경기도 파주시 조리읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 80.4%입니다. 매매 중간가 1억 8,038만 기준입니다.

경기도 파주시 조리읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 파주시 조리읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 조리읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1억 8,038만입니다.

경기도 파주시 조리읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

경기도 파주시

조리읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

조리읍 리 (7개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	대원리	2억 2,350만 ↓-4.9%	80%	84만원	3일
매매 중간가 2억 2,350만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.66㎍ 평균 기온 12.76℃ 한파 0일
	봉일천리	1억 6,600만 ↑+35.5%	-	74만원	2일
매매 중간가 1억 6,600만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,375만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	등원리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	능안리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	장곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	뇌조리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동패동	4억 6,608만 (1위)	67.4%	61건
야당동	4억 3,738만 (2위)	73.5%	38건
와동동	4억 3,264만 (3위)	68.7%	27건
다율동	4억 2,406만 (4위)	69.0%	40건
목동동	4억 2,225만 (5위)	70.1%	57건
문발동	2억 6,000만 (6위)	88.5%	1건
아동동	2억 4,617만 (7위)	79.5%	14건
파주읍	2억 1,500만 (8위)	-	1건
금촌동	2억 1,067만 (9위)	83.4%	55건
문산읍	1억 9,832만 (10위)	82.0%	29건
조리읍 현재	1억 8,038만 (11위)	80.4%	19건
진서면	1억 6,000만 (12위)	-	1건
야동동	1억 3,650만 (13위)	88.6%	3건
법원읍	8,300만 (14위)	-	1건
광탄면	- (15위)	-	-
파평면	- (16위)	-	-
적성면	- (17위)	-	-
장단면	- (18위)	-	-
맥금동	- (19위)	-	-
교하동	- (20위)	-	-
군내면	- (21위)	-	-
진동면	- (22위)	-	-
연다산동	- (23위)	-	-
금릉동	- (24위)	-	-
오도동	- (25위)	-	-
상지석동	- (26위)	-	-
산남동	- (27위)	-	-
당하동	- (28위)	-	-
송촌동	- (29위)	-	-
하지석동	- (30위)	-	-
서패동	- (31위)	-	-
신촌동	- (32위)	-	-
월롱면	- (33위)	-	-
탄현면	- (34위)	-	-
검산동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 19건

전월 대비 +217%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 8,038만

최저 7,900만 최고 3억 5,000만

전세가율 80.4%

매매 19건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 19건

상승 2건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +217%

소형 / 중형 / 대형 3 / 11 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 8,038만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,900만 3억 5,000만

1억 8,038만

매매가 밴드 7,900만 ~ 3억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

80.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,700만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

조리읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.4% — 깡통전세 위험 매매 19건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 15건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 15건 중

11건 73%

갱신 계약 전체 15건 중

4건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 15건

전세 6건 (40%) 월세·반전세 9건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

65만원

보증금 1,500만

갱신

100만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세0건

평균 월세77만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.23

한라비발디(992-1) 134.99㎡

신규

전세 2억 2,000만

14층 · 2000년 준공

04.23

파주봉일천효성해링턴플레이스 59.9678㎡

갱신·청구권

전세 2억

11층 · 2018년 준공

04.22

파주봉일천효성해링턴플레이스 71.9627㎡

신규

전세 2억 5,000만

5층 · 2018년 준공

04.21

태형미림(262-23) 84.63㎡

신규

전세 1억 4,000만

14층 · 1993년 준공

04.10

성호(125-22) 59.965㎡

신규

전세 1억

22층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

동원(157-18) 58.68㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1990년 준공

04.17

그린시티동문(218-0) 84.99㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 85만

9층 · 2000년 준공

월세 ▲ +5만

04.17

그린시티동문(218-0) 134.91㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

12층 · 2000년 준공

04.16

태형미림(262-23) 59.47㎡

신규

보증 1,500만 / 월 60만

13층 · 1993년 준공

04.10

성호2파크힐(259-2) 59.991㎡

신규

보증 1,500만 / 월 60만

1층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.97℃

평균 최고기온

20.32℃

평균 최저기온

6.20℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

-1.30℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	45.67	12.33	0.0513	0.0080
04.24	38.00	13.33	0.0503	0.0113
04.25	39.00	15.00	0.0623	0.0127
04.26	30.33	10.67	0.0613	0.0063
04.27	38.33	15.67	0.0540	0.0127
04.28	25.00	11.67	0.0490	0.0053
04.29	26.00	10.00	0.0403	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.02 / 61.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0489 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	법원읍	8,300만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	야동동	1억 3,650만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	진서면	1억 6,000만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	금촌동	2억 1,067만	2일	환경 양호
5위	파주읍	2억 1,500만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

조리읍 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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조리읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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조리읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조리읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 8,038만 · 전세 중간가 1억 6,700만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조리읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

조리읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조리읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 +217%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 8,038만

조리읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

조리읍

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

조리읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

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종합 진단 2026년 04월

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