경기도 파주시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 75.0%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

경기도 파주시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.0㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

경기도 파주시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 236건 중 87건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 290건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

경기도 파주시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도

파주시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

파주시 행정동 (35개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	야당동	4.6억 ↑+2.0%	70%	113만원	10일
매매 중간가 4.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	동패동	4.5억 ↓-2.4%	64%	94만원	10일
매매 중간가 4.5억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.9억 거래량 119건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	와동동	4.5억 ↑+2.0%	71%	86만원	10일
매매 중간가 4.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	목동동	4.3억 ↓-2.6%	70%	114만원	10일
매매 중간가 4.3억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.1억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	다율동	4.2억 ↑+5.3%	69%	113만원	10일
매매 중간가 4.2억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.9억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	문산읍	2.0억 ↓-13.2%	87%	66만원	13일
매매 중간가 2.0억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.74㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	광탄면	2.0억 ↑+0.3%	-	-	11일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 6.09℃ 한파 0일
	아동동	1.9억 ↓-27.6%	90%	71만원	12일
매매 중간가 1.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.5억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.81㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	금촌동	1.8억 ↓-7.1%	87%	64만원	12일
매매 중간가 1.8억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.8억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.81㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	파주읍	1.7억 ↓-20.9%	76%	49만원	10일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일
	검산동	1.6억 ↓-6.8%	90%	60만원	12일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.81㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	조리읍	1.6억 ↓-13.4%	91%	67만원	13일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.61㎍ 평균 기온 6.17℃ 한파 0일
	진서면	1.6억	-	-	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 4.65℃ 한파 0일
	야동동	1.5억 ↑+10.7%	80%	46만원	12일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.81㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	파평면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 28.74㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	적성면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.28㎍ 평균 기온 5.81℃ 한파 0일
	장단면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	맥금동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.81㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	교하동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.81㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	법원읍	-	-	44만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.39㎍ 평균 기온 5.85℃ 한파 0일
	군내면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.05℃ 한파 0일
	진동면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	연다산동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	금릉동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.81㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	오도동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.81㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	상지석동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	산남동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	당하동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	문발동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	송촌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	하지석동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.81㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	서패동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.50℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.58㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	월롱면	-	-	-	13일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.94㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	탄현면	-	-	70만원	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.43㎍ 평균 기온 5.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	20.4억 (1위)	44.4%	10건
성남시	12.2억 (2위)	46.0%	186건
하남시	10.3억 (3위)	54.6%	131건
광명시	7.8억 (4위)	52.5%	135건
안양시	7.1억 (5위)	57.1%	442건
구리시	6.7억 (6위)	57.2%	276건
용인시	6.6억 (7위)	66.1%	971건
의왕시	6.4억 (8위)	63.2%	69건
화성시	6.3억 (9위)	61.9%	1,035건
수원시	5.5억 (10위)	65.6%	920건
군포시	5.0억 (11위)	67.1%	239건
고양시	4.8억 (12위)	73.5%	712건
부천시	4.7억 (13위)	69.2%	450건
광주시	4.3억 (14위)	74.7%	210건
남양주시	4.3억 (15위)	73.9%	600건
안산시	4.2억 (16위)	62.9%	350건
김포시	4.0억 (17위)	74.1%	349건
시흥시	3.7억 (18위)	70.9%	386건
파주시 현재	3.4억 (19위)	75.0%	290건
양평군	3.2억 (20위)	76.2%	41건
오산시	3.2억 (21위)	74.6%	208건
의정부시	3.1억 (22위)	74.3%	397건
양주시	2.8억 (23위)	69.0%	203건
평택시	2.5억 (24위)	76.0%	626건
이천시	2.3억 (25위)	83.9%	115건
여주시	2.0억 (26위)	81.1%	65건
가평군	2.0억 (27위)	70.1%	8건
포천시	2.0억 (28위)	68.8%	58건
안성시	1.8억 (29위)	80.0%	198건
연천군	1.7억 (30위)	70.6%	12건
동두천시	1.5억 (31위)	80.1%	63건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 290건

전월 대비 +1%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.4억

최저 0.6억 최고 8.2억

전세가율 75.0%

매매 290건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 290건

상승 53건 · 하락 42건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 80 / 183 / 27건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 8.2억

3.4억

매매가 밴드 0.6억 ~ 8.2억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

75.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

파주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.0% — 깡통전세 위험 매매 290건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 731건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 236건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 236건 중 87건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 731건 중

488건 67%

갱신 계약 전체 731건 중

236건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 731건

전세 431건 (59%) 월세·반전세 300건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

312건

중형 ~85㎡

324건

대형 85㎡↑

95건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑

신규

85만원

보증금 0.3억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

36.9%

갱신 236건 중 87건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

300건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세300건

순월세0건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.30

중흥S-클래스에듀하이해오름마을1단지 59.9701㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

10층 · 2024년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,150만

03.30

두산위브 84.9815㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2006년 준공

03.30

후곡마을6단지주공 59.56㎡

신규

전세 2억

13층 · 2004년 준공

03.30

후곡마을4단지뜨란채주공 75.79㎡

갱신

전세 2.3억

1층 · 2004년 준공

03.30

책향기마을15단지상록데시앙 84.998㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

3층 · 2007년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,100만

최근 반전세 계약

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03.30

책향기마을13단지경남아너스빌 59.98㎡

신규

보증 0.3억 / 월 29만

6층 · 2007년 준공

03.30

장안미래(51-49) 59.52㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 50만

3층 · 1993년 준공

보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -10만

03.30

산내마을13단지디에트르라포레 84.9951㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 147만

13층 · 2023년 준공

월세 ▲ +7만

03.30

보광그랑베르 15.7838㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 2013년 준공

03.30

해오름마을11단지우미린(민간임대) 84.8959㎡

신규

보증 1.9억 / 월 25만

17층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 38일 · -0.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.81℃

평균 최고기온

13.38℃

평균 최저기온

-0.54℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 15.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	48.25	24.38	0.0451	0.0110
03.26	58.75	34.75	0.0438	0.0135
03.27	84.38	56.00	0.0460	0.0133
03.28	54.25	36.13	0.0478	0.0099
03.29	55.50	36.38	0.0486	0.0126
03.30	57.63	31.75	0.0448	0.0156
03.31	26.13	16.00	0.0479	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.97 / 67.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0414 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.5억	13일	가성비 1위
2위	포천시	2.0억	14일	저가 진입
3위	의정부시	3.1억	12일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2.8억	14일
5위	양평군	3.2억	13일

종합 진단 2026년 03월

파주시 · 2026-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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파주시 과거 월 데이터

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파주시 주거 환경 자주 묻는 질문

파주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

파주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

파주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 236건 중 87건(36.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

파주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 290건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.4억

파주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

파주시

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