경기도 동두천시 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 74.9%입니다. 매매 중간가 1억 7,916만 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 20건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 60건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 7,916만입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

경기도

동두천시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

동두천시 동네별 라벨 2026년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 기상청 한파 5일 이상 (겨울)

7개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

2개 동네

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	송내동	2억 2,367만 ↑+14.7%	82%	29만원	5일
매매 중간가 2억 2,367만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 29만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	지행동	2억 417만 ↓-7.6%	76%	72만원	5일
매매 중간가 2억 417만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,605만 거래량 25건 월세 평균 월세 72만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	동두천동	1억 9,367만 ↑+13.9%	76%	70만원	5일
매매 중간가 1억 9,367만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,800만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 5일
	생연동	1억 5,406만 ↑+35.9%	73%	32만원	5일
매매 중간가 1억 5,406만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,385만 거래량 12건 월세 평균 월세 32만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 5일
	상패동	8,100만 ↑+11.0%	62%	38만원	5일
매매 중간가 8,100만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 5일
	광암동	2,600만	-	30만원	5일
매매 중간가 2,600만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	걸산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	보산동	-	-	15만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 5일
	안흥동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 5일
	하봉암동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.26㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 5일
	탑동동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 0.41℃ 한파 4일
	상봉암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 588만 (1위)	43.6%	14건
성남시	13억 6,766만 (2위)	45.5%	545건
하남시	10억 9,076만 (3위)	53.5%	278건
광명시	7억 8,280만 (4위)	50.3%	299건
용인시	6억 8,219만 (5위)	65.5%	1,413건
구리시	6억 7,048만 (6위)	59.2%	374건
안양시	6억 5,522만 (7위)	56.5%	667건
화성시	6억 4,519만 (8위)	62.1%	1,022건
의왕시	6억 4,360만 (9위)	63.1%	167건
수원시	5억 5,553만 (10위)	64.1%	1,429건
군포시	4억 9,906만 (11위)	67.6%	297건
고양시	4억 9,270만 (12위)	72.8%	712건
부천시	4억 6,912만 (13위)	70.2%	478건
남양주시	4억 6,522만 (14위)	71.6%	668건
김포시	4억 2,470만 (15위)	72.0%	331건
광주시	4억 1,119만 (16위)	71.8%	221건
안산시	4억 512만 (17위)	63.7%	360건
양평군	3억 6,611만 (18위)	67.8%	38건
시흥시	3억 6,186만 (19위)	69.3%	420건
오산시	3억 3,620만 (20위)	73.5%	216건
파주시	3억 3,044만 (21위)	74.4%	282건
의정부시	3억 1,942만 (22위)	72.6%	362건
양주시	2억 8,272만 (23위)	71.4%	204건
평택시	2억 6,214만 (24위)	73.4%	549건
이천시	2억 2,293만 (25위)	85.3%	125건
가평군	2억 61만 (26위)	70.9%	20건
포천시	1억 9,420만 (27위)	69.1%	53건
여주시	1억 9,206만 (28위)	78.9%	60건
동두천시 현재	1억 7,916만 (29위)	74.9%	60건
안성시	1억 7,718만 (30위)	78.4%	147건
연천군	1억 5,249만 (31위)	81.3%	11건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 60건

전월 대비 -31%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건

매매 중간가 1억 7,916만

최저 2,600만 최고 3억 6,000만

전세가율 74.9%

매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 60건

상승 9건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 36 / 20 / 4건

매매 가격

1억 7,916만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,600만 3억 6,000만

1억 7,916만

매매가 밴드 2,600만 ~ 3억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

74.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,193만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

동두천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9

거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
갱신 증액률 +2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 20건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 92건

신규 계약 68건74%

갱신 계약 20건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 43건 (47%) 월세 49건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

50건

중형 ~85㎡

39건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

18만원

보증금 1,922만

갱신요구권 사용률

45.0%

갱신 20건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

49건

전체의 53%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

에이스아파트(3차) 84.935㎡

신규

전세 1억 1,000만

6층 · 1993년 준공

02.28

보산주공아파트 46.68㎡

전세 5,500만

5층 · 1990년 준공

02.28

송내주공4단지 59.92㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 2003년 준공

02.28

지행주공2단지 59.99㎡

갱신·청구권

전세 9,450만

17층 · 1999년 준공

종전 9,000만 → ▲ +450만

02.27

송내주공2단지 51.88㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 1,700만

6층 · 2004년 준공

종전 1억 → ▲ +1,700만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

신창비바패밀리(1단지) 84.874㎡

신규

보증 500만 / 월 70만

13층 · 2009년 준공

02.27

조흥(1동) 84.9㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

4층 · 1991년 준공

02.27

상우아파트 83.04㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

14층 · 1991년 준공

02.27

송내주공4단지 45.32㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 50만

1층 · 2003년 준공

02.26

송내주공1단지 84.87㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 20만

2층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.27℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 29일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.27℃

평균 최고기온

7.50℃

평균 최저기온

-6.31℃

극최고기온

17.50℃

극최저기온

-15.10℃

일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	77.67	15.33	0.0460	0.0047
02.23	28.67	9.00	0.0353	0.0073
02.24	31.00	9.33	0.0273	0.0110
02.25	41.67	15.33	0.0247	0.0120
02.26	37.00	17.67	0.0240	0.0137
02.27	19.67	11.00	0.0323	0.0080
02.28	22.33	13.00	0.0287	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.67 / 70.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0273 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0135 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,916만	7일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,942만	6일	저가 진입
3위	연천군	1억 5,249만	9일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2억 8,272만	8일
5위	오산시	3억 3,620만	7일

종합 진단 2026년 02월

동두천시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.9% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 74.9%

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동두천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9%
매매 중간가 1억 7,916만 · 전세 중간가 1억 4,193만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 20건 중 9건(45.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 60건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
매매 중간가 1억 7,916만

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

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