경기도 파주시 조리읍 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 90.7%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 파주시 조리읍 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경기도 파주시 조리읍 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.9%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 조리읍 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 파주시 조리읍 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.9℃입니다.

경기도 파주시

조리읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조리읍 리 (7개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대원리	2.4억 ↓-6.0%	88%	95만원	9일
매매 중간가 2.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.97㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	봉일천리	1.2억 ↓-30.7%	93%	62만원	12일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.81㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	등원리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.81㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	능안리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.81㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	장곡리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.81㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	뇌조리	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.81㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
야당동	4.6억 (1위)	70.0%	29건
동패동	4.5억 (2위)	63.7%	43건
와동동	4.5억 (3위)	70.7%	19건
목동동	4.3억 (4위)	70.3%	62건
다율동	4.2억 (5위)	68.8%	36건
문산읍	2.0억 (6위)	86.8%	21건
광탄면	2.0억 (7위)	-	1건
아동동	1.9억 (8위)	89.8%	18건
금촌동	1.8억 (9위)	86.5%	47건
파주읍	1.7억 (10위)	76.5%	1건
검산동	1.6억 (11위)	89.8%	2건
조리읍 현재	1.6억 (12위)	90.7%	6건
진서면	1.6억 (13위)	-	1건
야동동	1.5억 (14위)	79.6%	4건
파평면	- (15위)	-	-
적성면	- (16위)	-	-
장단면	- (17위)	-	-
맥금동	- (18위)	-	-
교하동	- (19위)	-	-
법원읍	- (20위)	-	-
군내면	- (21위)	-	-
진동면	- (22위)	-	-
연다산동	- (23위)	-	-
금릉동	- (24위)	-	-
오도동	- (25위)	-	-
상지석동	- (26위)	-	-
산남동	- (27위)	-	-
당하동	- (28위)	-	-
문발동	- (29위)	-	-
송촌동	- (30위)	-	-
하지석동	- (31위)	-	-
서패동	- (32위)	-	-
신촌동	- (33위)	-	-
월롱면	- (34위)	-	-
탄현면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 6건

전월 대비 -63%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.6억

최저 1.0억 최고 4.1억

전세가율 90.7%

매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 6건

상승 0건 · 하락 0건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -63%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 3건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 4.1억

1.6억

매매가 밴드 1.0억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

90.7%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

조리읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.7% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 21건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.9% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 21건 중

16건 76%

갱신 계약 전체 21건 중

5건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 21건

전세 12건 (57%) 월세·반전세 9건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

57만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.7%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.9%) 15점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.26

한라비발디(992-1) 134.99㎡

갱신

전세 2.6억

15층 · 2000년 준공

종전 2.9억 → ▼ -3,000만

03.26

성호2파크힐(259-2) 84.986㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

12층 · 2001년 준공

종전 2.1억 → ▼ -3,000만

03.20

송촌토파즈(13-15) 84.96㎡

신규

전세 1.3억

11층 · 1998년 준공

03.19

그린시티동문(218-0) 134.66㎡

신규

전세 2.3억

6층 · 2000년 준공

03.18

파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡

신규

전세 2억

17층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.20

성원(156-1) 59.59㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

17층 · 1997년 준공

03.18

송촌토파즈(13-15) 60.0㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

22층 · 1998년 준공

03.13

대화무궁화(157-1) 44.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 1988년 준공

03.12

대화무궁화(157-1) 44.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

3층 · 1988년 준공

03.10

봉일천프린스(158-2) 55.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.17℃

평균 최고기온

13.11℃

평균 최저기온

0.23℃

극최고기온

21.20℃

극최저기온

-6.70℃

일교차 12.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	52.67	25.67	0.0450	0.0133
03.26	62.67	40.00	0.0410	0.0173
03.27	89.67	63.67	0.0453	0.0163
03.28	56.67	40.00	0.0500	0.0117
03.29	59.00	39.33	0.0493	0.0153
03.30	62.33	33.67	0.0437	0.0197
03.31	30.33	18.00	0.0480	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.61 / 67.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0420 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진서면	1.6억	6일	가성비 1위
2위	파주읍	1.7억	10일	저가 진입
3위	야동동	1.5억	12일	진입장벽 낮음
4위	다율동	4.2억	10일
5위	목동동	4.3억	10일

종합 진단 2026년 03월

조리읍 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

조리읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조리읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조리읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조리읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.46 ppm

조리읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.9%
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조리읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -63%
상승 비율 -
매매 중간가 1.6억

조리읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

조리읍

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부동산 시장 동향 2026년 03월

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임대차 안전 2026년 03월

조리읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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