경기도 파주시

조리읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
조리읍 리 (7개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대원리 2.2억 ↓-6.6% 80% 92만원 3일
매매
중간가 2.2억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.93㎍
평균 기온 12.76℃
한파 0일
봉일천리 1.7억 ↑+38.9% - 78만원 2일
매매
중간가 1.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
등원리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
오산리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.68㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
능안리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
장곡리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일
뇌조리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 20.43㎍
평균 기온 13.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.7억 (1위) 67.2% 60건
야당동 4.4억 (2위) 73.5% 37건
와동동 4.3억 (3위) 68.7% 27건
다율동 4.2억 (4위) 69.1% 38건
목동동 4.2억 (5위) 69.5% 55건
문발동 2.6억 (6위) 88.5% 1건
아동동 2.5억 (7위) 80.3% 14건
파주읍 2.2억 (8위) - 1건
금촌동 2.1억 (9위) 85.5% 55건
문산읍 2.0억 (10위) 82.1% 28건
조리읍 현재 1.8억 (11위) 80.4% 17건
진서면 1.6억 (12위) - 1건
야동동 1.4억 (13위) 88.6% 3건
법원읍 0.8억 (14위) - 1건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
검산동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 17건
전월 대비 +183%
상승 비율 40%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.8억
최저 0.8억 최고 3억
전세가율 80.4%
매매 17건 기반 위험 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +183%
소형 / 중형 / 대형 2 / 11 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3억
1.8억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.4% 위험 수준
80.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
그린시티동문(218-0) 101.66㎡
2.2억 ▼ -1,600만
10층 · 2000년 준공
04.25
한라비발디(992-1) 84.91㎡
2.1억 ▼ -1,000만
11층 · 2000년 준공
04.23
한라비발디(992-1) 134.99㎡
2.5억 ▼ -3,000만
5층 · 2000년 준공
04.18
파주푸르지오(269-0) 84.894㎡
3.0억 ▼ -200만
5층 · 2010년 준공
04.17
동원(157-18) 57.23㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +400만
4층 · 1990년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

조리읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
9건 69%
갱신 계약 전체 13건 중
4건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 6건 (46%) 월세·반전세 7건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 0.2억
갱신
100만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.23
한라비발디(992-1) 134.99㎡
신규
전세 2.2억
14층 · 2000년 준공
04.23
파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡
갱신·청구권
전세 2억
11층 · 2018년 준공
04.22
파주봉일천효성해링턴플레이스 71.9627㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 2018년 준공
04.21
태형미림(262-23) 84.63㎡
신규
전세 1.4억
14층 · 1993년 준공
04.10
성호(125-22) 59.965㎡
신규
전세 1억
22층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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04.17
그린시티동문(218-0) 84.99㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 85만
9층 · 2000년 준공
월세 ▲ +5만
04.17
그린시티동문(218-0) 134.91㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
12층 · 2000년 준공
04.16
태형미림(262-23) 59.47㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
13층 · 1993년 준공
04.10
성호2파크힐(259-2) 59.991㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
1층 · 2001년 준공
04.04
송촌토파즈(13-15) 84.96㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
14층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.97℃
평균 최고기온
20.29℃
평균 최저기온
6.23℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 80.67 14.67 0.0457 0.0140
04.23 45.67 12.33 0.0513 0.0080
04.24 38.00 13.33 0.0503 0.0113
04.25 39.00 15.00 0.0623 0.0127
04.26 30.33 10.67 0.0613 0.0063
04.27 38.33 15.67 0.0540 0.0127
04.28 25.00 11.67 0.0490 0.0053
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.35 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0492 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

조리읍 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

조리읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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조리읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0492 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +183%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm