경기도 광명시

하안동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 12억 9,400만 (1위) 50.1% 29건
철산동 9억 3,876만 (2위) 49.8% 138건
하안동 현재 7억 2,463만 (3위) 40.6% 96건
광명동 6억 5,792만 (4위) 61.2% 97건
소하동 6억 4,463만 (5위) 67.1% 58건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 96건
전월 대비 +19%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 29건
매매 중간가 7억 2,463만
최저 4억 최고 20억
전세가율 40.6%
매매 96건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 96건
상승 26건 · 하락 29건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 71 / 15 / 10건

매매 가격

7억 2,463만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 20억
7억 2,463만
매매가 밴드 4억 ~ 20억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

40.6%
40.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,609만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
주공8(고층) 59.39㎡
재건축연한
6억 6,000만 ▼ -7,000만
13층 · 1990년 준공
직전 7억 3,000만 (2026.04)
04.30
이편한세상센트레빌 146.68㎡
신고가
20억 ▲ +6억
25층 · 2010년 준공
직전 14억 (2026.01)
직전최고 14억 2,000만 (2025.10)
04.30
주공8(고층) 59.39㎡
재건축연한
6억 8,000만 ▼ -5,000만
1층 · 1990년 준공
직전 7억 3,000만 (2026.04)
04.30
이편한세상센트레빌 59.982㎡
10억 4,000만 ▼ -1,200만
26층 · 2010년 준공
직전 10억 5,200만 (2026.04)
04.30
주공10 45.9㎡
재건축연한 신고가
5억 8,000만 ▲ +3,000만
5층 · 1990년 준공
직전최고 5억 5,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

하안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 40.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 96건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 29
    거래 96건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 85건 기반
  • 갱신요구권 사용률 61%
    갱신 85건 중 52건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 259건
신규 계약 167건64%
갱신 계약 85건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 156건 (60%) 월세 103건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
230건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

61.2%
갱신 85건 중 52건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

103건
전체의 40%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
주공10 58.01㎡
신규
전세 2억 6,000만
11층 · 1990년 준공
04.30
주공9 59.39㎡
신규
전세 2억 9,000만
2층 · 1990년 준공
04.30
광명 두산위브 트레지움 125.164㎡
신규
전세 9억
1층 · 2009년 준공
04.30
주공3 41.3㎡
갱신
전세 1억 7,850만
4층 · 1989년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +850만
04.30
주공8(고층) 45.77㎡
신규
전세 2억 1,000만
8층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
주공12 59.22㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 100만
12층 · 1990년 준공
04.30
주공12 58.46㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
12층 · 1990년 준공
04.30
주공5 59.39㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
7층 · 1990년 준공
04.30
하안현대아파트 84.9㎡
신규
보증 7,000만 / 월 140만
14층 · 1995년 준공
04.30
주공5 59.39㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 67만
9층 · 1990년 준공
월세 ▲ +4만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.94℃
평균 최고기온
21.13℃
평균 최저기온
9.92℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
4.30℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 41.00 14.00 0.0440 0.0220
04.25 48.00 17.00 0.0530 0.0210
04.26 40.00 15.00 0.0560 0.0150
04.27 48.00 16.00 0.0560 0.0170
04.28 29.00 13.00 0.0520 0.0090
04.29 33.00 14.00 0.0390 0.0150
04.30 43.00 15.00 0.0480 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.43 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0498 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

하안동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 40.6% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 40.6%

다른 데이터 탐색

하안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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하안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.6%
  • 매매 중간가 7억 2,463만 · 전세 중간가 3억 1,609만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0498 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 85건 중 52건(61.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 47% (상승 26건 / 하락 29건)
  • 매매 중간가 7억 2,463만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm