경기도 파주시 문산읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 82.7%입니다. 매매 중간가 2억 2,950만 기준입니다.

경기도 파주시 문산읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 파주시 문산읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.6%이며, 갱신 36건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 파주시 문산읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2억 2,950만입니다.

경기도 파주시 문산읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

경기도 파주시

문산읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

문산읍 동네별 라벨 2026년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

문산읍 리 (10개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선유리	2억 4,800만 ↑+9.6%	84%	49만원	6일
매매 중간가 2억 4,800만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,917만 거래량 11건 월세 평균 월세 49만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.85㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 5일
	당동리	2억 4,150만 ↑+10.1%	83%	58만원	6일
매매 중간가 2억 4,150만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,786만 거래량 22건 월세 평균 월세 58만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.85㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 5일
	문산리	1억 8,083만 ↑+15.8%	80%	55만원	6일
매매 중간가 1억 8,083만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,938만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.85㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 5일
	사목리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 5일
	마정리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 5일
	장산리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 5일
	내포리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.85㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 5일
	이천리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.85㎍ 평균 기온 0.08℃ 한파 5일
	임진리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 5일
	운천리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.96㎍ 평균 기온 -0.26℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동패동	4억 6,446만 (1위)	64.9%	47건
야당동	4억 4,638만 (2위)	75.1%	37건
와동동	4억 4,108만 (3위)	70.2%	20건
목동동	4억 3,962만 (4위)	69.4%	65건
다율동	3억 9,738만 (5위)	69.3%	19건
아동동	2억 5,750만 (6위)	82.1%	13건
문산읍 현재	2억 2,950만 (7위)	82.7%	23건
파주읍	2억 1,500만 (8위)	68.6%	2건
광탄면	1억 9,700만 (9위)	-	1건
금촌동	1억 9,589만 (10위)	83.4%	30건
조리읍	1억 8,478만 (11위)	84.0%	16건
검산동	1억 6,200만 (12위)	85.8%	4건
야동동	1억 3,500만 (13위)	88.9%	5건
월롱면	- (14위)	-	-
탄현면	- (15위)	-	-
파평면	- (16위)	-	-
적성면	- (17위)	-	-
장단면	- (18위)	-	-
맥금동	- (19위)	-	-
교하동	- (20위)	-	-
법원읍	- (21위)	-	-
군내면	- (22위)	-	-
진동면	- (23위)	-	-
연다산동	- (24위)	-	-
금릉동	- (25위)	-	-
진서면	- (26위)	-	-
오도동	- (27위)	-	-
상지석동	- (28위)	-	-
산남동	- (29위)	-	-
당하동	- (30위)	-	-
문발동	- (31위)	-	-
송촌동	- (32위)	-	-
하지석동	- (33위)	-	-
서패동	- (34위)	-	-
신촌동	- (35위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 23건

전월 대비 -34%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건

매매 중간가 2억 2,950만

최저 7,000만 최고 4억

전세가율 82.7%

매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 23건

상승 2건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -34%

소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 4건

매매 가격

2억 2,950만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 4억

2억 2,950만

매매가 밴드 7,000만 ~ 4억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

82.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,397만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

문산읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 36건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 97건

신규 계약 61건63%

갱신 계약 36건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 39건 (40%) 월세 58건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

51건

중형 ~85㎡

39건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 2,615만

갱신요구권 사용률

19.4%

갱신 36건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

58건

전체의 60%

평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

효형 59.828㎡

갱신

전세 9,000만

7층 · 1997년 준공

종전 1억 → ▼ -1,000만

02.27

파주한양수자인리버팰리스아파트 84.653㎡

신규

전세 2억

9층 · 2015년 준공

02.26

파주한양수자인리버팰리스아파트 84.86㎡

신규

전세 2억 2,270만

15층 · 2015년 준공

02.26

파주힐스테이트1차 84.98㎡

갱신

전세 2억 7,500만

6층 · 2009년 준공

02.26

장안8차 84.9714㎡

신규

전세 1억 6,500만

3층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

선유주공 40.0㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

1층 · 1991년 준공

02.28

파주문산역1차동문굿모닝힐 59.9635㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 80만

10층 · 2020년 준공

02.27

문산주공 43.31㎡

신규

보증 300만 / 월 25만

1층 · 1980년 준공

02.27

두산위브 120.7555㎡

신규

보증 7,000만 / 월 90만

4층 · 2006년 준공

02.27

문산선유3지구휴먼시아(국민임대) 46.97㎡

갱신

보증 2,742만 / 월 18만

5층 · 2012년 준공

보증금 ▼ -6,400만 / 월세 ▲ +13만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.09℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.93 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 41일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 22일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.09℃

평균 최고기온

7.12℃

평균 최저기온

-7.16℃

극최고기온

17.10℃

극최저기온

-17.60℃

일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	72.00	16.50	0.0455	0.0025
02.23	27.00	9.00	0.0365	0.0040
02.24	30.50	10.50	0.0355	0.0040
02.25	41.00	16.50	0.0320	0.0065
02.26	36.00	18.50	0.0305	0.0080
02.27	15.50	9.00	0.0370	0.0045
02.28	23.00	12.50	0.0355	0.0045

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.93 / 78.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0317 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0085 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 파주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	야동동	1억 3,500만	7일	가성비 1위
2위	검산동	1억 6,200만	7일	저가 진입
3위	조리읍	1억 8,478만	7일	진입장벽 낮음
4위	광탄면	1억 9,700만	6일
5위	금촌동	1억 9,589만	7일

종합 진단 2026년 02월

문산읍 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.7% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 82.7%

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문산읍 과거 월 데이터

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문산읍 주거 환경 자주 묻는 질문

문산읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.7%
매매 중간가 2억 2,950만 · 전세 중간가 1억 7,397만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

문산읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.42 ppm

문산읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 36건 중 7건(19.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

문산읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 -34%
상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
매매 중간가 2억 2,950만

문산읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

문산읍

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