경기도 파주시

와동동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.6억 (1위) 64.6% 48건
야당동 4.5억 (2위) 75.4% 37건
와동동 현재 4.4억 (3위) 69.3% 20건
목동동 4.4억 (4위) 69.4% 65건
다율동 4.0억 (5위) 69.4% 20건
아동동 2.6억 (6위) 81.1% 13건
문산읍 2.3억 (7위) 83.3% 23건
파주읍 2.2억 (8위) 68.6% 2건
광탄면 2.0억 (9위) - 1건
금촌동 2.0억 (10위) 84.6% 31건
조리읍 1.8억 (11위) 83.8% 16건
검산동 1.7억 (12위) 84.1% 5건
야동동 1.4억 (13위) 88.9% 5건
월롱면 - (14위) - -
탄현면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
법원읍 - (21위) - -
군내면 - (22위) - -
진동면 - (23위) - -
연다산동 - (24위) - -
금릉동 - (25위) - -
진서면 - (26위) - -
오도동 - (27위) - -
상지석동 - (28위) - -
산남동 - (29위) - -
당하동 - (30위) - -
문발동 - (31위) - -
송촌동 - (32위) - -
하지석동 - (33위) - -
서패동 - (34위) - -
신촌동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 20건
전월 대비 -23%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.4억
최저 3.1억 최고 8억
전세가율 69.3%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 20건
상승 2건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 4 / 15 / 1건

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 8억
4.4억
매매가 밴드 3.1억 ~ 8억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.3% 전세 비중 높음
69.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
가람마을1단지벽산한라(1308) 84.94㎡
3.9억 ▼ -1,400만
3층 · 2010년 준공
02.25
힐스테이트더운정 84.9639㎡
7.1억 ▼ -1.0억
6층 · 2025년 준공
02.25
가람마을4단지한양수자인 84.54㎡
3.6억 ▼ -1,400만
2층 · 2011년 준공
02.24
힐스테이트더운정 84.9888㎡
7.4억 ▼ -6,000만
30층 · 2025년 준공
02.20
가람마을8단지동문굿모닝힐 71.559㎡
3.1억 ▼ -100만
12층 · 2001년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

와동동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.3% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 90건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 23건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 90건 중
66건 73%
갱신 계약 전체 90건 중
23건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 90건
전세 42건 (47%) 월세·반전세 48건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑
신규
100만원
보증금 0.4억
갱신
31만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

47.8%
갱신 23건 중 11건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

48건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세48건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
신규
전세 2.4억
13층 · 2001년 준공
02.27
가람마을11단지동문굿모닝힐(1368) 59.922㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
1층 · 2010년 준공
종전 2.2억 → ▲ +500만
02.27
가람마을8단지동문굿모닝힐 84.454㎡
신규
전세 2.4억
8층 · 2001년 준공
02.26
호반써밋이스트파크 59.9683㎡
신규
전세 2.6억
12층 · 2025년 준공
02.26
가람마을7단지한라비발디 101.98㎡
신규
전세 3.2억
13층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
5층 · 2001년 준공
02.28
가람마을8단지동문굿모닝힐 84.454㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
14층 · 2001년 준공
02.27
가람마을3단지동문굿모닝힐 84.46㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
4층 · 2001년 준공
02.27
힐스테이트더운정 84.9827㎡
신규
보증 0.3억 / 월 190만
17층 · 2025년 준공
02.25
힐스테이트더운정 84.9827㎡
신규
보증 1.7억 / 월 120만
27층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.03℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · -0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 13일 · 열대야 8일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.03℃
평균 최고기온
6.94℃
평균 최저기온
-4.92℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 75.00 17.00 0.0530 0.0050
02.23 30.00 9.00 0.0390 0.0110
02.24 35.00 11.00 0.0300 0.0190
02.25 54.00 19.00 0.0280 0.0250
02.26 46.00 22.00 0.0240 0.0250
02.27 22.00 11.00 0.0380 0.0110
02.28 25.00 13.00 0.0340 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.15 / 69.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0331 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0189 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

와동동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

와동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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와동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 23건 중 11건(47.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm