경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 6,767만 ↑+1.8%	62%	106만원	5일
매매 중간가 6억 6,767만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 1,488만 거래량 27건 월세 평균 월세 106만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	삼동	5억 6,675만 ↓-16.0%	62%	133만원	6일
매매 중간가 5억 6,675만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 평균 월세 133만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.63㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	신현동	5억 3,736만 ↓-8.4%	71%	137만원	7일
매매 중간가 5억 3,736만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 3,917만 거래량 10건 월세 평균 월세 137만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	고산동	4억 9,463만 ↓-13.0%	62%	149만원	7일
매매 중간가 4억 9,463만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,670만 거래량 11건 월세 평균 월세 149만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	능평동	4억 8,750만	69%	149만원	7일
매매 중간가 4억 8,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,925만 거래량 7건 월세 평균 월세 149만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	태전동	4억 7,218만 ↑+1.7%	70%	112만원	7일
매매 중간가 4억 7,218만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 5,120만 거래량 42건 월세 평균 월세 112만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	경안동	4억 900만 ↑+16.2%	71%	72만원	5일
매매 중간가 4억 900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,417만 거래량 6건 월세 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	탄벌동	4억 644만 ↓-3.7%	77%	122만원	5일
매매 중간가 4억 644만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 2,600만 거래량 5건 월세 평균 월세 122만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	장지동	3억 7,167만 ↓-3.4%	77%	80만원	5일
매매 중간가 3억 7,167만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 9,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	추자동	3억 6,000만 ↓-1.4%	83%	120만원	7일
매매 중간가 3억 6,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	쌍령동	3억 5,908만 ↓-4.1%	69%	113만원	5일
매매 중간가 3억 5,908만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,106만 거래량 14건 월세 평균 월세 113만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	양벌동	3억 5,510만 ↓-4.0%	73%	58만원	5일
매매 중간가 3억 5,510만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 8,042만 거래량 16건 월세 평균 월세 58만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	송정동	3억 1,888만 ↓-6.6%	77%	170만원	5일
매매 중간가 3억 1,888만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 6,140만 거래량 7건 월세 평균 월세 170만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	초월읍	3억 1,021만 ↓-13.6%	81%	95만원	8일
매매 중간가 3억 1,021만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 7,575만 거래량 22건 월세 평균 월세 95만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.78㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	목현동	3억 100만 ↑+7.9%	60%	-	5일
매매 중간가 3억 100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	회덕동	2억 4,975만	84%	95만원	5일
매매 중간가 2억 4,975만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	곤지암읍	2억 4,763만 ↓-1.1%	68%	80만원	8일
매매 중간가 2억 4,763만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,556만 거래량 7건 월세 평균 월세 80만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.07㎍ 평균 기온 0.95℃ 한파 3일
	문형동	2억 4,633만 ↓-3.0%	89%	103만원	7일
매매 중간가 2억 4,633만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 103만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.33㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	퇴촌면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.95㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	목동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	남한산성면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.32㎍ 평균 기온 2.02℃ 한파 2일
	남종면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.01㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 2일
	매산동	-	-	100만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일
	도척면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.61㎍ 평균 기온 2.15℃ 한파 2일
	직동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.78㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 588만 (1위)	43.6%	14건
성남시	13억 6,766만 (2위)	45.5%	545건
하남시	10억 9,076만 (3위)	53.5%	278건
광명시	7억 8,280만 (4위)	50.3%	299건
용인시	6억 8,219만 (5위)	65.5%	1,413건
구리시	6억 7,048만 (6위)	59.2%	374건
안양시	6억 5,522만 (7위)	56.5%	667건
화성시	6억 4,519만 (8위)	62.1%	1,022건
의왕시	6억 4,360만 (9위)	63.1%	167건
수원시	5억 5,553만 (10위)	64.1%	1,429건
군포시	4억 9,906만 (11위)	67.6%	297건
고양시	4억 9,270만 (12위)	72.8%	712건
부천시	4억 6,912만 (13위)	70.2%	478건
남양주시	4억 6,522만 (14위)	71.6%	668건
김포시	4억 2,470만 (15위)	72.0%	331건
광주시 현재	4억 1,119만 (16위)	71.8%	221건
안산시	4억 512만 (17위)	63.7%	360건
양평군	3억 6,611만 (18위)	67.8%	38건
시흥시	3억 6,186만 (19위)	69.3%	420건
오산시	3억 3,620만 (20위)	73.5%	216건
파주시	3억 3,044만 (21위)	74.4%	282건
의정부시	3억 1,942만 (22위)	72.6%	362건
양주시	2억 8,272만 (23위)	71.4%	204건
평택시	2억 6,214만 (24위)	73.4%	549건
이천시	2억 2,293만 (25위)	85.3%	125건
가평군	2억 61만 (26위)	70.9%	20건
포천시	1억 9,420만 (27위)	69.1%	53건
여주시	1억 9,206만 (28위)	78.9%	60건
동두천시	1억 7,916만 (29위)	74.9%	60건
안성시	1억 7,718만 (30위)	78.4%	147건
연천군	1억 5,249만 (31위)	81.3%	11건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 221건

전월 대비 -18%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 29건

매매 중간가 4억 1,119만

최저 1억 2,700만 최고 8억 6,000만

전세가율 71.8%

매매 221건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 221건

상승 31건 · 하락 29건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 43 / 163 / 15건

매매 가격

4억 1,119만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,700만 8억 6,000만

4억 1,119만

매매가 밴드 1억 2,700만 ~ 8억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

71.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,567만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 221건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 29

거래 221건 중 직전 거래와 비교 가능 68건
갱신 증액률 +3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 89건 기반
갱신요구권 사용률 63%

갱신 89건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 319건

신규 계약 219건69%

갱신 계약 89건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 191건 (60%) 월세 128건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

63건

중형 ~85㎡

230건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

110만원

보증금 5,000만

갱신

100만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

62.9%

갱신 89건 중 56건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

128건

전체의 40%

평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

태전7지구C-13BL태전파크자이 59.9933㎡

신규

전세 3억

11층 · 2019년 준공

02.28

광주역자연앤자이 84.5432㎡

신규

전세 5억

24층 · 2021년 준공

02.28

신일드림빌 84.801㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 2002년 준공

02.28

광주역자연앤자이 84.5432㎡

신규

전세 5억

25층 · 2021년 준공

02.28

오포자이디오브(3단지) 74.9499㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

12층 · 2024년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

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02.28

오포우림필유골드135 174.72㎡

신규

보증 2억 / 월 200만

7층 · 2008년 준공

02.28

태전동우림필유 101.946㎡

신규

보증 3,000만 / 월 160만

16층 · 2010년 준공

02.28

더샵오포센트리체 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 180만

14층 · 2023년 준공

02.28

오포자이디오브(4단지) 92.7359㎡

신규

보증 7,000만 / 월 180만

4층 · 2024년 준공

02.28

광주탄벌서희스타힐스2단지 59.9681㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

5층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.99℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.37 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 24일

한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.99℃

평균 최고기온

8.22℃

평균 최저기온

-3.73℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-14.30℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	97.33	20.67	0.0398	0.0094
02.23	29.56	9.00	0.0321	0.0154
02.24	33.67	9.89	0.0244	0.0179
02.25	36.00	13.56	0.0199	0.0212
02.26	27.22	10.78	0.0263	0.0170
02.27	14.50	7.00	0.0348	0.0100
02.28	20.50	11.13	0.0283	0.0139

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.37 / 72.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0272 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0195 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,916만	7일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,942만	6일	저가 진입
3위	연천군	1억 5,249만	9일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2억 8,272만	8일
5위	오산시	3억 3,620만	7일

종합 진단 2026년 02월

광주시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.8% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 71.8%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8%
매매 중간가 4억 1,119만 · 전세 중간가 3억 1,567만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0195 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.47 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 89건 중 56건(62.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 221건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 52% (상승 31건 / 하락 29건)
매매 중간가 4억 1,119만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문