경기도 파주시

야당동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 현재 4.6억 (1위) 70.0% 29건
동패동 4.5억 (2위) 63.7% 43건
와동동 4.5억 (3위) 70.7% 19건
목동동 4.3억 (4위) 70.3% 62건
다율동 4.2억 (5위) 68.8% 36건
문산읍 2.0억 (6위) 86.8% 21건
광탄면 2.0억 (7위) - 1건
아동동 1.9억 (8위) 89.8% 18건
금촌동 1.8억 (9위) 86.5% 47건
파주읍 1.7억 (10위) 76.5% 1건
검산동 1.6억 (11위) 89.8% 2건
조리읍 1.6억 (12위) 90.7% 6건
진서면 1.6억 (13위) - 1건
야동동 1.5억 (14위) 79.6% 4건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 29건
전월 대비 -22%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.6억
최저 3.4억 최고 6.9억
전세가율 70.0%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 29건
상승 3건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 4 / 20 / 5건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 6.9억
4.6억
매매가 밴드 3.4억 ~ 6.9억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

70.0% 전세 비중 높음
70.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.27
한빛마을1단지한라비발디 101.152㎡
4.4억 ▼ -5,000만
12층 · 2009년 준공
03.27
한빛마을9단지롯데캐슬1차 84.4002㎡
5.9억 ▲ +2,000만
28층 · 2017년 준공
03.27
한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ 60.1761㎡
4.4억 ▼ -700만
27층 · 2018년 준공
03.27
한빛마을1단지한라비발디 155.166㎡
6.9억 ▼ -5,000만
12층 · 2009년 준공
03.25
운정아모리움 84.87㎡
3.6억 ▼ -2,700만
22층 · 2011년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

야당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
31건 74%
갱신 계약 전체 42건 중
10건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 26건 (62%) 월세·반전세 16건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배 ↑
신규
125만원
보증금 0.5억
갱신
20만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세112만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
한빛마을1단지한라비발디 120.236㎡
갱신
전세 3.8억
3층 · 2009년 준공
종전 3.8억 → ▲ +200만
03.25
한빛마을9단지롯데캐슬1차 84.4002㎡
신규
전세 3.8억
9층 · 2017년 준공
03.24
한빛마을3단지아이파크 84.992㎡
갱신
전세 2.5억
1층 · 2004년 준공
03.24
한빛마을2단지휴먼빌 84.9666㎡
신규
전세 3억
18층 · 2009년 준공
03.23
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 84.045㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
22층 · 2012년 준공
종전 3.5억 → ▲ +1,750만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.27
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 133.8871㎡
신규
보증 0.5억 / 월 180만
7층 · 2012년 준공
03.26
한빛마을1단지한라비발디 120.236㎡
신규
보증 0.3억 / 월 170만
26층 · 2009년 준공
03.25
한빛마을7단지(한신휴플러스) 84.91㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
9층 · 2011년 준공
03.25
한빛마을1단지한라비발디 100.625㎡
신규
보증 0.6억 / 월 140만
13층 · 2009년 준공
03.19
한빛마을6단지(국민임대) 45.98㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 20만
21층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +2,998만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.24℃
평균 최고기온
13.38℃
평균 최저기온
0.05℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 13.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 49.00 26.00 0.0460 0.0170
03.26 61.00 35.00 0.0480 0.0190
03.27 85.00 56.00 0.0520 0.0180
03.28 55.00 38.00 0.0560 0.0150
03.29 56.00 39.00 0.0510 0.0190
03.30 51.00 31.00 0.0440 0.0230
03.31 33.00 21.00 0.0520 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.58 / 60.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0430 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0170 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

야당동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

야당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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야당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm