경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	15억 3,333만 ↓-11.5%	48%	168만원	12일
매매 중간가 15억 3,333만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 7억 4,314만 거래량 78건 월세 평균 월세 168만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.13㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	감이동	14억 694만 ↑+1.1%	46%	130만원	12일
매매 중간가 14억 694만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 8,759만 거래량 65건 월세 평균 월세 130만원 거래량 180건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.13㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	감일동	12억 8,000만 ↑+8.5%	41%	16만원	12일
매매 중간가 12억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 5억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 16만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.13㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	선동	12억 4,375만 ↑+2.7%	53%	101만원	5일
매매 중간가 12억 4,375만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 7,547만 거래량 36건 월세 평균 월세 101만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	망월동	11억 8,214만 ↑+1.9%	52%	114만원	5일
매매 중간가 11억 8,214만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 3,734만 거래량 83건 월세 평균 월세 114만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	풍산동	11억 3,483만 ↑+2.4%	52%	154만원	5일
매매 중간가 11억 3,483만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 7,585만 거래량 57건 월세 평균 월세 154만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	창우동	8억 650만 ↓-0.1%	57%	111만원	7일
매매 중간가 8억 650만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 6,017만 거래량 32건 월세 평균 월세 111만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	덕풍동	7억 4,542만 ↓-8.9%	60%	62만원	5일
매매 중간가 7억 4,542만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 1,992만 거래량 99건 월세 평균 월세 62만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	신장동	6억 9,861만 ↓-3.6%	60%	82만원	7일
매매 중간가 6억 9,861만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 6,447만 거래량 46건 월세 평균 월세 82만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.13㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.71㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.13㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.87㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 32.13㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.87㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 7.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 9,333만 (1위)	43.6%	23건
성남시	12억 4,105만 (2위)	47.0%	489건
하남시 현재	10억 4,326만 (3위)	54.0%	253건
광명시	7억 9,656만 (4위)	52.2%	331건
구리시	6억 9,367만 (5위)	57.2%	416건
안양시	6억 9,258만 (6위)	58.7%	769건
용인시	6억 7,132만 (7위)	65.8%	1,384건
의왕시	6억 4,165만 (8위)	63.7%	168건
화성시	6억 3,113만 (9위)	62.5%	1,317건
수원시	5억 4,420만 (10위)	65.0%	1,553건
군포시	5억 191만 (11위)	67.3%	365건
고양시	4억 8,389만 (12위)	73.9%	961건
부천시	4억 6,216만 (13위)	69.5%	688건
남양주시	4억 3,294만 (14위)	74.3%	827건
광주시	4억 2,896만 (15위)	73.7%	295건
안산시	4억 839만 (16위)	63.5%	484건
김포시	4억 445만 (17위)	74.3%	498건
시흥시	3억 5,653만 (18위)	71.9%	585건
오산시	3억 1,872만 (19위)	74.3%	271건
파주시	3억 1,504만 (20위)	75.3%	413건
양평군	3억 1,216만 (21위)	76.8%	57건
의정부시	3억 981만 (22위)	74.0%	533건
양주시	2억 7,157만 (23위)	70.6%	280건
평택시	2억 5,220만 (24위)	75.4%	759건
이천시	2억 2,336만 (25위)	84.8%	180건
여주시	2억 201만 (26위)	80.4%	76건
가평군	1억 9,975만 (27위)	68.0%	9건
포천시	1억 8,616만 (28위)	70.5%	84건
안성시	1억 7,978만 (29위)	80.0%	233건
연천군	1억 6,077만 (30위)	69.6%	16건
동두천시	1억 5,228만 (31위)	79.5%	86건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 253건

전월 대비 -9%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 56건

매매 중간가 10억 4,326만

최저 1억 7,500만 최고 17억 3,000만

전세가율 54.0%

매매 253건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 253건

상승 50건 · 하락 56건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 90 / 115 / 48건

매매 가격

10억 4,326만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,500만 17억 3,000만

10억 4,326만

매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 17억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 6,059만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 253건 기반
최근 거래 방향 상승 50 / 하락 56

거래 253건 중 직전 거래와 비교 가능 114건
갱신 증액률 +6.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 644건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 644건 중 248건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 977건

신규 계약 325건33%

갱신 계약 644건66%

전세 · 월세 시장 구조

전세 499건 (51%) 월세 478건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

324건

중형 ~85㎡

482건

대형 85㎡↑

171건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

120만원

보증금 2억

갱신

41만원

보증금 1억 9,513만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 644건 중 248건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환23건

월세 현황

478건

전체의 49%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

감일수자인 84.6481㎡

신규

전세 7억 6,000만

18층 · 2022년 준공

03.31

해오름한국 59.91㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

13층 · 1996년 준공

03.31

미사강변파밀리에 84.85㎡

전세 4억 5,000만

9층 · 2014년 준공

03.31

하남힐즈파크푸르지오2단지 84.8254㎡

갱신·청구권

전세 4억 2,800만

15층 · 2018년 준공

03.31

미사강변2차푸르지오 101.8817㎡

신규

전세 8억 5,000만

10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

미사강변브라운스톤엔에이치에프 74.97㎡

갱신

보증 4,191만 / 월 87만

22층 · 2018년 준공

보증금 ▼ -1억 4,000만 / 월세 ▲ +51만

03.31

하남감일제일풍경채 84.7545㎡

신규

보증 2억 8,000만 / 월 44만

27층 · 2023년 준공

03.31

감일한라비발디 84.87㎡

갱신·청구권

보증 5억 / 월 30만

8층 · 2019년 준공

월세 ▲ +10만

03.31

창우마을 84.179㎡

신규

보증 5,000만 / 월 180만

3층 · 2004년 준공

03.31

감일스윗시티1단지 51.98㎡

갱신

보증 8,498만 / 월 26만

17층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +304만 / 월세 ▼ -8만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.15℃

평균 최고기온

14.21℃

평균 최저기온

3.09℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	44.60	25.40	0.0374	0.0232
03.26	63.80	40.40	0.0380	0.0262
03.27	82.20	56.00	0.0430	0.0268
03.28	68.20	45.60	0.0372	0.0240
03.29	51.20	35.20	0.0430	0.0224
03.30	49.40	30.40	0.0386	0.0250
03.31	21.40	14.40	0.0466	0.0108

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.28 / 66.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0363 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0200 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 5,228만	13일	가성비 1위
2위	포천시	1억 8,616만	14일	저가 진입
3위	의정부시	3억 981만	12일	진입장벽 낮음
4위	양평군	3억 1,216만	13일
5위	양주시	2억 7,157만	14일

종합 진단 2026년 03월

하남시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 28.3㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 54.0% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 54.0%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.0%
매매 중간가 10억 4,326만 · 전세 중간가 5억 6,059만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 644건 중 248건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 23건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 253건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 47% (상승 50건 / 하락 56건)
매매 중간가 10억 4,326만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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