	75.4%	411건
오산시	3억 953만 (22위)	75.2%	257건
양주시	2억 9,243만 (23위)	70.7%	291건
평택시	2억 6,198만 (24위)	76.9%	718건
이천시	2억 3,183만 (25위)	86.0%	175건
여주시	2억 2,597만 (26위)	78.0%	69건
가평군	2억 1,338만 (27위)	83.9%	22건
안성시	1억 7,762만 (28위)	80.9%	193건
포천시	1억 7,023만 (29위)	69.2%	73건
동두천시	1억 6,521만 (30위)	80.5%	84건
연천군	1억 2,791만 (31위)	66.5%	21건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 322건

전월 대비 +27%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 66건

매매 중간가 10억 3,867만

최저 1억 4,500만 최고 20억 4,000만

전세가율 53.1%

매매 322건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 322건

상승 68건 · 하락 66건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 102 / 153 / 67건

매매 가격

10억 3,867만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,500만 20억 4,000만

10억 3,867만

매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 20억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

53.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 7,280만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 322건 기반
최근 거래 방향 상승 68 / 하락 66

거래 322건 중 직전 거래와 비교 가능 137건
갱신 증액률 +7.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 457건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 457건 중 213건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 772건

신규 계약 311건40%

갱신 계약 457건59%

전세 · 월세 시장 구조

전세 426건 (55%) 월세 346건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

313건

중형 ~85㎡

301건

대형 85㎡↑

158건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배

신규

100만원

보증금 1억 730만

갱신

29만원

보증금 1억 4,627만

갱신요구권 사용률

46.6%

갱신 457건 중 213건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환24건

월세 현황

346건

전체의 45%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

위례그린파크푸르지오 101.097㎡

갱신·청구권

전세 6억 3,000만

3층 · 2016년 준공

종전 6억 → ▲ +3,000만

04.30

더샵하남에디피스 39.449㎡

신규

전세 4억

18층 · 2024년 준공

04.30

미사강변동원로얄듀크 84.3852㎡

갱신·청구권

전세 4억 8,000만

23층 · 2016년 준공

종전 4억 6,000만 → ▲ +2,000만

04.30

위례숲우미린 113.1422㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,500만

4층 · 2022년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

04.30

서해 59.04㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 8,000만

8층 · 1996년 준공

종전 3억 6,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

더샵하남에디피스 74.642㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 100만

23층 · 2024년 준공

04.30

한솔리치빌(1단지) 84.8049㎡

신규

보증 4,000만 / 월 160만

4층 · 2002년 준공

04.30

위례숲우미린 113.1422㎡

갱신·청구권

보증 5억 2,500만 / 월 116만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▲ +6만

04.30

위례숲우미린 113.1422㎡

갱신 전세→월세전환

보증 5억 2,500만 / 월 116만

4층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▲ +116만

04.30

미사강변 센텀팰리스 84.98㎡

신규

보증 5억 / 월 70만

1층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.83℃

평균 최고기온

21.65℃

평균 최저기온

8.76℃

극최고기온

31.40℃

극최저기온

0.60℃

일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	26.40	12.20	0.0428	0.0176
04.25	35.20	18.60	0.0466	0.0210
04.26	26.20	12.80	0.0532	0.0120
04.27	31.00	16.00	0.0468	0.0174
04.28	22.60	13.20	0.0444	0.0106
04.29	20.20	12.00	0.0344	0.0136
04.30	26.60	13.80	0.0452	0.0156

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.53 / 48.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0440 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0164 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,521만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 7,023만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 2,791만	3일	진입장벽 낮음
4위	여주시	2억 2,597만	3일
5위	양주시	2억 9,243만	3일

종합 진단 2026년 04월

하남시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 53.1% · 갱신 증액률 +7.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 53.1%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.1%
매매 중간가 10억 3,867만 · 전세 중간가 5억 7,280만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 457건 중 213건(46.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 24건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 322건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 51% (상승 68건 / 하락 66건)
매매 중간가 10억 3,867만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

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