경기도 파주시

목동동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.6억 (1위) 64.6% 48건
야당동 4.5억 (2위) 75.4% 37건
와동동 4.4억 (3위) 69.3% 20건
목동동 현재 4.4억 (4위) 69.4% 65건
다율동 4.0억 (5위) 69.4% 20건
아동동 2.6억 (6위) 81.1% 13건
문산읍 2.3억 (7위) 83.3% 23건
파주읍 2.2억 (8위) 68.6% 2건
광탄면 2.0억 (9위) - 1건
금촌동 2.0억 (10위) 84.6% 31건
조리읍 1.8억 (11위) 83.8% 16건
검산동 1.7억 (12위) 84.1% 5건
야동동 1.4억 (13위) 88.9% 5건
월롱면 - (14위) - -
탄현면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
법원읍 - (21위) - -
군내면 - (22위) - -
진동면 - (23위) - -
연다산동 - (24위) - -
금릉동 - (25위) - -
진서면 - (26위) - -
오도동 - (27위) - -
상지석동 - (28위) - -
산남동 - (29위) - -
당하동 - (30위) - -
문발동 - (31위) - -
송촌동 - (32위) - -
하지석동 - (33위) - -
서패동 - (34위) - -
신촌동 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 65건
전월 대비 +8%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.4억
최저 2.5억 최고 6.9억
전세가율 69.4%
매매 65건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 65건
상승 13건 · 하락 11건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 11 / 47 / 7건

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 6.9억
4.4억
매매가 밴드 2.5억 ~ 6.9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.4% 전세 비중 높음
69.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

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02.28
산내마을9단지힐스테이트운정 59.9838㎡
4.7억 ▼ -700만
24층 · 2018년 준공
02.28
산내마을11단지현대아이파크 84.9843㎡
3.4억 ▲ +300만
14층 · 2002년 준공
02.28
산내마을7단지화성파크드림 74.9892㎡
4.8억 ▼ -1,700만
8층 · 2020년 준공
02.28
파주운정신도시디에트르더클래스아파트 84.9951㎡
5.7억 ▲ +100만
7층 · 2023년 준공
02.27
운정신도시 센트럴 푸르지오 84.9843㎡
6.7억 ▲ +7,000만
15층 · 2018년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

목동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.4% — 주의 필요 매매 65건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 218건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 108건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 108건 중 22건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 218건 중
104건 48%
갱신 계약 전체 218건 중
108건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 218건
전세 93건 (43%) 월세·반전세 125건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
110건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
94만원
보증금 0.3억
갱신
25만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

20.4%
갱신 108건 중 22건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

125건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세125건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 84.94㎡
신규
전세 2.2억
12층 · 2001년 준공
02.28
산내마을7단지화성파크드림 84.9915㎡
신규
전세 3.2억
4층 · 2020년 준공
02.27
산내마을7단지화성파크드림 74.9892㎡
신규
전세 3.2억
3층 · 2020년 준공
02.27
산내마을9단지힐스테이트운정 72.7404㎡
신규
전세 3.2억
7층 · 2018년 준공
02.26
해솔마을5단지삼부르네상스(679) 59.3074㎡
갱신
전세 2.6억
12층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
산내마을7단지화성파크드림 84.9977㎡
신규
보증 0.0억 / 월 145만
7층 · 2020년 준공
02.27
산내마을1단지행복주택(A21BL) 36.04㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 31만
1층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -3,600만 / 월세 ▲ +11만
02.27
산내마을2단지센트럴리움(공공임대) 59.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.2억 / 월 18만
16층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +4,520만 / 월세 ▼ -21만
02.27
산내마을1단지행복주택(A21BL) 36.22㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 33만
3층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -3,800만 / 월세 ▲ +12만
02.27
산내마을2단지센트럴리움(공공임대) 74.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.5억 / 월 20만
15층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +5,775만 / 월세 ▼ -25만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.80℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 21일 · -0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.80℃
평균 최고기온
7.28℃
평균 최저기온
-5.65℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-14.00℃
일교차 12.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 75.00 17.00 0.0530 0.0050
02.23 30.00 9.00 0.0390 0.0110
02.24 35.00 11.00 0.0300 0.0190
02.25 54.00 19.00 0.0280 0.0250
02.26 46.00 22.00 0.0240 0.0250
02.27 22.00 11.00 0.0380 0.0110
02.28 25.00 13.00 0.0340 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.15 / 69.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0331 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0189 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

목동동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

목동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 108건 중 22건(20.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm