경기도 파주시 문산읍

당동리

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

문산읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
선유리 2억 1,000만 (1위) 84.9% 11건
문산리 1억 9,500만 (2위) - 4건
당동리 현재 1억 7,153만 (3위) 96.1% 6건
사목리 - (4위) - -
마정리 - (5위) - -
장산리 - (6위) - -
내포리 - (7위) - -
이천리 - (8위) - -
임진리 - (9위) - -
운천리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 6건
전월 대비 -25%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 7,153만
최저 1억 3,500만 최고 2억 2,230만
전세가율 96.1%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

매매 가격

1억 7,153만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 2억 2,230만
1억 7,153만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 2억 2,230만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

96.1% 깡통전세 위험
96.1%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,889만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.18
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.96㎡
2억 2,230만
14층 · 2010년 준공
03.17
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.93㎡
2억 520만 ▼ -720만
1층 · 2010년 준공
03.14
세아산호(92-4) 82.125㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▼ -300만
5층 · 1991년 준공
03.10
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.72㎡
2억 615만 ▼ -190만
7층 · 2010년 준공
03.09
자연앤꿈에그린6단지아파트 84.96㎡
2억 2,230만 ▲ +720만
15층 · 2010년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

당동리 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 96.1% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 15점 — 위험 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.1% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 5건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
21건 78%
갱신 계약 전체 27건 중
5건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 15건 (56%) 월세·반전세 12건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
80만원
보증금 1,250만
갱신
23만원
보증금 2,264만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

15점 — 매우 위험
15 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (96.1%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.1%) 15점
  • 최종 점수 15점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.24
당동주공2단지 59.42㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 2002년 준공
03.23
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡
신규
전세 1억 9,000만
2층 · 2015년 준공
03.19
파주한양수자인리버팰리스아파트 101.811㎡
갱신
전세 2억 7,500만
5층 · 2015년 준공
종전 2억 9,400만 → ▼ -1,900만
03.16
당동주공2단지 59.42㎡
신규
전세 1억 2,500만
8층 · 2002년 준공
03.16
파주한양수자인리버팰리스아파트 84.653㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
당동주공1단지(50년임대) 49.86㎡
신규
보증 487만 / 월 16만
2층 · 2002년 준공
03.19
파주힐스테이트2차 84.8869㎡
신규
보증 1,500만 / 월 95만
8층 · 2010년 준공
03.18
당동주공2단지 59.42㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
15층 · 2002년 준공
03.16
당동주공2단지 49.86㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
2층 · 2002년 준공
03.12
자연앤꿈에그린5단지아파트 84.72㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 30일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 18일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.44℃
평균 최고기온
13.16℃
평균 최저기온
-1.23℃
극최고기온
20.90℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 35.00 19.00 0.0450 0.0090
03.26 56.00 41.00 0.0400 0.0130
03.27 85.00 67.00 0.0440 0.0130
03.28 49.00 38.00 0.0480 0.0080
03.29 52.00 40.00 0.0480 0.0110
03.30 52.00 33.00 0.0420 0.0140
03.31 23.00 17.00 0.0480 0.0040
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.06 / 67.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0411 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

당동리 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당동리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 96.1% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 7,153만 · 전세 중간가 1억 7,889만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.1%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,153만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm