경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	13억 1,220만 ↑+2.7%	49%	156만원	14일
매매 중간가 13억 1,220만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 1,731만 거래량 68건 월세 평균 월세 156만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.94㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	철산동	9억 4,497만 ↓-0.1%	50%	126만원	14일
매매 중간가 9억 4,497만 거래량 127건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 9,616만 거래량 112건 월세 평균 월세 126만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.06㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	광명동	7억 818만 ↑+3.0%	59%	100만원	14일
매매 중간가 7억 818만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 2,195만 거래량 42건 월세 평균 월세 100만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.06㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	하안동	6억 9,404만 ↓-1.2%	43%	81만원	14일
매매 중간가 6억 9,404만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 3억 552만 거래량 235건 월세 평균 월세 81만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.94㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	소하동	6억 1,146만 ↓-0.6%	63%	63만원	14일
매매 중간가 6억 1,146만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 690만 거래량 30건 월세 평균 월세 63만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.94㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.94㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.94㎍ 평균 기온 6.80℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.06㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 9,333만 (1위)	43.6%	23건
성남시	12억 4,105만 (2위)	47.0%	489건
하남시	10억 4,326만 (3위)	54.0%	253건
광명시 현재	7억 9,656만 (4위)	52.2%	331건
구리시	6억 9,367만 (5위)	57.2%	416건
안양시	6억 9,258만 (6위)	58.7%	769건
용인시	6억 7,132만 (7위)	65.8%	1,384건
의왕시	6억 4,165만 (8위)	63.7%	168건
화성시	6억 3,113만 (9위)	62.5%	1,317건
수원시	5억 4,420만 (10위)	65.0%	1,553건
군포시	5억 191만 (11위)	67.3%	365건
고양시	4억 8,389만 (12위)	73.9%	961건
부천시	4억 6,216만 (13위)	69.5%	688건
남양주시	4억 3,294만 (14위)	74.3%	827건
광주시	4억 2,896만 (15위)	73.7%	295건
안산시	4억 839만 (16위)	63.5%	484건
김포시	4억 445만 (17위)	74.3%	498건
시흥시	3억 5,653만 (18위)	71.9%	585건
오산시	3억 1,872만 (19위)	74.3%	271건
파주시	3억 1,504만 (20위)	75.3%	413건
양평군	3억 1,216만 (21위)	76.8%	57건
의정부시	3억 981만 (22위)	74.0%	533건
양주시	2억 7,157만 (23위)	70.6%	280건
평택시	2억 5,220만 (24위)	75.4%	759건
이천시	2억 2,336만 (25위)	84.8%	180건
여주시	2억 201만 (26위)	80.4%	76건
가평군	1억 9,975만 (27위)	68.0%	9건
포천시	1억 8,616만 (28위)	70.5%	84건
안성시	1억 7,978만 (29위)	80.0%	233건
연천군	1억 6,077만 (30위)	69.6%	16건
동두천시	1억 5,228만 (31위)	79.5%	86건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 331건

전월 대비 +11%

상승 비율 46%

상승 거래 비율 상승 72건 / 하락 83건

매매 중간가 7억 9,656만

최저 2억 9,900만 최고 15억 4,000만

전세가율 52.2%

매매 331건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 331건

상승 72건 · 하락 83건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 152 / 138 / 41건

매매 가격

7억 9,656만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,900만 15억 4,000만

7억 9,656만

매매가 밴드 2억 9,900만 ~ 15억 4,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

52.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 2,422만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 52.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 331건 기반
최근 거래 방향 상승 72 / 하락 83

거래 331건 중 직전 거래와 비교 가능 165건
갱신 증액률 +2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 269건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 269건 중 129건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 759건

신규 계약 473건62%

갱신 계약 269건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 487건 (64%) 월세 272건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

466건

중형 ~85㎡

235건

대형 85㎡↑

58건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

90만원

보증금 5,000만

갱신

67만원

보증금 1억 757만

갱신요구권 사용률

48.0%

갱신 269건 중 129건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

272건

전체의 36%

평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

주공6 36.16㎡

갱신

전세 2억

12층 · 1990년 준공

03.31

월드메르디앙 59.7㎡

신규

전세 4억 2,000만

15층 · 2007년 준공

03.31

유-플래닛태영데시앙 102.871㎡

신규

전세 7억

39층 · 2019년 준공

03.31

주공3 36.34㎡

신규

전세 1억 6,200만

6층 · 1989년 준공

03.31

롯데낙천대 84.16㎡

신규

전세 4억 5,000만

10층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

철산자이더헤리티지 59.9626㎡

신규

보증 8,165만 / 월 89만

26층 · 2025년 준공

03.31

주공11 36.16㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 70만

7층 · 1990년 준공

03.31

주공8(고층) 45.77㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

2층 · 1990년 준공

03.31

주공1 36.16㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 65만

10층 · 1989년 준공

월세 ▲ +2만

03.31

광명역써밋플레이스 84.9914㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 5억 / 월 30만

24층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +30만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.64℃

평균 최고기온

13.39℃

평균 최저기온

3.04℃

극최고기온

22.40℃

극최저기온

-5.10℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	65.00	32.00	0.0415	0.0220
03.26	75.00	42.50	0.0460	0.0190
03.27	95.00	56.50	0.0495	0.0175
03.28	71.50	44.00	0.0480	0.0190
03.29	63.00	39.00	0.0505	0.0220
03.30	64.00	32.50	0.0350	0.0330
03.31	28.50	19.50	0.0520	0.0115

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.50 / 66.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0393 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0200 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 5,228만	13일	가성비 1위
2위	포천시	1억 8,616만	14일	저가 진입
3위	의정부시	3억 981만	12일	진입장벽 낮음
4위	양평군	3억 1,216만	13일
5위	양주시	2억 7,157만	14일

종합 진단 2026년 03월

광명시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 31.5㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 52.2% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 46% · 전세가율 52.2%

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광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.2%
매매 중간가 7억 9,656만 · 전세 중간가 4억 2,422만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0200 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.50 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 269건 중 129건(48.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 331건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 46% (상승 72건 / 하락 83건)
매매 중간가 7억 9,656만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

광명시

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

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갱신요구권 사용률

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