경기도 여주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	4억 ↑+300.0%	80%	40만원	12일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	교동	3억 3,775만 ↑+6.6%	75%	94만원	12일
매매 중간가 3억 3,775만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 6,493만 거래량 16건 월세 평균 월세 94만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	연양동	1억 8,500만 ↓-6.3%	-	-	12일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	현암동	1억 8,458만 ↓-7.5%	76%	46만원	12일
매매 중간가 1억 8,458만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,030만 거래량 11건 월세 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	월송동	1억 5,437만 ↑+15.2%	94%	22만원	12일
매매 중간가 1억 5,437만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 3,200만 거래량 2건 월세 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	홍문동	1억 4,500만 ↑+0.5%	77%	62만원	12일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	하동	1억 3,900만 ↓-22.8%	75%	60만원	12일
매매 중간가 1억 3,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 550만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	오학동	1억 3,825만 ↓-38.1%	87%	50만원	12일
매매 중간가 1억 3,825만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,963만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	가남읍	1억 3,163만 ↑+82.0%	100%	57만원	19일
매매 중간가 1억 3,163만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 57만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 34.19㎍ 평균 기온 6.99℃ 한파 0일
	점봉동	1억 1,075만 ↑+13.2%	-	47만원	12일
매매 중간가 1억 1,075만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 47만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.19㎍ 평균 기온 6.41℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.21㎍ 평균 기온 6.41℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	멱곡동	-	-	60만원	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 31.18㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.91㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.08㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 32.25㎍ 평균 기온 6.51℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.06㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 32.29㎍ 평균 기온 6.41℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.23㎍ 평균 기온 6.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 9,333만 (1위)	43.6%	23건
성남시	12억 4,105만 (2위)	47.0%	489건
하남시	10억 4,326만 (3위)	54.0%	253건
광명시	7억 9,656만 (4위)	52.2%	331건
구리시	6억 9,367만 (5위)	57.2%	416건
안양시	6억 9,258만 (6위)	58.7%	769건
용인시	6억 7,132만 (7위)	65.8%	1,384건
의왕시	6억 4,165만 (8위)	63.7%	168건
화성시	6억 3,113만 (9위)	62.5%	1,317건
수원시	5억 4,420만 (10위)	65.0%	1,553건
군포시	5억 191만 (11위)	67.3%	365건
고양시	4억 8,389만 (12위)	73.9%	961건
부천시	4억 6,216만 (13위)	69.5%	688건
남양주시	4억 3,294만 (14위)	74.3%	827건
광주시	4억 2,896만 (15위)	73.7%	295건
안산시	4억 839만 (16위)	63.5%	484건
김포시	4억 445만 (17위)	74.3%	498건
시흥시	3억 5,653만 (18위)	71.9%	585건
오산시	3억 1,872만 (19위)	74.3%	271건
파주시	3억 1,504만 (20위)	75.3%	413건
양평군	3억 1,216만 (21위)	76.8%	57건
의정부시	3억 981만 (22위)	74.0%	533건
양주시	2억 7,157만 (23위)	70.6%	280건
평택시	2억 5,220만 (24위)	75.4%	759건
이천시	2억 2,336만 (25위)	84.8%	180건
여주시 현재	2억 201만 (26위)	80.4%	76건
가평군	1억 9,975만 (27위)	68.0%	9건
포천시	1억 8,616만 (28위)	70.5%	84건
안성시	1억 7,978만 (29위)	80.0%	233건
연천군	1억 6,077만 (30위)	69.6%	16건
동두천시	1억 5,228만 (31위)	79.5%	86건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 76건

전월 대비 +27%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 19건

매매 중간가 2억 201만

최저 5,700만 최고 6억

전세가율 80.4%

매매 76건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 76건

상승 17건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 40 / 34 / 2건

매매 가격

2억 201만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,700만 6억

2억 201만

매매가 밴드 5,700만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

80.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,892만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 76건 기반
최근 거래 방향 상승 17 / 하락 19

거래 76건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 37건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 140건

신규 계약 101건72%

갱신 계약 37건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 47건 (34%) 월세 93건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

91건

중형 ~85㎡

47건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

50만원

보증금 500만

갱신

14만원

보증금 8,152만

갱신요구권 사용률

24.3%

갱신 37건 중 9건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

93건

전체의 66%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

호반리젠시빌 71.1562㎡

갱신

전세 1억 5,000만

3층 · 2003년 준공

03.31

여주KCC스위첸 84.9806㎡

신규

전세 3억 2,000만

32층 · 2019년 준공

03.31

여주KCC스위첸 84.9806㎡

전세 3억 2,000만

32층 · 2019년 준공

03.30

예일세띠앙 84.966㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 2006년 준공

03.28

여주역센트레빌트리니체 76.6971㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

9층 · 2024년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

최근 월세 계약

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03.31

현진에버빌-1 39.59㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

3층 · 2000년 준공

03.31

동남 59.77㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

2층 · 1997년 준공

03.31

부영사랑으로 38.651㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

8층 · 2000년 준공

03.30

현진에버빌-1 84.68㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

12층 · 2000년 준공

03.30

동남 59.77㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

1층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 30일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.30℃

평균 최고기온

14.14℃

평균 최저기온

-0.84℃

극최고기온

23.10℃

극최저기온

-8.40℃

일교차 15.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.25

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	53.75	31.88	0.0456	0.0139
03.26	70.38	42.88	0.0478	0.0149
03.27	88.88	55.13	0.0520	0.0150
03.28	73.63	50.63	0.0441	0.0131
03.29	52.75	36.75	0.0466	0.0124
03.30	60.25	39.13	0.0384	0.0170
03.31	19.25	12.25	0.0544	0.0074

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.98 / 320.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 19일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0387 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0130 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 5,228만	13일	가성비 1위
2위	포천시	1억 8,616만	14일	저가 진입
3위	의정부시	3억 981만	12일	진입장벽 낮음
4위	양평군	3억 1,216만	13일
5위	양주시	2억 7,157만	14일

종합 진단 2026년 03월

여주시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 32.0㎍/㎥ · 나쁨 19일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.4% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 80.4%

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.4%
매매 중간가 2억 201만 · 전세 중간가 1억 8,892만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 37건 중 9건(24.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 76건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 47% (상승 17건 / 하락 19건)
매매 중간가 2억 201만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

여주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문