경기도 파주시 문산읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 82.1%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경기도 파주시 문산읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 파주시 문산읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 17건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 문산읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경기도 파주시 문산읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.2℃입니다.

경기도 파주시

문산읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

문산읍 리 (10개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	당동리	2.3억 ↑+36.0%	83%	34만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	선유리	2.3억 ↑+7.1%	78%	50만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	문산리	1.4억 ↓-28.6%	87%	69만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	사목리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	마정리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	장산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	내포리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	이천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	임진리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	운천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동패동	4.7억 (1위)	67.2%	60건
야당동	4.4억 (2위)	73.5%	37건
와동동	4.3억 (3위)	68.7%	27건
다율동	4.2억 (4위)	69.1%	38건
목동동	4.2억 (5위)	69.5%	55건
문발동	2.6억 (6위)	88.5%	1건
아동동	2.5억 (7위)	80.3%	14건
파주읍	2.2억 (8위)	-	1건
금촌동	2.1억 (9위)	85.5%	55건
문산읍 현재	2.0억 (10위)	82.1%	28건
조리읍	1.8억 (11위)	80.4%	17건
진서면	1.6억 (12위)	-	1건
야동동	1.4억 (13위)	88.6%	3건
법원읍	0.8억 (14위)	-	1건
광탄면	- (15위)	-	-
파평면	- (16위)	-	-
적성면	- (17위)	-	-
장단면	- (18위)	-	-
맥금동	- (19위)	-	-
교하동	- (20위)	-	-
군내면	- (21위)	-	-
진동면	- (22위)	-	-
연다산동	- (23위)	-	-
금릉동	- (24위)	-	-
오도동	- (25위)	-	-
상지석동	- (26위)	-	-
산남동	- (27위)	-	-
당하동	- (28위)	-	-
송촌동	- (29위)	-	-
하지석동	- (30위)	-	-
서패동	- (31위)	-	-
신촌동	- (32위)	-	-
월롱면	- (33위)	-	-
탄현면	- (34위)	-	-
검산동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 28건

전월 대비 +33%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.0억

최저 0.6억 최고 4.1억

전세가율 82.1%

매매 28건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 28건

상승 3건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 6 / 21 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.1억

2.0억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

82.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.1% — 깡통전세 위험 매매 28건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 57건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 17건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 17건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 57건 중

40건 70%

갱신 계약 전체 57건 중

17건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 57건

전세 24건 (42%) 월세·반전세 33건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

29건

중형 ~85㎡

25건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

52.9%

갱신 17건 중 9건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세33건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.27

파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

11층 · 2015년 준공

04.22

일신건영휴먼빌 69.94㎡

신규

전세 2억

12층 · 2006년 준공

04.20

파주한양수자인리버팰리스아파트 63.887㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

5층 · 2015년 준공

04.19

파주힐스테이트2차 101.6959㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 2010년 준공

04.19

파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡

신규

전세 2.1억

11층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.27

당동주공4단지(국민임대) 46.46㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 26만

11층 · 2012년 준공

보증금 ▼ -2,100만 / 월세 ▲ +6만

04.25

선유주공 46.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1991년 준공

04.22

두산위브 84.9815㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

3층 · 2006년 준공

04.22

선유주공 40.0㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

1층 · 1991년 준공

04.22

문산선유3지구휴먼시아(국민임대) 59.89㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 35만

9층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +158만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 32일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.67℃

평균 최고기온

21.17℃

평균 최저기온

4.95℃

극최고기온

31.20℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 16.2℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	68.00	14.50	0.0435	0.0080
04.23	34.00	12.00	0.0470	0.0045
04.24	27.50	13.50	0.0490	0.0055
04.25	31.00	46.50	0.0580	0.0060
04.26	26.50	12.50	0.0570	0.0035
04.27	31.00	15.50	0.0515	0.0070
04.28	18.50	11.50	0.0415	0.0045

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.66 / 80.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0456 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0059 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	법원읍	0.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	야동동	1.4억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	진서면	1.6억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	금촌동	2.1억	2일	환경 양호
5위	파주읍	2.2억	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

문산읍 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

문산읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

문산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0456 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.34 ppm

문산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 17건 중 9건(52.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

문산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 2.0억

문산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

문산읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

문산읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

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