경기도 여주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교동	3억 1,700만 ↓-5.1%	78%	73만원	7일
매매 중간가 3억 1,700만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 8,517만 거래량 20건 월세 평균 월세 73만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	오학동	2억 2,317만 ↑+5.5%	83%	45만원	7일
매매 중간가 2억 2,317만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,995만 거래량 11건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	현암동	1억 9,950만 ↓-5.1%	80%	41만원	7일
매매 중간가 1억 9,950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 41만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	연양동	1억 9,750만 ↑+2.1%	78%	-	7일
매매 중간가 1억 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	멱곡동	1억 9,200만 ↑+17.1%	-	-	7일
매매 중간가 1억 9,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	하동	1억 8,000만 ↑+4.1%	-	60만원	7일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	홍문동	1억 4,433만 ↓-10.2%	73%	58만원	7일
매매 중간가 1억 4,433만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 1,488만 거래량 3건 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	월송동	1억 3,400만 ↓-16.4%	-	43만원	7일
매매 중간가 1억 3,400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,873만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	천송동	1억 ↓-77.3%	-	40만원	7일
매매 중간가 1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	점봉동	9,788만 ↓-30.0%	64%	47만원	7일
매매 중간가 9,788만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 6,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 47만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	가남읍	7,233만 ↓-25.2%	95%	44만원	9일
매매 중간가 7,233만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1억 333만 거래량 4건 월세 평균 월세 44만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.96㎍ 평균 기온 1.14℃ 한파 3일
	산북면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.22㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	상동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	연라동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	하거동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	삼교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	능현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	매룡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	오금동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 4일
	대신면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.59㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 4일
	북내면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 30.83㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 4일
	세종대왕면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.61㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 4일
	점동면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 3일
	창동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	우만동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	단현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	신진동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	가업동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	상거동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	흥천면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 33.67㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일
	강천면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.44㎍ 평균 기온 0.15℃ 한파 4일
	금사면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.02㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 4일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 588만 (1위)	43.6%	14건
성남시	13억 6,766만 (2위)	45.5%	545건
하남시	10억 9,076만 (3위)	53.5%	278건
광명시	7억 8,280만 (4위)	50.3%	299건
용인시	6억 8,219만 (5위)	65.5%	1,413건
구리시	6억 7,048만 (6위)	59.2%	374건
안양시	6억 5,522만 (7위)	56.5%	667건
화성시	6억 4,519만 (8위)	62.1%	1,022건
의왕시	6억 4,360만 (9위)	63.1%	167건
수원시	5억 5,553만 (10위)	64.1%	1,429건
군포시	4억 9,906만 (11위)	67.6%	297건
고양시	4억 9,270만 (12위)	72.8%	712건
부천시	4억 6,912만 (13위)	70.2%	478건
남양주시	4억 6,522만 (14위)	71.6%	668건
김포시	4억 2,470만 (15위)	72.0%	331건
광주시	4억 1,119만 (16위)	71.8%	221건
안산시	4억 512만 (17위)	63.7%	360건
양평군	3억 6,611만 (18위)	67.8%	38건
시흥시	3억 6,186만 (19위)	69.3%	420건
오산시	3억 3,620만 (20위)	73.5%	216건
파주시	3억 3,044만 (21위)	74.4%	282건
의정부시	3억 1,942만 (22위)	72.6%	362건
양주시	2억 8,272만 (23위)	71.4%	204건
평택시	2억 6,214만 (24위)	73.4%	549건
이천시	2억 2,293만 (25위)	85.3%	125건
가평군	2억 61만 (26위)	70.9%	20건
포천시	1억 9,420만 (27위)	69.1%	53건
여주시 현재	1억 9,206만 (28위)	78.9%	60건
동두천시	1억 7,916만 (29위)	74.9%	60건
안성시	1억 7,718만 (30위)	78.4%	147건
연천군	1억 5,249만 (31위)	81.3%	11건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 60건

전월 대비 -6%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 11건

매매 중간가 1억 9,206만

최저 5,650만 최고 4억 9,800만

전세가율 78.9%

매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 60건

상승 12건 · 하락 11건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 37 / 22 / 1건

매매 가격

1억 9,206만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,650만 4억 9,800만

1억 9,206만

매매가 밴드 5,650만 ~ 4억 9,800만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

78.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,321만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 11

거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
갱신 증액률 +4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 35건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 129건

신규 계약 89건69%

갱신 계약 35건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 51건 (40%) 월세 78건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

88건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

19만원

보증금 5,652만

갱신요구권 사용률

34.3%

갱신 35건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

78건

전체의 60%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

홍문현대 59.72㎡

갱신

전세 1억 1,000만

3층 · 1996년 준공

02.28

보광그랑베르 84.903㎡

신규

전세 1억 7,000만

6층 · 2005년 준공

02.27

여주역푸르지오클라테르 84.9539㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

20층 · 2021년 준공

종전 3억 4,500만 → ▲ +500만

02.26

보광그랑베르 84.903㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,490만

4층 · 2005년 준공

종전 1억 3,800만 → ▲ +690만

02.26

삼진 57.15㎡

신규

전세 6,500만

4층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

부영사랑으로 38.651㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

15층 · 2000년 준공

02.27

현진에버빌-1 39.59㎡

신규

보증 500만 / 월 43만

16층 · 2000년 준공

02.27

현진에버빌-1 28.03㎡

갱신

보증 500만 / 월 37만

14층 · 2000년 준공

월세 ▲ +2만

02.27

부영사랑으로 38.651㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

9층 · 2000년 준공

02.27

여주역LH3단지 51.96㎡

갱신

보증 3,852만 / 월 31만

8층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -1,724만 / 월세 ▲ +8만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.32℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 39일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.32℃

평균 최고기온

8.08℃

평균 최저기온

-6.59℃

극최고기온

18.60℃

극최저기온

-17.10℃

일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	112.88	25.13	0.0341	0.0093
02.23	29.63	8.50	0.0326	0.0130
02.24	34.00	14.00	0.0189	0.0175
02.25	33.13	17.75	0.0171	0.0154
02.26	31.13	13.13	0.0230	0.0150
02.27	19.13	25.75	0.0314	0.0113
02.28	22.88	11.50	0.0278	0.0108

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.66 / 249.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0265 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,916만	7일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,942만	6일	저가 진입
3위	연천군	1억 5,249만	9일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2억 8,272만	8일
5위	오산시	3억 3,620만	7일

종합 진단 2026년 02월

여주시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 29.7㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.9% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 78.9%

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.9%
매매 중간가 1억 9,206만 · 전세 중간가 1억 7,321만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 35건 중 12건(34.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 60건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 52% (상승 12건 / 하락 11건)
매매 중간가 1억 9,206만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

여주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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