경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5억 3,000만 ↓-1.7%	68%	140만원	16일
매매 중간가 5억 3,000만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 140만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	내삼미동	5억 467만 ↑+1.5%	65%	75만원	16일
매매 중간가 5억 467만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 3,950만 거래량 6건 월세 평균 월세 75만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	탑동	4억 6,675만 ↑+2.2%	68%	131만원	10일
매매 중간가 4억 6,675만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 334만 거래량 7건 월세 평균 월세 131만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	금암동	3억 8,180만 ↓-3.4%	78%	61만원	16일
매매 중간가 3억 8,180만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 250만 거래량 14건 월세 평균 월세 61만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	세교동	3억 8,075만 ↓-0.9%	77%	120만원	16일
매매 중간가 3억 8,075만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 9,250만 거래량 12건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	고현동	3억 8,000만 ↓-15.6%	74%	-	10일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	부산동	3억 7,583만 ↑+2.4%	72%	79만원	10일
매매 중간가 3억 7,583만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,180만 거래량 39건 월세 평균 월세 79만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	양산동	3억 7,167만 ↓-13.1%	71%	120만원	16일
매매 중간가 3억 7,167만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,187만 거래량 8건 월세 평균 월세 120만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 32.16㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	수청동	3억 5,683만 ↓-15.4%	72%	76만원	10일
매매 중간가 3억 5,683만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,305만 거래량 14건 월세 평균 월세 76만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	지곶동	3억 2,500만 ↑+5.5%	71%	110만원	16일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,420만 거래량 5건 월세 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	궐동	3억 1,875만 ↓-13.6%	67%	88만원	10일
매매 중간가 3억 1,875만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 9,723만 거래량 29건 월세 평균 월세 88만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	청호동	3억 1,000만 ↑+28.3%	78%	56만원	10일
매매 중간가 3억 1,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 56만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	서동	3억 475만 ↓-15.7%	72%	88만원	16일
매매 중간가 3억 475만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	가수동	2억 8,000만 ↓-7.3%	79%	87만원	16일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 87만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	원동	2억 6,768만 ↓-10.0%	77%	77만원	10일
매매 중간가 2억 6,768만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 623만 거래량 65건 월세 평균 월세 77만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	오산동	2억 6,467만 ↓-10.4%	72%	82만원	10일
매매 중간가 2억 6,467만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,647만 거래량 10건 월세 평균 월세 82만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 4,350만 ↑+28.6%	85%	91만원	10일
매매 중간가 2억 4,350만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 1,110만 거래량 19건 월세 평균 월세 91만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	누읍동	2억 ↓-32.7%	84%	47만원	10일
매매 중간가 2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 6,750만 거래량 12건 월세 평균 월세 47만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	은계동	1억 4,250만 ↓-30.3%	-	56만원	10일
매매 중간가 1억 4,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 56만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	청학동	-	-	10만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.65㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.55㎍ 평균 기온 6.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	19억 9,333만 (1위)	43.6%	23건
성남시	12억 4,105만 (2위)	47.0%	489건
하남시	10억 4,326만 (3위)	54.0%	253건
광명시	7억 9,656만 (4위)	52.2%	331건
구리시	6억 9,367만 (5위)	57.2%	416건
안양시	6억 9,258만 (6위)	58.7%	769건
용인시	6억 7,132만 (7위)	65.8%	1,384건
의왕시	6억 4,165만 (8위)	63.7%	168건
화성시	6억 3,113만 (9위)	62.5%	1,317건
수원시	5억 4,420만 (10위)	65.0%	1,553건
군포시	5억 191만 (11위)	67.3%	365건
고양시	4억 8,389만 (12위)	73.9%	961건
부천시	4억 6,216만 (13위)	69.5%	688건
남양주시	4억 3,294만 (14위)	74.3%	827건
광주시	4억 2,896만 (15위)	73.7%	295건
안산시	4억 839만 (16위)	63.5%	484건
김포시	4억 445만 (17위)	74.3%	498건
시흥시	3억 5,653만 (18위)	71.9%	585건
오산시 현재	3억 1,872만 (19위)	74.3%	271건
파주시	3억 1,504만 (20위)	75.3%	413건
양평군	3억 1,216만 (21위)	76.8%	57건
의정부시	3억 981만 (22위)	74.0%	533건
양주시	2억 7,157만 (23위)	70.6%	280건
평택시	2억 5,220만 (24위)	75.4%	759건
이천시	2억 2,336만 (25위)	84.8%	180건
여주시	2억 201만 (26위)	80.4%	76건
가평군	1억 9,975만 (27위)	68.0%	9건
포천시	1억 8,616만 (28위)	70.5%	84건
안성시	1억 7,978만 (29위)	80.0%	233건
연천군	1억 6,077만 (30위)	69.6%	16건
동두천시	1억 5,228만 (31위)	79.5%	86건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 271건

전월 대비 +26%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 65건 / 하락 54건

매매 중간가 3억 1,872만

최저 5,650만 최고 7억 1,000만

전세가율 74.3%

매매 271건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 271건

상승 65건 · 하락 54건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 98 / 148 / 25건

매매 가격

3억 1,872만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,650만 7억 1,000만

3억 1,872만

매매가 밴드 5,650만 ~ 7억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,820만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 271건 기반
최근 거래 방향 상승 65 / 하락 54

거래 271건 중 직전 거래와 비교 가능 130건
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 84건 기반
갱신요구권 사용률 65%

갱신 84건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 574건

신규 계약 475건83%

갱신 계약 84건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 273건 (48%) 월세 301건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

311건

중형 ~85㎡

218건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

62만원

보증금 2,815만

갱신

32만원

보증금 2,274만

갱신요구권 사용률

65.5%

갱신 84건 중 55건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

301건

전체의 52%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

죽미마을휴튼9단지 84.87㎡

신규

전세 3억

10층 · 2011년 준공

03.31

운암주공5단지 49.95㎡

전세 1억 7,700만

8층 · 1999년 준공

03.31

한솔솔파크 84.96㎡

신규

전세 2억 7,000만

17층 · 2007년 준공

03.31

중흥S-클래스에듀파크 84.9818㎡

신규

전세 3억 5,000만

4층 · 2024년 준공

03.31

오산대역세교자이 75.0316㎡

신규

전세 3억 6,000만

11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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03.31

대동 129.52㎡

신규

보증 4,000만 / 월 130만

6층 · 2000년 준공

03.31

세교파라곤 84.8976㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

3층 · 2026년 준공

03.31

오산세교하우스토리더센트럴 68.1609㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

12층 · 2025년 준공

03.31

우경싸이트빌 54.6㎡

신규

보증 1,500만 / 월 65만

11층 · 2005년 준공

03.31

e편한세상오산세교 84.9805㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

9층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 16일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.82℃

평균 최고기온

13.63℃

평균 최저기온

0.49℃

극최고기온

20.70℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	53.67	31.33	0.0393	0.0237
03.26	66.00	44.00	0.0490	0.0193
03.27	74.00	51.00	0.0390	0.0213
03.28	60.67	44.00	0.0500	0.0167
03.29	51.67	35.67	0.0493	0.0190
03.30	53.33	30.00	0.0330	0.0307
03.31	21.33	14.00	0.0527	0.0123

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.78 / 59.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0374 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0213 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 5,228만	13일	가성비 1위
2위	포천시	1억 8,616만	14일	저가 진입
3위	의정부시	3억 981만	12일	진입장벽 낮음
4위	양평군	3억 1,216만	13일
5위	양주시	2억 7,157만	14일

종합 진단 2026년 03월

오산시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 30.8㎍/㎥ · 나쁨 16일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.3% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 74.3%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.3%
매매 중간가 3억 1,872만 · 전세 중간가 2억 3,820만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0213 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 84건 중 55건(65.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 271건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 55% (상승 65건 / 하락 54건)
매매 중간가 3억 1,872만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

오산시

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부동산 시장 동향 2026년 03월

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