경기도

여주시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
여주시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
오학동 4억 8,150만 ↑+48.2% 52% - 1일
매매
중간가 4억 8,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
교동 3억 467만 ↓-8.6% 75% 56만원 1일
매매
중간가 3억 467만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3억 3,417만
거래량 4건
월세
평균 월세 56만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
천송동 2억 7,125만 ↑+80.8% - - 1일
매매
중간가 2억 7,125만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
현암동 2억 925만 ↓-15.0% 88% 35만원 1일
매매
중간가 2억 925만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1억 8,200만
거래량 3건
월세
평균 월세 35만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
월송동 1억 8,750만 ↑+58.9% - - 1일
매매
중간가 1억 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
점봉동 1억 3,425만 ↑+6.0% - - 1일
매매
중간가 1억 3,425만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
가남읍 9,000만 ↓-9.2% - 35만원 1일
매매
중간가 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 25.66㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
가업동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
상거동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
흥천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 22.50㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
강천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 31.96㎍
평균 기온 21.04℃
한파 0일
금사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.58㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
산북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.92㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
상동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
연라동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
하거동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
삼교동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
능현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
멱곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
연양동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
매룡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
오금동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
대신면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 35.96㎍
평균 기온 21.34℃
한파 0일
북내면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 28.71㎍
평균 기온 21.35℃
한파 0일
홍문동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,300만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
세종대왕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,300만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 29.71㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일
점동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 26.97㎍
평균 기온 21.26℃
한파 0일
창동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
우만동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
단현동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
신진동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일
하동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 50.64㎍
평균 기온 22.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 18억 8,000만 (1위) - 1건
성남시 14억 4,124만 (2위) 43.5% 114건
하남시 11억 4,670만 (3위) 55.8% 37건
광명시 9억 7,316만 (4위) 48.4% 25건
구리시 7억 3,413만 (5위) 56.9% 48건
화성시 7억 2,107만 (6위) 61.1% 709건
안양시 6억 9,358만 (7위) 58.3% 111건
의왕시 6억 9,150만 (8위) - 2건
용인시 6억 7,785만 (9위) 64.9% 322건
수원시 6억 2,333만 (10위) 63.6% 272건
군포시 5억 3,555만 (11위) 66.7% 85건
고양시 5억 862만 (12위) 73.6% 237건
남양주시 4억 9,907만 (13위) 70.5% 165건
부천시 4억 9,395만 (14위) 66.7% 170건
안산시 4억 6,385만 (15위) 65.0% 86건
김포시 4억 4,235만 (16위) 73.6% 61건
광주시 4억 3,514만 (17위) 72.0% 83건
시흥시 3억 8,289만 (18위) 71.0% 144건
파주시 3억 5,572만 (19위) 73.2% 111건
오산시 3억 4,618만 (20위) 76.1% 63건
양평군 3억 4,570만 (21위) 72.0% 12건
의정부시 3억 4,262만 (22위) 74.1% 108건
양주시 3억 1,116만 (23위) 73.4% 62건
평택시 2억 7,126만 (24위) 72.7% 191건
가평군 2억 6,268만 (25위) - 7건
여주시 현재 2억 5,025만 (26위) 75.5% 21건
이천시 2억 3,253만 (27위) 81.2% 36건
동두천시 2억 725만 (28위) 80.0% 11건
안성시 1억 8,167만 (29위) 81.3% 41건
연천군 1억 4,560만 (30위) - 6건
포천시 1억 2,571만 (31위) 84.2% 14건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 21건
전월 대비 -73%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 5,025만
최저 6,500만 최고 5억 8,500만
전세가율 75.5%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -73%
소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 2건

매매 가격

2억 5,025만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 5억 8,500만
2억 5,025만
매매가 밴드 6,500만 ~ 5억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

75.5%
75.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,955만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
벽산 37.52㎡
6,500만 ▲ +200만
15층 · 1997년 준공
직전 6,300만 (2026.05)
06.11
삼성명가타운 84.911㎡
2억 ▲ +1,000만
5층 · 2001년 준공
직전 1억 9,000만 (2026.03)
06.11
여주역푸르지오클라테르 84.9539㎡
4억 9,500만
9층 · 2021년 준공
직전 4억 9,500만 (2026.03)
06.11
벽산 37.52㎡
7,800만 ▲ +1,500만
17층 · 1997년 준공
직전 6,300만 (2026.05)
06.10
중앙하이빌 59.7847㎡
1억 5,500만 ▲ +500만
14층 · 2012년 준공
직전 1억 5,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 10건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 13건57%
갱신 계약 10건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (65%) 월세 8건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
35만원
보증금 1,750만
갱신
20만원
보증금 4,613만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 10건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 35%
평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
상우2차 59.55㎡
신규
전세 9,200만
1층 · 1994년 준공
06.11
신도브래뉴리버뷰 126.485㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 2009년 준공
06.10
여주아이파크 84.9884㎡
갱신
전세 3억
3층 · 2020년 준공
06.09
우찬셀레스 68.2814㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,600만
2층 · 2016년 준공
06.08
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
신규
전세 3억 6,000만
7층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
여주역휴먼빌아트라움 59.992㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2023년 준공
06.09
현진에버빌-1 28.03㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
2층 · 2000년 준공
06.09
여주역LH3단지 51.96㎡
갱신
보증 4,358만 / 월 28만
15층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -844만 / 월세 ▲ +4만
06.06
벽산 37.52㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1997년 준공
06.05
여주역LH3단지 51.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,273만 / 월 11만
13층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,765만 / 월세 ▼ -15만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 30일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.27℃
평균 최고기온
28.37℃
평균 최저기온
14.81℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
9.90℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 21.13 11.25 0.0454 0.0058
06.07 19.50 10.57 0.0453 0.0044
06.08 29.00 59.13 0.0425 0.0071
06.09 28.00 13.75 0.0501 0.0080
06.10 33.88 19.00 0.0649 0.0069
06.11 34.88 21.13 0.0573 0.0066
06.12 29.13 17.63 0.0615 0.0069
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.93 / 369.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0513 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0072 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

여주시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 75.5% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.5%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.5%
  • 매매 중간가 2억 5,025만 · 전세 중간가 1억 9,955만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -73%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 5,025만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm