경기도 포천시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 1억 8,616만 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.2㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 16건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 84건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1억 8,616만입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

경기도

포천시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

포천시 동네별 라벨 2026년 03월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 PM2.5 나쁨 일수 상위 10% (비여름)

16개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	3억 333만 ↑+4.7%	64%	83만원	13일
매매 중간가 3억 333만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 744만 거래량 14건 월세 평균 월세 83만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.81㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	어룡동	2억 4,700만 ↑+0.8%	73%	74만원	13일
매매 중간가 2억 4,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 6건 월세 평균 월세 74만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.58㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	일동면	2억 2,000만	-	-	9일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 5.19℃ 한파 0일
	선단동	2억 500만 ↑+1.2%	-	40만원	13일
매매 중간가 2억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.58㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	소흘읍	1억 9,321만 ↓-13.6%	74%	55만원	13일
매매 중간가 1억 9,321만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,550만 거래량 12건 월세 평균 월세 55만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.92㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	신읍동	1억 3,569만 ↓-6.2%	79%	47만원	13일
매매 중간가 1억 3,569만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 거래량 5건 월세 평균 월세 47만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.58㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	영북면	7,000만 ↑+76.1%	-	20만원	9일
매매 중간가 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.35㎍ 평균 기온 5.35℃ 한파 0일
	신북면	6,325만 ↓-1.9%	-	37만원	13일
매매 중간가 6,325만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.90㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.58㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.58㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.76㎍ 평균 기온 5.28℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.03㎍ 평균 기온 4.87℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.58㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.58㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.35㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.89㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.50㎍ 평균 기온 3.43℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 9,333만 (1위)	43.6%	23건
성남시	12억 4,105만 (2위)	47.0%	489건
하남시	10억 4,326만 (3위)	54.0%	253건
광명시	7억 9,656만 (4위)	52.2%	331건
구리시	6억 9,367만 (5위)	57.2%	416건
안양시	6억 9,258만 (6위)	58.7%	769건
용인시	6억 7,132만 (7위)	65.8%	1,384건
의왕시	6억 4,165만 (8위)	63.7%	168건
화성시	6억 3,113만 (9위)	62.5%	1,317건
수원시	5억 4,420만 (10위)	65.0%	1,553건
군포시	5억 191만 (11위)	67.3%	365건
고양시	4억 8,389만 (12위)	73.9%	961건
부천시	4억 6,216만 (13위)	69.5%	688건
남양주시	4억 3,294만 (14위)	74.3%	827건
광주시	4억 2,896만 (15위)	73.7%	295건
안산시	4억 839만 (16위)	63.5%	484건
김포시	4억 445만 (17위)	74.3%	498건
시흥시	3억 5,653만 (18위)	71.9%	585건
오산시	3억 1,872만 (19위)	74.3%	271건
파주시	3억 1,504만 (20위)	75.3%	413건
양평군	3억 1,216만 (21위)	76.8%	57건
의정부시	3억 981만 (22위)	74.0%	533건
양주시	2억 7,157만 (23위)	70.6%	280건
평택시	2억 5,220만 (24위)	75.4%	759건
이천시	2억 2,336만 (25위)	84.8%	180건
여주시	2억 201만 (26위)	80.4%	76건
가평군	1억 9,975만 (27위)	68.0%	9건
포천시 현재	1억 8,616만 (28위)	70.5%	84건
안성시	1억 7,978만 (29위)	80.0%	233건
연천군	1억 6,077만 (30위)	69.6%	16건
동두천시	1억 5,228만 (31위)	79.5%	86건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 84건

전월 대비 +59%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 18건

매매 중간가 1억 8,616만

최저 5,400만 최고 4억 500만

전세가율 70.5%

매매 84건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 84건

상승 17건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +59%

소형 / 중형 / 대형 39 / 38 / 7건

매매 가격

1억 8,616만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,400만 4억 500만

1억 8,616만

매매가 밴드 5,400만 ~ 4억 500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

70.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,681만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 84건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 18

거래 84건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
갱신 증액률 +6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
갱신요구권 사용률 63%

갱신 16건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 120건

신규 계약 101건84%

갱신 계약 16건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 37건 (31%) 월세 83건 (69%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

69건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

55만원

보증금 1,500만

갱신

33만원

보증금 1,472만

갱신요구권 사용률

62.5%

갱신 16건 중 10건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

83건

전체의 69%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

포천송우서희스타힐스 84.638㎡

신규

전세 2억 4,000만

19층 · 2021년 준공

03.31

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

20층 · 2023년 준공

03.29

송천마을 84.86㎡

신규

전세 1억 8,000만

16층 · 2005년 준공

03.26

금용로얄 37.41㎡

신규

전세 4,500만

5층 · 1988년 준공

03.23

모아엘가리더스파크 75.7682㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

휴먼시아 45.87㎡

갱신

보증 1,323만 / 월 24만

6층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -400만 / 월세 ▲ +1만

03.31

전원우정아파트 59.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

1층 · 1997년 준공

03.31

포천헤리센트 40.18㎡

신규

보증 100만 / 월 31만

7층 · 2024년 준공

03.31

신포천 50.67㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

15층 · 1995년 준공

03.31

휴먼시아 45.87㎡

갱신

보증 723만 / 월 26만

2층 · 2010년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 44일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.08℃

평균 최고기온

12.76℃

평균 최저기온

-1.48℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-11.60℃

일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	44.88	25.13	0.0453	0.0106
03.26	57.13	32.63	0.0450	0.0128
03.27	88.75	59.25	0.0489	0.0150
03.28	59.88	39.88	0.0413	0.0111
03.29	49.25	33.38	0.0460	0.0116
03.30	56.38	34.63	0.0429	0.0146
03.31	20.25	13.00	0.0470	0.0066

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.21 / 73.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0401 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 5,228만	13일	가성비 1위
2위	포천시	1억 8,616만	14일	저가 진입
3위	의정부시	3억 981만	12일	진입장벽 낮음
4위	양평군	3억 1,216만	13일
5위	양주시	2억 7,157만	14일

종합 진단 2026년 03월

포천시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.2㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.5% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 70.5%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5%
매매 중간가 1억 8,616만 · 전세 중간가 1억 5,681만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 16건 중 10건(62.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 84건 — 전월 대비 +59%
상승 비율 49% (상승 17건 / 하락 18건)
매매 중간가 1억 8,616만

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

포천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

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임차 관점

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문