경기도 파주시 문산읍 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 86.8%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경기도 파주시 문산읍 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 28.7㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경기도 파주시 문산읍 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 22건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 문산읍 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경기도 파주시 문산읍 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.6℃입니다.

경기도 파주시

문산읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

문산읍 리 (10개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선유리	2.1억 ↓-15.3%	85%	54만원	10일
매매 중간가 2.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	문산리	2.0억 ↑+7.8%	-	86만원	10일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	당동리	1.7억 ↓-29.0%	96%	67만원	10일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	사목리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	내포리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	이천리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.06㎍ 평균 기온 5.75℃ 한파 0일
	임진리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	운천리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
야당동	4.6억 (1위)	70.0%	29건
동패동	4.5억 (2위)	63.7%	43건
와동동	4.5억 (3위)	70.7%	19건
목동동	4.3억 (4위)	70.3%	62건
다율동	4.2억 (5위)	68.8%	36건
문산읍 현재	2.0억 (6위)	86.8%	21건
광탄면	2.0억 (7위)	-	1건
아동동	1.9억 (8위)	89.8%	18건
금촌동	1.8억 (9위)	86.5%	47건
파주읍	1.7억 (10위)	76.5%	1건
검산동	1.6억 (11위)	89.8%	2건
조리읍	1.6억 (12위)	90.7%	6건
진서면	1.6억 (13위)	-	1건
야동동	1.5억 (14위)	79.6%	4건
파평면	- (15위)	-	-
적성면	- (16위)	-	-
장단면	- (17위)	-	-
맥금동	- (18위)	-	-
교하동	- (19위)	-	-
법원읍	- (20위)	-	-
군내면	- (21위)	-	-
진동면	- (22위)	-	-
연다산동	- (23위)	-	-
금릉동	- (24위)	-	-
오도동	- (25위)	-	-
상지석동	- (26위)	-	-
산남동	- (27위)	-	-
당하동	- (28위)	-	-
문발동	- (29위)	-	-
송촌동	- (30위)	-	-
하지석동	- (31위)	-	-
서패동	- (32위)	-	-
신촌동	- (33위)	-	-
월롱면	- (34위)	-	-
탄현면	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 21건

전월 대비 -9%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 0.8억 최고 4.0억

전세가율 86.8%

매매 21건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 21건

상승 1건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 6 / 15 / 0건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 4.0억

2.0억

매매가 밴드 0.8억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

86.8%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.8% — 깡통전세 위험 매매 21건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 65건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 22건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 65건 중

42건 65%

갱신 계약 전체 65건 중

22건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 65건

전세 35건 (54%) 월세·반전세 30건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

22.7%

갱신 22건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세30건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

두산위브 84.9815㎡

신규

전세 1.8억

14층 · 2006년 준공

03.30

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.4719㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

19층 · 2020년 준공

03.28

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.4719㎡

갱신·청구권

전세 2억

18층 · 2020년 준공

03.28

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.4719㎡

신규

전세 2.1억

11층 · 2020년 준공

03.24

당동주공2단지 59.42㎡

신규

전세 1.3억

3층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

당동주공1단지(50년임대) 49.86㎡

신규

보증 0.0억 / 월 16만

2층 · 2002년 준공

03.27

선유주공 39.61㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1991년 준공

03.27

선유주공 39.61㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1991년 준공

03.26

휴먼시아(2단지)(국민임대) 59.88㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 27만

10층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +147만 / 월세 ▲ +1만

03.26

휴먼시아(2단지)(국민임대) 59.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 38만

11층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +1,144만 / 월세 ▲ +9만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 32일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.60℃

평균 최고기온

13.56℃

평균 최저기온

-1.06℃

극최고기온

21.90℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 14.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	40.50	23.50	0.0435	0.0070
03.26	49.50	36.00	0.0400	0.0090
03.27	72.00	56.00	0.0450	0.0090
03.28	47.50	36.00	0.0475	0.0065
03.29	50.50	36.50	0.0490	0.0085
03.30	52.50	31.50	0.0460	0.0105
03.31	21.50	16.00	0.0460	0.0055

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.74 / 67.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0411 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진서면	1.6억	6일	가성비 1위
2위	파주읍	1.7억	10일	저가 진입
3위	야동동	1.5억	12일	진입장벽 낮음
4위	다율동	4.2억	10일
5위	목동동	4.3억	10일

종합 진단 2026년 03월

문산읍 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

문산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.43 ppm

문산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 22건 중 5건(22.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

문산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

문산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

문산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

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