경기도 여주시 가남읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 95.2%입니다. 매매 중간가 0.7억 기준입니다.

경기도 여주시 가남읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 30.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 여주시 가남읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 3건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 가남읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 0.7억입니다.

경기도 여주시 가남읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

경기도 여주시

가남읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

가남읍 리 (20개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	심석리	0.8억 ↓-8.5%	-	20만원	8일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	신해리	0.7억 ↓-36.3%	95%	53만원	8일
매매 중간가 0.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	본두리	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	안금리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	양귀리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	연대리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	금당리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	금곡리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	송림리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	삼승리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	하귀리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	태평리	-	-	40만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	상활리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	대신리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	은봉리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	건장리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	삼군리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	정단리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 36.81㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	오산리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일
	화평리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 1.36℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

여주시 내 32개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
교동	3.1억 (1위)	74.7%	15건
오학동	2.2억 (2위)	82.9%	8건
현암동	2.0억 (3위)	80.0%	8건
연양동	2.0억 (4위)	78.5%	2건
멱곡동	1.9억 (5위)	-	1건
하동	1.8억 (6위)	-	1건
홍문동	1.4억 (7위)	73.4%	3건
월송동	1.3억 (8위)	-	6건
천송동	1억 (9위)	-	2건
점봉동	1.0억 (10위)	63.8%	7건
가남읍 현재	0.7억 (11위)	95.2%	8건
상거동	- (12위)	-	-
강천면	- (13위)	-	-
세종대왕면	- (14위)	-	-
상동	- (15위)	-	-
연라동	- (16위)	-	-
하거동	- (17위)	-	-
삼교동	- (18위)	-	-
능현동	- (19위)	-	-
매룡동	- (20위)	-	-
오금동	- (21위)	-	-
흥천면	- (22위)	-	-
금사면	- (23위)	-	-
산북면	- (24위)	-	-
대신면	- (25위)	-	-
북내면	- (26위)	-	-
창동	- (27위)	-	-
우만동	- (28위)	-	-
단현동	- (29위)	-	-
신진동	- (30위)	-	-
가업동	- (31위)	-	-
점동면	- (32위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 8건

전월 대비 +167%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 0.7억

최저 0.6억 최고 0.8억

전세가율 95.2%

매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 8건

상승 3건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +167%

소형 / 중형 / 대형 8 / 0 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 0.8억

0.7억

매매가 밴드 0.6억 ~ 0.8억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

95.2%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

가남읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 95.2% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 19건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

15건 79%

갱신 계약 전체 19건 중

3건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 4건 (21%) 월세·반전세 15건 (79%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 0.1억

갱신

37만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 3건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 79%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (95.2%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.21

현진에버빌-2 70.845㎡

신규

전세 1.2억

3층 · 2001년 준공

02.21

현진에버빌-2 84.822㎡

신규

전세 1.7억

8층 · 2001년 준공

02.10

동남 59.77㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 1997년 준공

02.03

굿모닝타워 56.3909㎡

신규

전세 0.9억

4층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

현진에버빌-1 28.03㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 37만

14층 · 2000년 준공

월세 ▲ +2만

02.27

현진에버빌-1 39.59㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

16층 · 2000년 준공

02.26

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 20만

11층 · 1999년 준공

월세 ▲ +2만

02.26

현진에버빌-1 28.03㎡

신규

보증 0.1억 / 월 28만

8층 · 2000년 준공

02.25

을성 60.69㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

1층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.14℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 24일 · 0.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.14℃

평균 최고기온

8.26℃

평균 최저기온

-5.21℃

극최고기온

18.60℃

극최저기온

-14.70℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.50

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	126.25	24.75	0.0370	0.0095
02.23	30.75	7.25	0.0335	0.0145
02.24	36.25	15.25	0.0158	0.0208
02.25	33.25	19.00	0.0160	0.0173
02.26	34.50	13.25	0.0228	0.0165
02.27	21.50	9.50	0.0300	0.0125
02.28	24.75	11.50	0.0278	0.0115

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.96 / 249.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0261 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0167 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 여주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	점봉동	1.0억	7일	가성비 1위
2위	천송동	1억	7일	저가 진입
3위	월송동	1.3억	7일	진입장벽 낮음
4위	홍문동	1.4억	7일
5위	하동	1.8억	7일

종합 진단 2026년 02월

가남읍 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

가남읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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가남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

가남읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 95.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

가남읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm

가남읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

가남읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +167%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 0.7억

가남읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

가남읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

가남읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 02월

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임차 관점

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