경기도

군포시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
산본동 5.3억 ↓-5.1% 64% 93만원 10일
매매
중간가 5.3억
거래량 111건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3.2억
거래량 157건
월세 반전세 포함
평균 월세 93만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.87㎍
평균 기온 5.53℃
한파 0일
도마교동 4.9억 ↓-14.7% 80% 7만원 9일
매매
중간가 4.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 3.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 7만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.45㎍
평균 기온 5.66℃
한파 0일
당정동 4.9억 ↑+3.5% 70% 92만원 14일
매매
중간가 4.9억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 3.1억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 34.81㎍
평균 기온 5.53℃
한파 0일
당동 4.8억 ↑+4.9% 68% 85만원 13일
매매
중간가 4.8억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.7억
거래량 35건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.58㎍
평균 기온 5.53℃
한파 0일
금정동 4.7억 ↑+5.7% 71% 66만원 10일
매매
중간가 4.7억
거래량 80건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.7억
거래량 84건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.87㎍
평균 기온 5.53℃
한파 0일
부곡동 4.6억 ↓-3.1% 75% 53만원 9일
매매
중간가 4.6억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 4.3억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.45㎍
평균 기온 5.53℃
한파 0일
대야미동 4.0억 ↓-2.4% - 118만원 13일
매매
중간가 4.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.3억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 118만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 31.58㎍
평균 기온 5.53℃
한파 0일
속달동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.13㎍
평균 기온 5.53℃
한파 0일
둔대동 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 29.26㎍
평균 기온 5.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 20.4억 (1위) 44.4% 10건
성남시 12.2억 (2위) 46.0% 186건
하남시 10.3억 (3위) 54.6% 131건
광명시 7.8억 (4위) 52.5% 135건
안양시 7.1억 (5위) 57.1% 442건
구리시 6.7억 (6위) 57.2% 276건
용인시 6.6억 (7위) 66.1% 971건
의왕시 6.4억 (8위) 63.2% 69건
화성시 6.3억 (9위) 61.9% 1,035건
수원시 5.5억 (10위) 65.6% 920건
군포시 현재 5.0억 (11위) 67.1% 239건
고양시 4.8억 (12위) 73.5% 712건
부천시 4.7억 (13위) 69.2% 450건
광주시 4.3억 (14위) 74.7% 210건
남양주시 4.3억 (15위) 73.9% 600건
안산시 4.2억 (16위) 62.9% 350건
김포시 4.0억 (17위) 74.1% 349건
시흥시 3.7억 (18위) 70.9% 386건
파주시 3.4억 (19위) 75.0% 290건
양평군 3.2억 (20위) 76.2% 41건
오산시 3.2억 (21위) 74.6% 208건
의정부시 3.1억 (22위) 74.3% 397건
양주시 2.8억 (23위) 69.0% 203건
평택시 2.5억 (24위) 76.0% 626건
이천시 2.3억 (25위) 83.9% 115건
여주시 2.0억 (26위) 81.1% 65건
가평군 2.0억 (27위) 70.1% 8건
포천시 2.0억 (28위) 68.8% 58건
안성시 1.8억 (29위) 80.0% 198건
연천군 1.7억 (30위) 70.6% 12건
동두천시 1.5억 (31위) 80.1% 63건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 239건
전월 대비 -21%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.0억
최저 2억 최고 12.3억
전세가율 67.1%
매매 239건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 239건
상승 61건 · 하락 53건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 161 / 48 / 30건

매매 가격

5.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 12.3억
5.0억
매매가 밴드 2억 ~ 12.3억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.1% 전세 비중 높음
67.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
삼성마을6단지 59.98㎡
4.4억
7층 · 2014년 준공
03.29
충무주공(872) 41.85㎡
재건축연한
3.1억 ▲ +1,500만
3층 · 1992년 준공
03.29
주공9단지금강 58.71㎡
재건축연한
3.6억 ▼ -3,000만
20층 · 1994년 준공
03.28
매화 49.67㎡
재건축연한
3.7억 ▲ +500만
19층 · 1995년 준공
03.28
개나리주공13 58.14㎡
재건축연한
3.7억 ▲ +3,600만
6층 · 1995년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 239건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 419건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.6% — 인상 압박 갱신 170건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 170건 중 89건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 419건 중
233건 56%
갱신 계약 전체 419건 중
170건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 419건
전세 294건 (70%) 월세·반전세 125건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
295건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
54건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
80만원
보증금 0.3억
갱신
46만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

52.4%
갱신 170건 중 89건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

125건
전체의 30%
반전세124건
순월세1건
평균 월세70만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.6%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
신환 84.98㎡
신규
전세 3억
10층 · 1990년 준공
03.29
래미안하이어스 112.24㎡
신규
전세 7.2억
4층 · 2010년 준공
03.28
주몽2-10 49.67㎡
신규
전세 2.4억
15층 · 1996년 준공
03.28
힐스테이트금정역 73.5713㎡
신규
전세 6.2억
45층 · 2022년 준공
03.28
설악 43.56㎡
신규
전세 2.0억
4층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
휴먼시아(1단지) 46.37㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 16만
4층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,471만 / 월세 ▼ -7만
03.28
무지개마을케이씨씨 84.8414㎡
갱신·청구권
보증 1.0억 / 월 105만
24층 · 2006년 준공
월세 ▲ +5만
03.28
묘향(롯데) 133.08㎡
신규
보증 1.5억 / 월 145만
14층 · 1993년 준공
03.28
가야주공 51.59㎡
신규
보증 0.3억 / 월 95만
17층 · 1993년 준공
03.25
가야3주공 42.75㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
9층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.09
풍성1 45.36㎡
신규
월 40만
2층 · 1986년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.18 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 25일 · 0.7°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.60℃
평균 최고기온
13.50℃
평균 최저기온
-1.46℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-8.20℃
일교차 15.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.81 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.17
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 50.00 29.50 0.0377 0.0243
03.26 87.67 54.83 0.0472 0.0190
03.27 70.67 51.17 0.0462 0.0188
03.28 49.17 37.50 0.0448 0.0178
03.29 47.33 35.17 0.0487 0.0202
03.30 49.67 29.67 0.0318 0.0320
03.31 23.67 18.17 0.0498 0.0133
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.18 / 128.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0380 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0205 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0048 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

군포시 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이웃 동네 바로가기

군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5.0억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0048 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 170건 중 89건(52.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 239건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm