경기도 광명시

하안동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 13억 1,220만 (1위) 48.8% 20건
철산동 9억 4,497만 (2위) 50.2% 127건
광명동 7억 818만 (3위) 58.9% 66건
하안동 현재 6억 9,404만 (4위) 43.0% 81건
소하동 6억 1,146만 (5위) 63.0% 37건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 81건
전월 대비 +35%
상승 비율 37%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 29건
매매 중간가 6억 9,404만
최저 4억 최고 14억 500만
전세가율 43.0%
매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

37% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 81건
상승 17건 · 하락 29건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 60 / 17 / 4건

매매 가격

6억 9,404만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 14억 500만
6억 9,404만
매매가 밴드 4억 ~ 14억 500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

43.0%
43.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 552만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
이편한세상센트레빌 59.982㎡
9억 5,000만 ▼ -4,000만
1층 · 2010년 준공
직전 9억 9,000만 (2026.03)
03.31
주공8(고층) 59.39㎡
재건축연한
6억 7,500만 ▼ -1,500만
4층 · 1990년 준공
직전 6억 9,000만 (2026.03)
03.31
이편한세상센트레빌 84.98㎡
10억 9,500만 ▼ -1억 200만
21층 · 2010년 준공
직전 11억 9,700만 (2026.02)
03.30
주공12 44.89㎡
재건축연한 신고가
6억 3,800만 ▲ +4,300만
6층 · 1990년 준공
직전최고 5억 9,500만 (2026.01)
03.28
주공1 36.16㎡
재건축연한
4억 2,800만 ▲ +200만
9층 · 1989년 준공
직전 4억 2,600만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

하안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 29
    거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 120건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 120건 중 52건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 364건
신규 계약 235건65%
갱신 계약 120건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 235건 (65%) 월세 129건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
310건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
70만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

43.3%
갱신 120건 중 52건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

129건
전체의 35%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
주공1 49.94㎡
갱신
전세 1억 9,950만
7층 · 1989년 준공
03.31
주공1 41.3㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 1989년 준공
03.31
주공6 36.16㎡
갱신
전세 2억
12층 · 1990년 준공
03.31
주공3 36.34㎡
신규
전세 1억 6,200만
6층 · 1989년 준공
03.31
이편한세상센트레빌 99.8㎡
신규
전세 6억 9,000만
7층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
주공10 45.77㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 62만
6층 · 1990년 준공
월세 ▲ +3만
03.31
주공1 36.16㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 65만
10층 · 1989년 준공
월세 ▲ +2만
03.31
주공8(고층) 45.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
2층 · 1990년 준공
03.31
주공11 36.16㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 70만
7층 · 1990년 준공
03.31
이편한세상센트레빌 59.982㎡
신규
보증 4,500만 / 월 190만
27층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.13℃
평균 최고기온
13.33℃
평균 최저기온
4.16℃
극최고기온
21.10℃
극최저기온
-2.10℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 71.00 33.00 0.0400 0.0220
03.26 80.00 42.00 0.0470 0.0170
03.27 100.00 53.00 0.0500 0.0160
03.28 75.00 43.00 0.0500 0.0160
03.29 66.00 37.00 0.0510 0.0210
03.30 70.00 32.00 0.0330 0.0330
03.31 26.00 15.00 0.0530 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.94 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0401 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

하안동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.9㎍/㎥ · 나쁨 14일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 43.0% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 37% · 전세가율 43.0%

다른 데이터 탐색

하안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.0%
  • 매매 중간가 6억 9,404만 · 전세 중간가 3억 552만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 120건 중 52건(43.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 81건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 37% (상승 17건 / 하락 29건)
  • 매매 중간가 6억 9,404만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm