경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	12억 7,800만 ↑+0.2%	52%	153만원	5일
매매 중간가 12억 7,800만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 1,501만 거래량 61건 월세 평균 월세 153만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 1일
	철산동	9억 4,553만 ↑+8.8%	52%	121만원	5일
매매 중간가 9억 4,553만 거래량 102건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 8,879만 거래량 138건 월세 평균 월세 121만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 3.08℃ 한파 0일
	하안동	7억 250만 ↑+3.6%	37%	87만원	5일
매매 중간가 7억 250만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2억 6,641만 거래량 176건 월세 평균 월세 87만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 3.08℃ 한파 0일
	광명동	6억 8,743만 ↓-1.5%	54%	133만원	5일
매매 중간가 6억 8,743만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 682만 거래량 52건 월세 평균 월세 133만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 2.61℃ 한파 1일
	소하동	6억 1,512만 ↓-10.9%	66%	73만원	5일
매매 중간가 6억 1,512만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 5,295만 거래량 16건 월세 평균 월세 73만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 3.08℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 1일
	노온사동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 1일
	옥길동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 2.61℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 588만 (1위)	43.6%	14건
성남시	13억 6,766만 (2위)	45.5%	545건
하남시	10억 9,076만 (3위)	53.5%	278건
광명시 현재	7억 8,280만 (4위)	50.3%	299건
용인시	6억 8,219만 (5위)	65.5%	1,413건
구리시	6억 7,048만 (6위)	59.2%	374건
안양시	6억 5,522만 (7위)	56.5%	667건
화성시	6억 4,519만 (8위)	62.1%	1,022건
의왕시	6억 4,360만 (9위)	63.1%	167건
수원시	5억 5,553만 (10위)	64.1%	1,429건
군포시	4억 9,906만 (11위)	67.6%	297건
고양시	4억 9,270만 (12위)	72.8%	712건
부천시	4억 6,912만 (13위)	70.2%	478건
남양주시	4억 6,522만 (14위)	71.6%	668건
김포시	4억 2,470만 (15위)	72.0%	331건
광주시	4억 1,119만 (16위)	71.8%	221건
안산시	4억 512만 (17위)	63.7%	360건
양평군	3억 6,611만 (18위)	67.8%	38건
시흥시	3억 6,186만 (19위)	69.3%	420건
오산시	3억 3,620만 (20위)	73.5%	216건
파주시	3억 3,044만 (21위)	74.4%	282건
의정부시	3억 1,942만 (22위)	72.6%	362건
양주시	2억 8,272만 (23위)	71.4%	204건
평택시	2억 6,214만 (24위)	73.4%	549건
이천시	2억 2,293만 (25위)	85.3%	125건
가평군	2억 61만 (26위)	70.9%	20건
포천시	1억 9,420만 (27위)	69.1%	53건
여주시	1억 9,206만 (28위)	78.9%	60건
동두천시	1억 7,916만 (29위)	74.9%	60건
안성시	1억 7,718만 (30위)	78.4%	147건
연천군	1억 5,249만 (31위)	81.3%	11건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 299건

전월 대비 -15%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 66건 / 하락 61건

매매 중간가 7억 8,280만

최저 2억 5,700만 최고 16억 9,700만

전세가율 50.3%

매매 299건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 299건

상승 66건 · 하락 61건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 132 / 133 / 34건

매매 가격

7억 8,280만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,700만 16억 9,700만

7억 8,280만

매매가 밴드 2억 5,700만 ~ 16억 9,700만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

50.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 2,138만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 299건 기반
최근 거래 방향 상승 66 / 하락 61

거래 299건 중 직전 거래와 비교 가능 135건
갱신 증액률 +2.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 224건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 224건 중 99건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 655건

신규 계약 411건63%

갱신 계약 224건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 443건 (68%) 월세 212건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

387건

중형 ~85㎡

222건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

100만원

보증금 5,000만

갱신

78만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

44.2%

갱신 224건 중 99건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

212건

전체의 32%

평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

주공13 84.77㎡

신규

전세 4억

14층 · 1986년 준공

02.28

이편한세상센트레빌 84.975㎡

신규

전세 6억 2,000만

5층 · 2010년 준공

02.28

주공12 59.22㎡

갱신

전세 3억 4,000만

4층 · 1990년 준공

02.28

도덕파크타운2단지 39.65㎡

전세 2억 7,300만

13층 · 2001년 준공

02.28

주공12 73.08㎡

신규

전세 3억 5,000만

2층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

주공11 41.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

13층 · 1990년 준공

02.28

주공3 36.16㎡

신규

보증 1억 7,500만 / 월 10만

1층 · 1989년 준공

02.28

광명역센트럴자이 59.9968㎡

보증 1억 5,000만 / 월 136만

16층 · 2018년 준공

02.28

광명역세권휴먼시아3단지 84.58㎡

보증 1억 / 월 150만

5층 · 2011년 준공

02.28

주공11 49.94㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

6층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.53℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.53℃

평균 최고기온

7.54℃

평균 최저기온

-2.17℃

극최고기온

17.80℃

극최저기온

-12.40℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	87.00	18.50	0.0475	0.0045
02.23	34.00	8.00	0.0330	0.0145
02.24	42.50	11.50	0.0190	0.0275
02.25	50.50	15.00	0.0175	0.0335
02.26	40.00	15.50	0.0270	0.0210
02.27	21.00	9.00	0.0320	0.0150
02.28	28.00	14.50	0.0235	0.0235

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.04 / 65.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0300 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0195 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,916만	7일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,942만	6일	저가 진입
3위	연천군	1억 5,249만	9일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2억 8,272만	8일
5위	오산시	3억 3,620만	7일

종합 진단 2026년 02월

광명시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 50.3% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 50.3%

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광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.3%
매매 중간가 7억 8,280만 · 전세 중간가 4억 2,138만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.49 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.2%
갱신 224건 중 99건(44.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 299건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 52% (상승 66건 / 하락 61건)
매매 중간가 7억 8,280만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

광명시

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

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