경기도 오산시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 74.6%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 30.8㎍/㎥, 나쁨 일수 16일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 64건 중 44건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 208건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경기도

오산시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5.3억 ↓-1.7%	68%	140만원	16일
매매 중간가 5.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	내삼미동	5.1억 ↑+1.6%	63%	75만원	16일
매매 중간가 5.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	탑동	3.9억 ↓-14.9%	69%	120만원	10일
매매 중간가 3.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	금암동	3.8억 ↓-3.1%	77%	60만원	16일
매매 중간가 3.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	세교동	3.8억 ↓-1.0%	77%	-	16일
매매 중간가 3.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	고현동	3.8억 ↓-15.6%	81%	-	10일
매매 중간가 3.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	부산동	3.7억 ↑+2.0%	71%	77만원	10일
매매 중간가 3.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	양산동	3.7억 ↓-13.3%	70%	98만원	16일
매매 중간가 3.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	수청동	3.5억 ↓-16.6%	75%	69만원	10일
매매 중간가 3.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	오산동	3.4억 ↑+14.2%	79%	87만원	10일
매매 중간가 3.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	궐동	3.3억 ↓-9.4%	67%	55만원	10일
매매 중간가 3.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	지곶동	3.3억 ↑+5.5%	71%	100만원	16일
매매 중간가 3.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	청호동	3.2억 ↑+30.3%	71%	66만원	10일
매매 중간가 3.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	서동	3.1억 ↓-14.0%	74%	90만원	16일
매매 중간가 3.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	가수동	2.8억 ↓-7.3%	-	69만원	16일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	원동	2.6억 ↓-12.2%	77%	77만원	10일
매매 중간가 2.6억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	누읍동	2억 ↓-32.7%	84%	34만원	10일
매매 중간가 2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	갈곶동	1.9억 ↑+0.3%	81%	96만원	10일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	은계동	1.5억 ↓-25.9%	-	-	10일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	청학동	-	-	10만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20.4억 (1위)	44.4%	10건
성남시	12.2억 (2위)	46.0%	186건
하남시	10.3억 (3위)	54.6%	131건
광명시	7.8억 (4위)	52.5%	135건
안양시	7.1억 (5위)	57.1%	442건
구리시	6.7억 (6위)	57.2%	276건
용인시	6.6억 (7위)	66.1%	971건
의왕시	6.4억 (8위)	63.2%	69건
화성시	6.3억 (9위)	61.9%	1,035건
수원시	5.5억 (10위)	65.6%	920건
군포시	5.0억 (11위)	67.1%	239건
고양시	4.8억 (12위)	73.5%	712건
부천시	4.7억 (13위)	69.2%	450건
광주시	4.3억 (14위)	74.7%	210건
남양주시	4.3억 (15위)	73.9%	600건
안산시	4.2억 (16위)	62.9%	350건
김포시	4.0억 (17위)	74.1%	349건
시흥시	3.7억 (18위)	70.9%	386건
파주시	3.4억 (19위)	75.0%	290건
양평군	3.2억 (20위)	76.2%	41건
오산시 현재	3.2억 (21위)	74.6%	208건
의정부시	3.1억 (22위)	74.3%	397건
양주시	2.8억 (23위)	69.0%	203건
평택시	2.5억 (24위)	76.0%	626건
이천시	2.3억 (25위)	83.9%	115건
여주시	2.0억 (26위)	81.1%	65건
가평군	2.0억 (27위)	70.1%	8건
포천시	2.0억 (28위)	68.8%	58건
안성시	1.8억 (29위)	80.0%	198건
연천군	1.7억 (30위)	70.6%	12건
동두천시	1.5억 (31위)	80.1%	63건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 208건

전월 대비 -4%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.2억

최저 0.6억 최고 7.1억

전세가율 74.6%

매매 208건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 208건

상승 48건 · 하락 37건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 70 / 115 / 23건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 7.1억

3.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 7.1억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

74.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 208건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 380건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 64건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 69% — 집주인 인상 빈번 갱신 64건 중 44건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 380건 중

309건 81%

갱신 계약 전체 380건 중

64건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 380건

전세 197건 (52%) 월세·반전세 183건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

223건

중형 ~85㎡

128건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

39만원

보증금 0.3억

갱신

24만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

68.8%

갱신 64건 중 44건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

183건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세183건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

이림 37.47㎡

신규

전세 0.9억

2층 · 2000년 준공

03.30

세교데시앙포레 123.11㎡

신규

전세 3.2억

1층 · 2010년 준공

03.28

오산세교우미린센트럴시티 84.864㎡

신규

전세 3.5억

19층 · 2025년 준공

03.28

삼환 59.88㎡

갱신·청구권 상한초과인상

전세 1.6억

4층 · 1996년 준공

종전 1.6억 → ▲ +778만

03.27

주공4 84.34㎡

신규

전세 2.6억

22층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.28

힐스테이트오산더퍼스트 59.9944㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

2층 · 2024년 준공

03.28

오산시티자이1차2단지 59.9189㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

5층 · 2017년 준공

03.27

오산KCC스위첸 84.9821㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

12층 · 2010년 준공

03.26

서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

8층 · 2019년 준공

03.26

미소지움아파트 59.9927㎡

신규

보증 1.5억 / 월 6만

12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.82℃

평균 최고기온

13.63℃

평균 최저기온

0.49℃

극최고기온

20.70℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	53.67	31.33	0.0393	0.0237
03.26	66.00	44.00	0.0490	0.0193
03.27	74.00	51.00	0.0390	0.0213
03.28	60.67	44.00	0.0500	0.0167
03.29	51.67	35.67	0.0493	0.0190
03.30	53.33	30.00	0.0330	0.0307
03.31	21.33	14.00	0.0527	0.0123

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.78 / 59.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 16일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0374 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0213 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.5억	13일	가성비 1위
2위	포천시	2.0억	14일	저가 진입
3위	의정부시	3.1억	12일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2.8억	14일
5위	양평군	3.2억	13일

종합 진단 2026년 03월

오산시 · 2026-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 64건 중 44건(68.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 208건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.2억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 03월

오산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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월세 현황

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최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문